2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議：住宅小區(qū)停車管理與服務(wù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議：住宅小區(qū)停車管理與服務(wù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度購房合同補(bǔ)充協(xié)議：住宅小區(qū)停車管理與服務(wù)甲方（購房人）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方在乙方開發(fā)的住宅小區(qū)購買房屋及停車管理與服務(wù)事宜，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、車輛停放1.甲方在_______小區(qū)購買的房屋，享有_______號(hào)停車位的停車權(quán)。2.甲方應(yīng)遵守小區(qū)停車管理規(guī)定，不得占用他人車位，不得在小區(qū)內(nèi)隨意停放車輛。（1）按照規(guī)定的時(shí)間段停放車輛；（2）按照規(guī)定位置停放車輛；（3）不得占用消防通道、無障礙通道等；（4）不得在小區(qū)內(nèi)洗車、修車、加油等。二、停車服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付停車服務(wù)費(fèi)用。（1）車位租金；（2）車位管理費(fèi)；（3）車位維修保養(yǎng)費(fèi)；（4）車位清潔費(fèi)。3.停車服務(wù)費(fèi)用按月或季度收取，具體收取方式由雙方另行約定。三、車位使用限制1.甲方不得將停車位轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用。2.甲方不得將停車位用于非機(jī)動(dòng)車停放。（1）暫停甲方停車服務(wù)；（2）收回甲方停車位使用權(quán)；（3）依法追究甲方法律責(zé)任。四、車位管理1.乙方負(fù)責(zé)小區(qū)停車場的日常管理，確保車輛停放安全、有序。2.乙方應(yīng)定期對(duì)停車場進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施完好。3.乙方應(yīng)建立健全停車管理制度，確保停車秩序良好。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（購房人）：________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本協(xié)議中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、停車場管理單位等。2.第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同指定。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（1）根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的建議或改進(jìn)措施。（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）確保車輛停放安全、有序；（3）對(duì)甲方或乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）因第三方原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額（1）按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）結(jié)合第三方承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）考慮甲乙雙方在合同中的約定。（1）車位租金總額的10%；（2）車位管理費(fèi)總額的5%；（3）車位維修保養(yǎng)費(fèi)總額的5%；（4）車位清潔費(fèi)總額的5%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本協(xié)議中的職責(zé)，僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由本協(xié)議約定；（2）第三方與物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)單位、停車場管理單位等之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定；五、第三方介入程序1.甲方或乙方需要第三方介入本協(xié)議事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明介入原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。2.雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方或雙方共同指定第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)及權(quán)利；（3）第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額；（4）第三方與其他各方的劃分說明；（5）第三方介入的有效期限。六、第三方介入的終止（1）本協(xié)議約定的目的已實(shí)現(xiàn)；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方同意終止介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)終止原因進(jìn)行處理，并妥善處理相關(guān)事宜。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《住宅小區(qū)停車管理與服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明甲方和乙方關(guān)于停車管理與服務(wù)的基本條款，包括車位分配、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)則等。2.《停車場管理制度》：包含停車場的使用規(guī)則、安全措施、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違停處理辦法等內(nèi)容。3.《車位租賃合同》：如甲方選擇租賃車位，此附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃期限、租金、租金支付方式、租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)等。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：當(dāng)?shù)谌浇槿胪＼嚬芾砼c服務(wù)時(shí)，此附件應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。5.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄停車場的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.《停車費(fèi)用收據(jù)》：證明甲方已支付停車費(fèi)用的憑證。7.《違約行為通知書》：在甲方或乙方發(fā)生違約行為時(shí)，由另一方發(fā)出的通知。8.《爭議解決協(xié)議》：雙方就停車管理與服務(wù)事宜發(fā)生爭議時(shí)，選擇的解決方式及流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用；違反停車規(guī)定，占用他人車位；將車位轉(zhuǎn)讓、出租、出借給他人使用；故意損壞停車場設(shè)施。（2）乙方違約行為：未按照約定提供停車服務(wù)；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理；未及時(shí)對(duì)停車場進(jìn)行維修保養(yǎng)；未妥善處理甲方投訴。（3）第三方違約行為：未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；費(fèi)用收取不合理；未妥善處理甲方投訴。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付滯納金；違反停車規(guī)定的，乙方有權(quán)采取措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；故意損壞停車場設(shè)施的，甲方應(yīng)賠償損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按照約定提供停車服務(wù)的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失；收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不合理的，乙方應(yīng)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并退還甲方多收的費(fèi)用；未及時(shí)維修保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償損失；未妥善處理甲方投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：未按照約定提供服務(wù)質(zhì)量的，第三方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用，并賠償損失；費(fèi)用收取不合理的，第三方應(yīng)調(diào)整費(fèi)用，并退還甲方多收的費(fèi)用；未妥善處理甲方投訴的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付停車服務(wù)費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付滯納金100元。2