二零二四年度住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2業(yè)主和開發(fā)商定義1.3專用名詞解釋2.合作背景與目的2.1合作背景2.2合作目的3.維修與建設(shè)范圍3.1道路維修范圍3.2道路建設(shè)范圍4.工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2時間安排與節(jié)點(diǎn)5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用預(yù)算6.2支付方式與時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主權(quán)利7.2開發(fā)商義務(wù)7.3業(yè)主義務(wù)8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃13.2附件二：工程費(fèi)用預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“業(yè)主”指本合同的甲方，即住宅小區(qū)的全體業(yè)主。（2）“開發(fā)商”指本合同的乙方，即負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。（3）“道路維修”指對住宅小區(qū)現(xiàn)有道路進(jìn)行必要的修復(fù)和養(yǎng)護(hù)。（4）“道路建設(shè)”指新建住宅小區(qū)道路及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。1.2業(yè)主和開發(fā)商定義（1）業(yè)主包括但不限于購買住宅小區(qū)房屋的所有人及其繼承人。（2）開發(fā)商為依法取得住宅小區(qū)土地使用權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.3專用名詞解釋（1）“合同”指本《二零二四年度住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作協(xié)議》。（2）“工程”指道路維修和道路建設(shè)所涉及的具體項(xiàng)目。2.合作背景與目的2.1合作背景鑒于住宅小區(qū)道路在使用過程中出現(xiàn)不同程度的損壞，為保障業(yè)主出行安全和小區(qū)形象，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成合作協(xié)議。2.2合作目的（1）提高住宅小區(qū)道路的使用壽命和通行能力。（2）改善住宅小區(qū)居住環(huán)境，提升業(yè)主生活質(zhì)量。3.維修與建設(shè)范圍3.1道路維修范圍（1）對住宅小區(qū)內(nèi)損壞的道路進(jìn)行修復(fù)。（2）對道路排水系統(tǒng)進(jìn)行清淤和維護(hù)。（3）對道路照明設(shè)施進(jìn)行更換和維護(hù)。3.2道路建設(shè)范圍（1）新建住宅小區(qū)道路。（2）新建道路排水設(shè)施。（3）新建道路照明設(shè)施。4.工程進(jìn)度與時間安排4.1工程進(jìn)度計(jì)劃（1）道路維修：自合同簽訂之日起3個月內(nèi)完成。（2）道路建設(shè)：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成。4.2時間安排與節(jié)點(diǎn)（1）道路維修：每階段維修工程完成后3日內(nèi)通知業(yè)主。（2）道路建設(shè)：每階段建設(shè)工程完成后3日內(nèi)通知業(yè)主。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求（1）道路維修和建設(shè)工程應(yīng)滿足國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）維修和建設(shè)工程應(yīng)確保使用安全，無安全隱患。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）道路維修：修復(fù)后的道路應(yīng)符合原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（2）道路建設(shè)：新建道路應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。6.工程費(fèi)用與支付6.1工程費(fèi)用預(yù)算（1）道路維修費(fèi)用：人民幣萬元。（2）道路建設(shè)費(fèi)用：人民幣萬元。6.2支付方式與時間（1）業(yè)主按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，分階段支付給開發(fā)商。（2）支付時間：道路維修和建設(shè)工程完成后3日內(nèi)支付。8.合同變更與解除8.1合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除（1）合同在履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：a.另一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）合同因解除而終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方在合同履行過程中，故意或過失造成合同無法履行。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。12.不可抗力12.1不可抗力定義（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃13.2附件二：工程費(fèi)用預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系并提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的資料和條件，配合第三方的工作。（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并確保其按時到位。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）“責(zé)任限額”指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，并接受甲方的監(jiān)督。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成合同約定的任務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更（1）第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）協(xié)議變更不影響本合同的履行。19.2協(xié)議解除a.第三方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。（2）協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式（1）第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1協(xié)議生效條件（1）第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。21.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的任務(wù)完成；（2）協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）協(xié)議因解除而終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括道路維修和建設(shè)的具體時間節(jié)點(diǎn)、每個階段的工作內(nèi)容、預(yù)期完成時間等。說明：此附件用于明確工程進(jìn)度，確保各方對工程進(jìn)度有清晰的認(rèn)識。2.附件二：工程費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：列出道路維修和建設(shè)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，并附上詳細(xì)的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：此附件用于明確工程費(fèi)用，確保各方對工程成本有明確的了解。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.附件四：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出道路維修和建設(shè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件用于確保工程質(zhì)量，保障業(yè)主利益。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)。6.附件六：不可抗力事件處理預(yù)案詳細(xì)要求：列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及相應(yīng)的處理措施和責(zé)任劃分。說明：此附件用于應(yīng)對不可預(yù)見的事件，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付工程費(fèi)用；b.未按約定提供工程所需的資料和條件；c.未按時驗(yàn)收工程；d.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按時完成工程；b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)；d.未按時支付第三方費(fèi)用。第三方違約：a.未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；c.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a.逾期支付工程費(fèi)用，應(yīng)支付違約金；b.未按時提供資料和條件，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；c.未按時驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任：a.逾期完成工程，應(yīng)支付違約金；b.工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行返工或賠償損失；c.未按時支付第三方費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d.其他違約行為，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方違約責(zé)任：a.逾期提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金；b.服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)進(jìn)行改進(jìn)或賠償損失；c.未履行合同約定的其他義務(wù)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付工程費(fèi)用，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的利息損失。乙方未按約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因延期造成的損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）基本信息1.2乙方（開發(fā)商）基本信息2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1道路維修項(xiàng)目3.2道路建設(shè)項(xiàng)目3.3附屬設(shè)施建設(shè)4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止時間5.合作款項(xiàng)5.1甲方付款方式5.2乙方收款方式5.3付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)6.工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2工程驗(yàn)收程序6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.施工進(jìn)度與工期7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.2施工工期要求7.3施工延誤責(zé)任8.合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方地址：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2乙方（開發(fā)商）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方地址：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________第二條合作目的與原則2.1合作目的本合同旨在明確甲乙雙方就住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)項(xiàng)目的合作事宜，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，提高小區(qū)居民生活質(zhì)量。2.2合作原則2.2.1公平、公正、公開原則2.2.2誠實(shí)信用原則2.2.3合法合規(guī)原則2.2.4共同發(fā)展原則第三條合作內(nèi)容3.1道路維修項(xiàng)目3.1.1維修范圍：包括小區(qū)內(nèi)所有道路、人行道、地下停車場等。3.1.2維修內(nèi)容：路面修復(fù)、排水系統(tǒng)改造、照明設(shè)施更換等。3.2道路建設(shè)項(xiàng)目3.2.1建設(shè)范圍：包括新建道路、拓寬道路、道路綠化等。3.2.2建設(shè)內(nèi)容：道路路基、路面、排水、照明、綠化等。3.3附屬設(shè)施建設(shè)3.3.1建設(shè)范圍：包括小區(qū)入口、停車場、自行車停放區(qū)等。3.3.2建設(shè)內(nèi)容：設(shè)施設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。第四條合作期限4.1合作起始時間：____年____月____日4.2合作終止時間：____年____月____日第五條合作款項(xiàng)5.1甲方付款方式5.1.1甲方按項(xiàng)目進(jìn)度支付工程款。5.1.2甲方在工程驗(yàn)收合格后支付尾款。5.2乙方收款方式5.2.1乙方在收到甲方付款通知后，按照甲方指定的銀行賬號進(jìn)行收款。5.3付款進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.3.1首付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%。5.3.2進(jìn)度款：每個施工階段完成后，支付該階段工程款。5.3.3尾款：工程驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)，支付合同總金額的____%。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量監(jiān)控。6.2工程驗(yàn)收程序6.2.1乙方在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收申請。6.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。6.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付該階段工程款。第七條施工進(jìn)度與工期7.1施工進(jìn)度計(jì)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃。7.1.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合進(jìn)度計(jì)劃。7.2施工工期要求7.2.1工程總工期為____個月。7.2.2乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程。7.3施工延誤責(zé)任7.3.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程，否則甲方有權(quán)解除合同。第八條合作雙方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量，對乙方提出的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付工程款項(xiàng)。8.1.4甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工，提供必要的施工條件。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間支付工程款項(xiàng)。8.2.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工條件進(jìn)行施工。8.2.3乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如遇特殊情況需延期，應(yīng)及時通知甲方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方未按合同約定完成工程，經(jīng)甲方催告后仍不履行。10.1.2甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的合作期限屆滿。10.2.2雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。11.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1違約金的計(jì)算方式：按違約金額的____%計(jì)算。11.2.2損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總金額的____%。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案要求13.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門提交備案材料。13.2.2備案材料應(yīng)包括但不限于合同文本、雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意引入的具有獨(dú)立法律地位的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.1工程咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)。15.2.2質(zhì)量檢測、驗(yàn)收等技術(shù)服務(wù)。15.2.3資金監(jiān)管、支付協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.2.4法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入前，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.3第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由介入?yún)f(xié)議約定，但不得超過合同總金額的____%。19.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額可相應(yīng)調(diào)整。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任相互獨(dú)立。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動。20.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。20.4第三方與甲乙雙方之外的第三方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決。第二十一條第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)遵守合同約定。21.3第三方介入后，如甲乙雙方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件由介入?yún)f(xié)議約定。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。22.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中的爭議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定解決。23.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、合作內(nèi)容、合作期限、付款方式、工程質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度與工期、權(quán)利義務(wù)、爭議解決、合同解除與終止、違約責(zé)任、保密條款等。說明：本附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列出所有條款，確保甲乙雙方對合同內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任與義務(wù)、權(quán)利、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入的具體內(nèi)容，確保第三方在介入過程中的職責(zé)和權(quán)益得到明確。3.附件三：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段開始和結(jié)束時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)工期等。說明：本附件用于明確施工進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。4.附件四：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括工程質(zhì)量等級、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等。說明：本附件用于明確工程質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款條件等。說明：本附件用于明確付款進(jìn)度，確保工程款的合理支付。6.附件六：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保爭議得到及時、公正的解決。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。說明：本附件用于明確保密條款，確保甲乙雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例說明：若合同約定工程總工期為6個月，實(shí)際工期延誤2個月，乙方應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例說明：若合同約定首付款為合同總金額的30%，甲方未在合同簽訂后30日內(nèi)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金____元。3.違約行為：乙方提供的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方施工的路面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未能按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失，但賠償金額不超過合同總金額的5%。5.違約行為：任何一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)道路維修與建設(shè)業(yè)主開發(fā)商合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模3.合作內(nèi)容3.1道路維修范圍3.2道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3維修與建設(shè)進(jìn)度安排4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.2甲方義務(wù)5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.2乙方義務(wù)6.資金安排與支付6.1資金總額6.2資金支付方式6.3資金支付時間7.工程驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序7.3移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限10.1合同生效時間10.2合同終止條件11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：道路維修與建設(shè)方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：市政工程有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)道路維修與建設(shè)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)維修道路公里，新建道路公里3.合作內(nèi)容3.1道路維修范圍3.1.1維修道路包括小區(qū)內(nèi)所有道路，包括主路、次路及人行道3.1.2維修內(nèi)容包括道路路面修復(fù)、排水設(shè)施維修、交通標(biāo)志標(biāo)線更新等3.2道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1維修道路應(yīng)符合《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求3.2.2新建道路應(yīng)滿足小區(qū)居民出行需求，道路寬度不低于米，路面材質(zhì)為3.3維修與建設(shè)進(jìn)度安排3.3.1道路維修工程于2024年1月1日開始，2024年3月31日完成3.3.2道路建設(shè)工程于2024年4月1日開始，2024年12月31日完成4.甲方責(zé)任與義務(wù)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供維修與建設(shè)所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、道路設(shè)計(jì)圖紙等4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按時支付乙方維修與建設(shè)款項(xiàng)4.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)手續(xù)5.乙方責(zé)任與義務(wù)5.1乙方責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)道路維修與建設(shè)工程的施工、監(jiān)理及質(zhì)量保證5.1.2乙方應(yīng)確保維修與建設(shè)工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程5.2.2乙方應(yīng)按時向甲方提交工程進(jìn)度報告及質(zhì)量驗(yàn)收報告6.資金安排與支付6.1資金總額：人民幣叁佰萬元整（￥3000000.00）6.2資金支付方式：6.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2.2進(jìn)度款：工程完成50%時支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）6.3資金支付時間：按合同約定進(jìn)度及驗(yàn)收情況支付7.工程驗(yàn)收與移交7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：道路維修與建設(shè)工程驗(yàn)收應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且符合合同約定7.2驗(yàn)收程序：7.2.1乙方完成工程后，應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收申請7.2.2甲方在收到驗(yàn)收申請后5個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收7.2.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程驗(yàn)收報告7.3移交手續(xù)：7.3.1甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個工作日內(nèi)向乙方辦理工程移交手續(xù)7.3.2乙方應(yīng)在接到移交通知后5個工作日內(nèi)完成工程移交8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。8.1.2甲方提供的資料不符合要求，導(dǎo)致工程延期，每延期一日應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.1.3甲方未配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法正常驗(yàn)收，每延期一日應(yīng)向乙方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按合同約定的時間完成工程，每延期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.2乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，經(jīng)返工整改后仍不合格，每返工一次應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。8.2.3乙方未按時提交工程進(jìn)度報告及質(zhì)量驗(yàn)收報告，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價款的千分之五作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同期限10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知后5個工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改合同協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：道路維修與建設(shè)方案13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、技術(shù)顧問等，其介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督合同履行、確保工程質(zhì)量與安全。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保障本合同的公平性、公正性，確保工程質(zhì)量和安全，以及提高合同履行的效率。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并書面授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)工作。3.2第三方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲乙雙方提交授權(quán)書及相關(guān)資質(zhì)證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、專業(yè)能力和可能承擔(dān)的風(fēng)險。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在授權(quán)書中明確，并作為合同附件。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息、資料和協(xié)助。5.2第三方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的名義對外承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與工程分包商、供應(yīng)商等其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行全程監(jiān)督，定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告。8.1.2審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合理。8.1.3評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程成本、進(jìn)度等進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見。8.1.4法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律問題。8.1.5技術(shù)顧問：負(fù)責(zé)對工程技術(shù)問題提供咨詢，確保工程符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的變更9.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂