電子科技園發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同

電子科技園發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：第一章定義與術(shù)語1.1.1“本合同”是指本電子科技園發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)合同。1.1.2“甲方”是指_______，即本合同的甲方當(dāng)事人。1.1.3“乙方”是指_______，即本合同的乙方當(dāng)事人。1.1.4“電子科技園”是指位于_______的電子科技園，包括園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施和土地。1.1.5“運(yùn)營(yíng)服務(wù)”是指乙方在本合同項(xiàng)下為甲方提供的關(guān)于電子科技園的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。第二章合同背景與目的2.1甲方是電子科技園的所有者，希望乙方提供專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，以提高電子科技園的運(yùn)營(yíng)效率、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和提升園區(qū)價(jià)值。2.2本合同的目的是明確甲乙雙方在電子科技園發(fā)展運(yùn)營(yíng)服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，提供以下運(yùn)營(yíng)服務(wù)：3.1.1園區(qū)規(guī)劃與管理：乙方負(fù)責(zé)制定電子科技園的規(guī)劃方案，包括園區(qū)布局、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等，并負(fù)責(zé)園區(qū)的日常管理工作。3.1.2招商引資：乙方負(fù)責(zé)開展招商活動(dòng)，吸引符合園區(qū)定位的企業(yè)入駐，并協(xié)助甲方與入駐企業(yè)簽訂租賃合同。3.1.3企業(yè)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)為入駐企業(yè)提供全方位的服務(wù)，包括政策咨詢、企業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)支持等。3.1.4產(chǎn)業(yè)發(fā)展：乙方負(fù)責(zé)推動(dòng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，組織舉辦各類交流活動(dòng)，促進(jìn)企業(yè)間的合作與創(chuàng)新。第四章甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展招商活動(dòng)，提供必要的政策支持和便利條件。4.3甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。第五章合同期限與終止5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。5.2在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。5.3在合同期限內(nèi)，如乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.4在合同期限屆滿前，如甲乙雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六章運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用與支付6.1乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用由以下幾部分構(gòu)成：6.1.1園區(qū)管理費(fèi)用：包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等費(fèi)用。6.1.2招商服務(wù)費(fèi)用：包括招商活動(dòng)策劃、招商推廣、租賃合同談判等費(fèi)用。6.1.3企業(yè)服務(wù)費(fèi)用：包括企業(yè)咨詢、培訓(xùn)、技術(shù)支持等費(fèi)用。6.1.4園區(qū)發(fā)展費(fèi)用：包括園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、活動(dòng)組織、合作交流等費(fèi)用。6.2甲方應(yīng)按照以下方式支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用：6.2.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付首期運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。6.2.2甲方應(yīng)在每季度結(jié)束后_______日內(nèi)支付該季度運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用。6.2.3運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬、支票等）。6.3甲方逾期支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照_______的利率支付違約金。第七章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。7.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得將對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等對(duì)外披露或提供給第三方。7.4乙方在提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但乙方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.5甲方在使用乙方提供的運(yùn)營(yíng)服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但甲方應(yīng)保證其不侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第八章違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方未按照本合同的約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按照本合同的約定支付運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.4由于不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方無法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1對(duì)于本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。第十章一般條款10.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章通知與送達(dá)11.1甲乙雙方之間的任何通知、函件等均應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：11.1.1面交：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.1.2郵寄：通過快遞或掛號(hào)郵件方式寄送至對(duì)方指定的地址。11.1.3郵件：通過雙方預(yù)先確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。11.2通知、函件等在以下情況下視為送達(dá)：11.2.1面交：交付至對(duì)方指定地址并由接收人簽字確認(rèn)。11.2.2郵寄：快遞或掛號(hào)郵件送達(dá)至對(duì)方指定地址后的第三個(gè)工作日。11.2.3郵件：發(fā)送至對(duì)方預(yù)先確認(rèn)的電子郵箱地址，且無退信記錄。第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽署。12.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。12.3任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)明確指出修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，并說明修改或補(bǔ)充的理由。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2乙方在得到甲方書面同意的情況下，可以將本合同項(xiàng)下的部分運(yùn)營(yíng)服務(wù)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但乙方仍需對(duì)分包部分承擔(dān)全部責(zé)任。13.3分包第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲方的監(jiān)督。第十四章適用法律與司法管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。14.2對(duì)于本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，如協(xié)商或仲裁未能解決，甲乙雙方同意提交至_______法院進(jìn)行訴訟。14.3甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并履行相應(yīng)的法律義務(wù)。第十五章其他事項(xiàng)15.1本合同未涉及但與合同履行相關(guān)的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。15.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1電子科技園規(guī)劃方案15.2.2招商引資方案15.2.3企業(yè)服務(wù)清單15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。以下為甲