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文檔簡介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州市區(qū)二手房買賣合同范本升級(jí)版本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(賣方):住址:________________聯(lián)系電話:________________乙方(買方):住址:________________聯(lián)系電話:________________一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址:________________2.房產(chǎn)面積:________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu):________________4.房產(chǎn)用途:________________5.房產(chǎn)證號(hào):________________6.房產(chǎn)土地使用權(quán)類型:________________7.房產(chǎn)土地使用權(quán)期限:________________二、成交價(jià)格及付款方式1.甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方,成交價(jià)格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。(1)乙方在簽訂本合同時(shí),向甲方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元作為定金。(2)乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi),向甲方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元作為首付款。(3)乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元作為尾款。三、房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)1.甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵,并承諾在乙方支付全部購房款后____個(gè)工作日內(nèi),配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。(1)契稅:由乙方支付。(2)個(gè)人所得稅:由甲方支付。(3)營業(yè)稅及附加:由甲方支付。(4)其他稅費(fèi):由甲乙雙方按國家相關(guān)政策及實(shí)際情況協(xié)商確定。四、交付及使用1.甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)在交付時(shí),符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定,不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方在收到房產(chǎn)后,應(yīng)立即對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收,如有不符合合同約定的情形,乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。3.乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后,有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同的規(guī)定,對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:(1)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元違約金。(2)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任:(1)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元違約金。(2)乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向杭州市人民法院提起訴訟。2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。七、其他約定1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。3.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。二、第三方介入的范圍及原因1.第三方介入的范圍:(1)提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)。(2)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。(3)提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)。2.第三方介入的原因:(1)甲方或乙方自愿委托第三方提供服務(wù)。(2)法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方提供服務(wù)。三、第三方的責(zé)任1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi),應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。2.第三方在提供服務(wù)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)時(shí),不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí),因信息不準(zhǔn)確、不完整或評(píng)估錯(cuò)誤等原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元的賠償責(zé)任。2.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)時(shí),因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元的賠償責(zé)任。3.第三方在提供法律咨詢、起草合同、見證簽約等服務(wù)時(shí),因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,由三方另行簽訂的協(xié)議約定。2.第三方在提供服務(wù)過程中,對(duì)甲乙雙方造成的損失,由第三方承擔(dān)責(zé)任;甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,仍按本合同約定執(zhí)行。3.第三方在提供服務(wù)過程中,如違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方更換及更換后的責(zé)任1.如甲乙雙方一致同意更換第三方,應(yīng)書面通知另一方及原第三方。2.新第三方在接替原第三方履行職責(zé)前,應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明及服務(wù)承諾。3.新第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.原第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、本合同的變更1.如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更,甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的變更,不影響本合同其他條款的效力。八、其他約定1.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。3.本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)證復(fù)印件:提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件,以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源證明:提供房產(chǎn)的原始購買合同、繼承證明、贈(zèng)與協(xié)議等,以證明房產(chǎn)的合法來源。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告:提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告,以確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證:提供房產(chǎn)維修基金的繳納憑證,以證明甲方已履行維修基金繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證:提供房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納的憑證,以證明甲方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房產(chǎn)租賃合同(如有):提供房產(chǎn)租賃合同,以證明房產(chǎn)是否存在租賃關(guān)系。7.房產(chǎn)抵押證明(如有):提供房產(chǎn)抵押證明,以證明房產(chǎn)是否存在抵押關(guān)系。8.房產(chǎn)買賣合同附件:提供買賣合同附件,包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。9.第三方服務(wù)協(xié)議:提供第三方服務(wù)協(xié)議,包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。10.其他相關(guān)文件:根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況,可能需要提供的其他相關(guān)文件。附件要求:1.所有附件均需為原件的復(fù)印件,并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件的名稱、日期、編號(hào)等信息應(yīng)與原件一致。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,應(yīng)向乙方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元違約金。(2)甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)乙方未按約定時(shí)間支付購房款的,應(yīng)向甲方支付人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元違約金。(2)乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),提供虛假信息的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定:(1)第三方在提供房產(chǎn)信息查詢、評(píng)估、咨詢等服務(wù)時(shí),因信息不準(zhǔn)確、不完整或評(píng)估錯(cuò)誤等原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元的賠償責(zé)任。(2)第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、貸款、繳納稅費(fèi)等相關(guān)手續(xù)時(shí),因自身原因?qū)е录滓译p方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元的賠償責(zé)任。示例說明:1.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付人民幣(大寫):壹萬元整(小寫):10

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