二零二四年度個人出租房租賃合同范本下載（含押金退還規(guī)則）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名、身份證號、聯(lián)系方式1.2承租人姓名、身份證號、聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層2.2房屋裝修情況、家具電器清單3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期、終止日期3.2月租金金額、支付方式4.押金及押金退還規(guī)則4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及退還方式5.房屋使用及維護5.1承租人使用房屋的范圍及限制5.2房屋維護責任及費用承擔6.費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔6.2其他相關(guān)費用的承擔7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同未盡事宜的處理10.合同生效及簽署10.1合同生效條件10.2合同簽署日期及地點11.合同附件11.1房屋交接清單11.2家具電器清單12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序12.2合同解除條件及程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2房屋返還及費用結(jié)算14.其他14.1合同份數(shù)及保管14.2合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人姓名：1.2出租人身份證號：110101199003071.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.4承租人姓名：1.5承租人身份證號：110101199005081.6承租人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓101室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房屋樓層：第10層2.5房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等2.6家具電器清單：1.1沙發(fā)1.2電視1.3空調(diào)1.4冰箱1.5洗衣機1.6烹飪用具3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3月租金金額：5000元3.4支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租人賬戶。4.押金及押金退還規(guī)則4.1押金金額：5000元4.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付至出租人賬戶。4.3押金退還條件：4.3.1租賃期滿，承租人按照合同約定履行完畢各項義務；4.3.2租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，符合交付標準；4.4押金退還方式：4.4.1承租人在租賃期滿前30日向出租人提出退還押金申請；4.4.2出租人在收到退還押金申請后7日內(nèi)退還押金。5.房屋使用及維護5.1承租人使用房屋的范圍及限制：5.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋用途；5.1.2承租人不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動。5.2房屋維護責任及費用承擔：5.2.1房屋及附屬設施的正常使用維護由出租人負責；5.2.2因承租人使用不當造成的損壞，由承租人承擔維修或賠償責任。6.費用承擔6.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔：6.1.1水電費、物業(yè)管理費等費用由承租人承擔，每月結(jié)清；6.1.2承租人應按時繳納相關(guān)費用，否則出租人有權(quán)扣除押金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1合同約定的租賃期限屆滿；7.1.2出租人因房屋所有權(quán)或其他原因無法繼續(xù)出租；7.1.3承租人嚴重違反合同約定的使用及維護房屋義務；7.1.4合同約定的其他解除條件。7.2違約責任及賠償標準：7.2.1承租人逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于月租金的1%的違約金；7.2.2承租人擅自改變房屋用途，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔相應的賠償責任；7.2.3承租人未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，出租人有權(quán)扣除押金或要求承租人支付相應費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議：9.1.1本合同附件包括房屋交接清單、家具電器清單等；9.1.2合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行補充或修改，雙方應簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同未盡事宜的處理：9.2.1合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。10.合同生效及簽署10.1合同生效條件：10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；10.1.2合同附件齊全；10.1.3出租人收到押金。10.2合同簽署日期及地點：10.2.1合同簽署日期：2024年1月1日；10.2.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓101室。11.合同附件11.1房屋交接清單：11.1.1房屋及附屬設施現(xiàn)狀；11.1.2家具電器清單；11.1.3其他需要列明的交接事項。11.2家具電器清單：11.2.1沙發(fā)；11.2.2電視；11.2.3空調(diào)；11.2.4冰箱；11.2.5洗衣機；11.2.6烹飪用具。12.合同變更及解除12.1合同變更條件及程序：12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同解除條件及程序：12.2.1按照第七條合同解除條件執(zhí)行；12.2.2以書面形式通知對方。13.合同終止13.1合同終止條件：13.1.1租賃期滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3按照法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定終止合同。13.2房屋返還及費用結(jié)算：13.2.1租賃期滿或合同終止后，承租人應將房屋及附屬設施完好無損地返還給出租人；13.2.2雙方進行費用結(jié)算，包括押金退還、欠款支付等。14.其他14.1合同份數(shù)及保管：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同歸雙方各自保管。14.2合同解釋及適用法律：14.2.1本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指為協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方的介入方式：15.2.1第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍和權(quán)限。15.2.2第三方介入的目的應當是協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，維護合同關(guān)系的正常進行。15.3第三方的責權(quán)利：15.3.1第三方在合同中的責任：15.3.1.1第三方應當遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。15.3.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應當承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，對合同履行情況進行監(jiān)督。15.3.3第三方的義務：15.3.3.1第三方應當恪守職業(yè)道德，確保合同履行過程中的信息保密。15.3.3.2第三方應當及時向甲乙雙方報告合同履行情況，并提出合理建議。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外責任：16.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。16.2乙方的額外責任：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應接受第三方在授權(quán)范圍內(nèi)的監(jiān)督和建議。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額：17.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入合同關(guān)系的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風險確定。17.1.2第三方的責任限額不得超過本合同約定的甲乙雙方應承擔的責任限額。17.1.3第三方的責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：18.3.1第三方與合同其他相關(guān)方（如物業(yè)管理公司）之間的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.3.2第三方在介入合同關(guān)系時，應尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單要求：1.1清單應詳細列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括但不限于家具、電器、墻壁、地板、門窗等。1.2清單應包含雙方簽字確認的日期。說明：房屋交接清單是確認房屋及附屬設施現(xiàn)狀的重要文件，有助于避免后續(xù)因房屋及設施問題而產(chǎn)生的爭議。2.家具電器清單要求：2.1清單應詳細列明家具和電器的品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。2.2清單應由雙方簽字確認。說明：家具電器清單是明確家具和電器歸屬及使用狀況的文件，有助于維護雙方權(quán)益。3.合同附件及補充協(xié)議要求：3.1附件應與本合同具有同等法律效力。3.2補充協(xié)議應由雙方簽字確認。說明：合同附件及補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，有助于明確雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：4.1協(xié)議應明確第三方的介入范圍、權(quán)限、責任和義務。4.2協(xié)議應由甲乙雙方和第三方簽字確認。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同關(guān)系中職責的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時支付租金。1.1.2擅自改變房屋用途。1.1.3未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。1.2乙方違約：1.2.1未按時返還房屋及附屬設施。1.2.2未按時支付租金。1.2.3未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用。1.3第三方違約：1.3.1未按照合同約定履行職責。1.3.2因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：2.1.1逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于月租金1%的違約金。2.1.2擅自改變房屋用途，甲方應承擔相應的賠償責任。2.1.3未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，甲方應承擔相應費用。2.2乙方違約責任認定：2.2.1逾期返還房屋及附屬設施，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.2逾期支付租金，每逾期一日應支付相當于月租金1%的違約金。2.2.3未按時繳納水電費、物業(yè)管理費等費用，乙方應承擔相應費用。2.3第三方違約責任認定：2.3.1第三方未按照合同約定履行職責，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。2.3.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付租金，逾期3天，應支付租金的3%作為違約金。2.乙方在租賃期滿后，未將房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度個人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還規(guī)則5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用約定6.1使用范圍6.2使用限制6.3房屋維護責任7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.2其他費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同簽署日期11.4合同份數(shù)12.合同附件清單12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：水電費繳納協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點13.2合同簽署人員13.3合同見證人員14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋配套設施：___________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限約定：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時間：每月____日支付上月租金5.押金及退還規(guī)則5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.3押金退還條件：合同到期或承租方提前解除合同時，房屋無損壞且已結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用。5.4押金退還流程：承租方在合同到期或提前解除合同時，將房屋交付出租方，并結(jié)清水電費及其他相關(guān)費用，出租方在收到上述費用后____個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用約定6.1使用范圍：承租方僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設施設備。6.3房屋維護責任：房屋及附屬設施在租賃期間由出租方負責維護，但因承租方使用不當造成的損壞除外。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額：人民幣___________元/月7.2物業(yè)管理費支付方式：與租金同期支付7.3物業(yè)管理費支付時間：每月____日支付上月物業(yè)管理費8.水電費及其他費用8.1水電費承擔8.1.1水費：自房屋接入點起，由承租方承擔水費。8.1.2電費：自房屋接入點起，由承租方承擔電費。8.2其他費用承擔8.2.1房屋維修費：在租賃期間，因房屋自然老化或使用不當導致的維修費用，由承租方承擔。8.2.2公用事業(yè)費：租賃期間的天然氣、供暖等公用事業(yè)費用，由承租方承擔。9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.1.1出租方單方面解除合同：若承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。9.1.2承租方單方面解除合同：承租方因房屋不符合租賃條件或出租方未履行合同義務，有權(quán)解除合同。9.2違約責任9.2.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件，應承擔違約責任。9.2.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反使用限制，應承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。10.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1人民法院：若選擇訴訟解決，爭議應提交有管轄權(quán)的人民法院。10.2.2仲裁委員會：若選擇仲裁解決，爭議應提交雙方約定的仲裁委員會。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2房屋交付：本合同生效后，出租方應在____個工作日內(nèi)將房屋交付承租方。11.2合同附件11.2.1附件一：房屋狀況說明書11.2.2附件二：押金收據(jù)11.2.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議11.2.4附件四：水電費繳納協(xié)議11.3合同簽署日期11.3.1本合同簽署日期為____年____月____日。11.4合同份數(shù)11.4.1本合同一式____份，出租方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房屋狀況說明書12.2附件二：押金收據(jù)12.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.4附件四：水電費繳納協(xié)議13.合同簽署及見證13.1合同簽署地點：___________13.2合同簽署人員：出租方代表（簽名）：___________，承租方代表（簽名）：___________13.3合同見證人員：___________（簽名）14.合同未盡事宜的處理14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或為履行本合同提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、租賃期間的物業(yè)管理、房屋的維修、租賃合同的簽訂與解除、押金的收取與退還等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.2授權(quán)：出租方或承租方應向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍應與本合同相關(guān)事務一致。17.第三方介入的責任與義務17.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定，確保其提供的服務符合合同要求。17.2第三方應保持獨立性，不得利用其與甲乙方的業(yè)務關(guān)系謀取不正當利益。17.3第三方應承擔因其過錯導致甲乙方權(quán)益受損的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方的直接經(jīng)濟損失；18.1.2第三方因過錯導致甲乙方合同履行受阻而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失；18.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定應承擔的其他責任。18.2責任限額的具體數(shù)額應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1出租方與承租方對房屋及租賃合同的權(quán)利義務不受第三方介入的影響。19.2第三方對甲乙方的責任限于其提供服務的行為，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。19.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙方的配合問題導致其無法履行職責，第三方不承擔責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用應由引入方承擔，除非本合同另有約定。20.2引入方應在第三方介入前明確告知甲乙方，并取得甲乙方的同意。21.第三方介入的終止21.1當?shù)谌浇槿氲姆找淹瓿苫虿辉傩枰獣r，甲乙雙方應通知第三方終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應確保相關(guān)事宜的后續(xù)處理。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第10條的規(guī)定解決。22.2第三方介入終止后，若甲乙方之間因第三方介入產(chǎn)生爭議，應按照本合同第10條的規(guī)定解決。23.第三方介入的保密條款23.1第三方應遵守保密條款，對本合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。23.2第三方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的物理狀態(tài)、設施設備情況、使用年限等。2.附件二：押金收據(jù)要求：記錄押金收訖情況，包括金額、收據(jù)編號、收取日期等。說明：押金收據(jù)應由出租方出具，作為押金收取的憑證。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務內(nèi)容、費用、服務期限等。說明：物業(yè)管理協(xié)議應由出租方與物業(yè)管理方簽訂，作為租賃期間的物業(yè)管理依據(jù)。4.附件四：水電費繳納協(xié)議要求：約定水電費繳納方式、費用承擔、繳納時間等。說明：水電費繳納協(xié)議應由出租方與供水供電部門簽訂，作為水電費繳納的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修項目、費用等。說明：房屋維修記錄應由出租方或第三方記錄，作為房屋維修的憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議應在合同變更時簽訂，作為合同變更的依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議應在合同解除時簽訂，作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，滯納金按日計算，每日租金的____%。示例：若每月租金為人民幣1000元，滯納金為每日10元。2.違約行為：出租方未按時交付房屋責任認定：出租方應賠償承租方因延遲交付造成的損失。示例：若因延遲交付導致承租方無法按期入住，出租方應支付每日租金的____%作為賠償。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責任認定：承租方應恢復房屋原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導致房屋價值下降，承租方應賠償人民幣____元。4.違約行為：出租方未履行房屋維修義務責任認定：出租方應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若因維修延誤導致承租方無法正常使用房屋，出租方應支付每日租金的____%作為賠償。5.違約行為：第三方提供服務不符合合同約定責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償人民幣____元。全文完。二零二四年度個人出租房租賃合同范本（含押金退還規(guī)則）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間4.4違約金及滯納金5.押金條款5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責任7.裝修及改動7.1裝修許可7.2裝修費用7.3改動恢復8.房屋維護保養(yǎng)8.1日常維護8.2大修責任8.3維修費用9.水電費及公共事業(yè)費9.1費用承擔9.2計費標準9.3費用結(jié)算10.不可抗力及意外事件10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3意外事件處理11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止流程12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約金計算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置省份：_______城市：_______街道：_______詳細地址：_______2.2房屋面積建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋樓層：_______層房屋朝向：_______2.4房屋設施電器設備：_______家具：_______衛(wèi)生間設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期間變更若需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付方式：4.2.1承租人應在每月_______日前支付下月租金。4.2.2支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3支付時間：4.3.1首次支付時間為_______年_______月_______日。4.3.2每月租金支付時間為_______日。4.4違約金及滯納金若承租人未按時支付租金，應向出租人支付_______%的違約金，并承擔_______天的滯納金。5.押金條款5.1押金金額：人民幣_______元整。5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，房屋無損壞且設施齊全。5.2.2承租人應結(jié)清所有費用，包括租金、水電費等。5.3押金退還流程：5.3.1租賃期滿后，承租人應向出租人提交押金退還申請。5.3.2出租人應在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：6.1.1承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于經(jīng)營。6.1.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制：6.2.1不得在房屋內(nèi)從事違法活動。6.2.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.3維修責任：6.3.1承租人應妥善使用房屋及設施，如因使用不當造成損壞，由承租人負責修復或賠償。6.3.2因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。8.裝修及改動8.1裝修許可8.1.1承租人如需對房屋進行裝修或改動，必須事先取得出租人的書面同意。8.1.2裝修或改動不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且不得改變房屋的外觀。8.2裝修費用8.2.1裝修費用由承租人承擔，未經(jīng)出租人同意，不得向出租人索要費用。8.2.2裝修完成后，如需拆除，承租人應恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。8.3改動恢復8.3.1租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋恢復至原租賃時的狀態(tài)。8.3.2如因裝修或改動造成房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。9.房屋維護保養(yǎng)9.1日常維護9.1.1承租人應保持房屋及設施的清潔和完好，如因使用不當造成損壞，承租人應負責修復或賠償。9.1.2承租人不得隨意丟棄垃圾，應按照規(guī)定投放垃圾。9.2大修責任9.2.1房屋的大修責任由出租人承擔，但需扣除因承租人不當使用造成的損壞部分。9.2.2大修費用應由出租人承擔，但如因承租人使用不當造成額外費用，應由承租人承擔。9.3維修費用9.3.1日常維修費用由承租人承擔。9.3.2大修費用由出租人承擔，但如因承租人使用不當，部分費用應由承租人承擔。10.水電費及公共事業(yè)費10.1費用承擔10.1.1水電費及公共事業(yè)費由承租人承擔。10.1.2費用計算按照實際使用量和當?shù)厥召M標準執(zhí)行。10.2計費標準10.2.1水電費計費標準以當?shù)毓┧╇姴块T的收費標準為準。10.2.2公共事業(yè)費包括但不限于網(wǎng)絡費、物業(yè)管理費等，具體費用以實際發(fā)生為準。10.3費用結(jié)算10.3.1承租人應在每月_______日前支付當月的水電費及公共事業(yè)費。10.3.2費用支付方式同租金支付方式。11.不可抗力及意外事件11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方均有權(quán)暫停履行合同。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方。11.2.2雙方應協(xié)商處理合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解決。11.3意外事件處理11.3.1如發(fā)生意外事件導致房屋或設施損壞，雙方應共同協(xié)商修復或賠償事宜。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租人單方面解除合同的條件包括但不限于：房屋被查封、出租人收回自用等。12.1.2承租人單方面解除合同的條件包括但不限于：房屋存在嚴重安全隱患、出租人違反合同約定等。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，合同自然終止。12.2.2合同解除后，合同終止。12.3解除與終止流程12.3.1一方提出解除合同，應提前_______天書面通知對方。12.3.2雙方應在接到解除通知后_______日內(nèi)完成合同解除或終止手續(xù)。13.違約責任13.1違約行為定義13.1.1違約行為是指一方未履行合同約定的義務。13.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計算標準為_______。13.3違約金計算13.3.1違約金按每日租金的_______%計算。14.其他約定14.1合同附件合同附件包括但不限于房屋照片、設施清單等，作為合同不可分割的部分。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指中介方、評估機構(gòu)、維修服務提供方、保險代理等在合同履行過程中提供服務的主體。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供相關(guān)服務或協(xié)助處理合同相關(guān)事宜。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、服務標準和合同約定進行確定。16.1.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務前由第三方確認接受。16.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方在提供服務的權(quán)利包括但不限于：17.1.1獲取必要的資料和信息以完成服務。17.1.2根據(jù)合同約定收取服務費用。17.1.3在其職責范圍內(nèi)對合同履行情況進行監(jiān)督和指導。18.第三方義務18.1第三方的義務包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)、及時、高效的服務。18.1.2保護雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.1.3在提供服務過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為服務合同關(guān)系，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.1.2第三方不得直接與甲方就本合同約定的權(quán)利義務進行協(xié)商或變更。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為服務合同關(guān)系，乙方應按照合同約定支付服務費用。19.2.2第三方不得直接與乙方就本合同約定的權(quán)利義務進行協(xié)商或變更。19.3第三方與出租人、承租人的關(guān)系19.3.1第三方與出租人、承租人之間為服務合同關(guān)系，出租人、承租人應按照合同約定支付服務費用。19.3.2第三方在提供服務過程中應尊重出租人、承租人的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方20.1.1中介方應協(xié)助甲方、乙方完成房屋租賃手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務。20.1.2中介方在提供服務過程中，應確保信息的真實性、準確