房屋建筑工程專業(yè)分包合同

房屋建筑工程專業(yè)分包合同合同編號：__________甲方（分包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（總包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲乙雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)實(shí)施房屋建筑工程專業(yè)分包工程的單位。1.2乙方：指甲乙雙方在合同中約定的，負(fù)責(zé)房屋建筑工程總承包的單位。1.3分包工程：指甲方在合同約定范圍內(nèi)，按照乙方的要求，承擔(dān)的房屋建筑工程的施工任務(wù)。1.4總包工程：指乙方承擔(dān)的房屋建筑工程的全部施工任務(wù)。第二章合同標(biāo)的2.1乙方將本合同項(xiàng)下的分包工程委托甲方施工，甲方同意按照本合同的約定承擔(dān)該分包工程的施工任務(wù)。2.2分包工程的范圍包括：________________（具體描述分包工程的范圍）第三章工程進(jìn)度及質(zhì)量3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的施工圖紙、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃，嚴(yán)格按照國家及地方的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.2甲方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成分包工程的施工任務(wù)。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量符合國家及地方的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如分包工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四章工程價(jià)款及支付4.1分包工程的合同價(jià)款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及進(jìn)度，按時(shí)支付給甲方工程進(jìn)度款。4.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的工程進(jìn)度款后，按照合同約定的比例支付給乙方管理人員及施工人員的工資。第五章合同的變更、解除和終止5.1在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。5.2在合同履行過程中，如甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。5.3在合同履行過程中，如乙方未按照約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。5.4合同解除或終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求完成已施工的分包工程，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（分包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（總包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第六章工程安全管理6.1甲方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工安全。6.2甲方應(yīng)設(shè)立專門的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備必要的安全生產(chǎn)管理人員及設(shè)備。6.3甲方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺問題及時(shí)整改，保證施工安全。6.4乙方有權(quán)對甲方施工過程中的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督，對存在安全隱患的問題提出整改要求。第七章工程驗(yàn)收及交付7.1甲方應(yīng)在分包工程完工后，按照國家及地方建筑工程驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行自檢，并向乙方提交驗(yàn)收報(bào)告。7.2乙方應(yīng)在收到甲方驗(yàn)收報(bào)告后，及時(shí)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后辦理工程交付手續(xù)。7.3分包工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的施工資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。7.4乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)，按照合同約定的比例支付給甲方工程尾款。第八章違約責(zé)任8.1甲方未能按照約定工期完成分包工程，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.2甲方未能按照約定質(zhì)量完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工等費(fèi)用，并賠償乙方因此造成的損失。8.3乙方未能按照約定支付工程進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之一的違約金。8.4雙方違反合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，爭議解決過程中，除爭議事項(xiàng)外，合同的其他部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（分包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（總包人）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第十一章工程保修11.1甲方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)建筑工程保修的規(guī)定，對分包工程進(jìn)行保修。11.2保修期限自工程交付之日起計(jì)算，具體保修期限為____年。11.3在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因施工原因造成的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.4保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二章保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)在施工前，按照國家及地方有關(guān)建筑工程保險(xiǎn)的規(guī)定，投保相應(yīng)的建筑工程保險(xiǎn)。12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非雙方另有約定。12.3甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給乙方備案。12.4在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序辦理索賠事宜。第十三章知識產(chǎn)權(quán)和保密13.1甲方在施工過程中使用的乙方提供的圖紙、技術(shù)資料等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。13.2甲方應(yīng)保守乙方提供的圖紙、技術(shù)資料等商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方同意不得對外披露。13.3保密期限自合同生效之日起算，至合同約定的保修期限屆滿之日止。13.4甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3甲方在分包工程中，不得將工程再次分包給其他單位或個(gè)人。14.4乙方對甲方的分包行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同。第十五章法律適用和合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同的有效期為____年，自生效之日起計(jì)算。15.4本合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。簽字部分