年租房協(xié)議合同

年租房協(xié)議合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有房屋出租的權(quán)利。1.2乙方為房屋的承租方，具備租賃甲方房屋的資格。第二章：房屋信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋面積：__________2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：__________2.4甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的規(guī)定，具備居住條件。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.3乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章：押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納水、電、暖、燃?xì)狻⑼ㄓ?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。第五章：房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的正常使用及維修。5.3乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。5.4乙方在租賃期間不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、功能正常。6.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，作為房屋交付的憑證。6.4若乙方在驗(yàn)收中發(fā)覺房屋或附屬設(shè)施存在損壞或功能障礙，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)。第七章：房屋的轉(zhuǎn)租與分租7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租給他人。7.2若乙方需將房屋轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并待甲方書面同意后方可進(jìn)行。7.3乙方轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)與次承租方簽訂書面租賃合同，并保證次承租方的行為符合本合同約定。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。8.3若乙方違反本合同第五章的約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.4若甲方未能按照本合同約定交付房屋或提供合格的房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金。第九章：合同的變更與終止9.1本合同的變更應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。9.4在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他約定。甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購(gòu)買及維護(hù)，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。11.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施及物品的保險(xiǎn)購(gòu)買及維護(hù)，保險(xiǎn)范圍包括盜竊、意外損壞等因素造成的損失。11.3雙方應(yīng)相互配合，提供必要的保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠所需資料。11.4任何一方未購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)而導(dǎo)致的損失，由該方自行承擔(dān)。第十二章：安全與環(huán)保12.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得存在安全隱患及環(huán)境污染問題。12.2乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全及環(huán)保規(guī)定，不得從事任何違法及違規(guī)行為。12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃區(qū)域的公共安全及環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放垃圾及雜物。12.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的廢棄物，應(yīng)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定進(jìn)行分類處理。第十三章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1除非本合同另有約定，否則任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2若甲方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體繼承。13.3若乙方發(fā)生合并、分立等情況，本合同的權(quán)利義務(wù)由合并、分立后的主體繼承，但需提前通知甲方并取得甲方同意。第十四章：保密條款14.1雙方在租賃期間可能獲得對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)此類信息予以保密。14.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露對(duì)方的保密信息。14.4保密信息在以下情況下不視為泄露：（1）已公開的信息；（2）非因泄露方的過(guò)失而公開的信息；（3）第三方合法獲取的信息。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效