旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)合同

旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡稱“甲方”）：乙方（以下簡稱“乙方”）：第一條項(xiàng)目概述1.1本合同所涉及項(xiàng)目為旅游景區(qū)項(xiàng)目合作開發(fā)（以下簡稱“本項(xiàng)目”），甲方擁有本項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的開發(fā)能力和經(jīng)驗(yàn)。1.2本項(xiàng)目位于__________，占地面積約為__________平方米，包括__________、__________、__________等景點(diǎn)。1.3甲方和乙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，共同合作開發(fā)本項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏。第二條項(xiàng)目合作開發(fā)目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)提供本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。2.2乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營，按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.3雙方共同制定本項(xiàng)目的發(fā)展規(guī)劃，明確各階段的工作任務(wù)和目標(biāo)。第三條合作開發(fā)期限3.1本項(xiàng)目合作開發(fā)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2合作期限屆滿后，如雙方同意延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條投資與收益分配4.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的全部投資，包括但不限于建設(shè)資金、運(yùn)營資金等。4.2雙方按照以下比例分配本項(xiàng)目收益：甲方占__________%，乙方占__________%。4.3收益分配時(shí)間為每年__________月__________日，雙方按照實(shí)際收益進(jìn)行分配。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）監(jiān)督乙方按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。（2）對乙方違反本合同的行為提出糾正意見，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）按照約定比例分享項(xiàng)目收益。5.2甲方義務(wù)：（1）提供本項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、規(guī)劃手續(xù)等相關(guān)手續(xù)。（2）協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。（3）按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營。（2）享有項(xiàng)目收益分配權(quán)。（3）對甲方違反本合同的行為提出糾正意見，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方義務(wù)：（1）按照甲方提供的規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，保證項(xiàng)目質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）按照約定比例承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（3）及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第六條項(xiàng)目建設(shè)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的具體要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，保證項(xiàng)目質(zhì)量和安全。6.2乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，采用先進(jìn)、成熟的技術(shù)和工藝，選用優(yōu)質(zhì)的建筑材料和設(shè)備。6.3乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容。6.4乙方應(yīng)在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量情況及安全措施落實(shí)情況。6.5項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，并提交驗(yàn)收報(bào)告。驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目方可正式投入使用。第七條項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目運(yùn)營管理工作，包括但不限于市場營銷、品牌推廣、客戶服務(wù)、安全管理等。7.2乙方應(yīng)制定完善的運(yùn)營管理方案，保證項(xiàng)目運(yùn)營高效、有序。7.3乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障游客的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。7.4乙方應(yīng)建立健全投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決游客的合理訴求。7.5乙方應(yīng)定期對項(xiàng)目運(yùn)營情況進(jìn)行評(píng)估，針對存在的問題進(jìn)行整改和優(yōu)化。第八條財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合法、合規(guī)使用。8.2乙方應(yīng)按照國家稅務(wù)法規(guī)，依法納稅。8.3乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后，向甲方提交項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。8.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的資金安全，避免因財(cái)務(wù)管理不善導(dǎo)致的損失。8.5乙方應(yīng)在合同約定的收益分配時(shí)間內(nèi)，按照約定的比例向甲方支付收益。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密9.1雙方在項(xiàng)目合作過程中所創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。9.2雙方應(yīng)對對方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。9.3雙方在項(xiàng)目合作過程中所使用的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得對方的授權(quán)。9.4雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.5本條款的保密義務(wù)在合同終止后仍具有法律效力。第十條違約責(zé)任10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3雙方因第三方原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。10.4雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對項(xiàng)目合作過程中出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.5合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算事宜，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營的正常進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未爭議的部分。11.4雙方同意，因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和終止12.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，不得變更或終止。12.2在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。12.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理項(xiàng)目清算事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.4合同終止后，本合同第9條、第10條、第11條、第15條的約定仍然有效。第十三條違約賠償13.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的__________%。13.2除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因違約所造成的實(shí)際損失。13.3雙方同意，違約賠償?shù)淖罡呦揞~為本合同總金額的__________%。第十四條合同的效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同的修改、補(bǔ)充書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。第十五條其他約定15.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。15.2雙方應(yīng)積極履行社會(huì)責(zé)任，保護(hù)環(huán)境，關(guān)愛員工。15.3雙方應(yīng)共同維護(hù)本項(xiàng)目的品牌形