銀行抵押擔(dān)保借款合同

銀行抵押擔(dān)保借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：________公司地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方（貸款人）：________銀行地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：______________地址：______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方因經(jīng)營需要向乙方申請抵押擔(dān)保借款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議。第二章借款金額及用途2.1甲方申請借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2甲方借款用途為：______________________________。第三章抵押擔(dān)保3.1甲方以其合法擁有的如下房產(chǎn)作為借款抵押擔(dān)保物：（1）房產(chǎn)證號：____________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____平方米（4）房產(chǎn)性質(zhì)：____________________3.2甲方保證抵押擔(dān)保物權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押擔(dān)保物享有完全的處分權(quán)。3.3乙方有權(quán)對抵押擔(dān)保物進(jìn)行評估、監(jiān)管，甲方應(yīng)予以配合。3.4甲方應(yīng)在借款合同生效后____個工作日內(nèi)，將抵押擔(dān)保物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。第四章借款期限及還款方式4.1借款期限為____個月，自借款實際發(fā)放之日起計算。4.2甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）其他雙方約定的還款方式。4.3甲方應(yīng)在還款期限內(nèi)按時足額償還借款本息。第五章利息及費用5.1借款利率為_____%（年利率），按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。5.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定的還款方式支付利息。5.3甲方未按時支付利息的，乙方有權(quán)按照借款利率的_____%計算逾期利息。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的以下費用：（1）抵押登記費；（2）評估費；（3）保險費；（4）其他雙方約定的費用。第六章逾期及違約責(zé)任6.1若甲方未按照本合同約定的還款期限、還款方式償還借款本息，視為逾期還款。乙方有權(quán)依法采取一切必要的措施追究甲方的違約責(zé)任。6.2逾期還款的，乙方有權(quán)按照本合同約定的利率計收逾期利息，直至甲方全部償還借款本息為止。6.3甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)宣布借款全部到期，要求甲方立即償還全部借款本息。6.4甲方如發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并有權(quán)解除本合同：（1）甲方提供的信息不真實、不完整或者有誤導(dǎo)性的；（2）甲方違反本合同的約定，未按約定用途使用借款；（3）甲方發(fā)生重大經(jīng)營困難，出現(xiàn)重大經(jīng)營風(fēng)險；（4）甲方涉及重大訴訟、仲裁或其他法律糾紛；（5）甲方轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利義務(wù)，未經(jīng)乙方同意。第七章?lián)＜氨ＷC7.1甲方為乙方提供抵押擔(dān)保，并承諾如下：（1）保證抵押擔(dān)保物權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛，甲方對該抵押擔(dān)保物享有完全的處分權(quán)；（2）保證抵押擔(dān)保物價值不低于借款金額；（3）保證抵押擔(dān)保物在借款期限內(nèi)保持完好，不發(fā)生毀損、滅失等情況。7.2甲方應(yīng)按乙方要求提供必要的保證擔(dān)保，保證人應(yīng)具備以下條件：（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）有足夠的財產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)益，可以承擔(dān)保證責(zé)任；（3）無重大不良信用記錄。7.3保證人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)與乙方簽訂保證合同，并將保證合同正本交付乙方保管。第八章貸款的發(fā)放與歸還8.1乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)并簽訂保證合同后____個工作日內(nèi)，將借款金額劃入甲方指定的銀行賬戶。8.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及時歸還借款本息。若甲方提前還款，應(yīng)提前____個工作日向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后辦理提前還款手續(xù)。8.3甲方提前還款的，應(yīng)按照實際借款期限計算利息，并按照提前還款時的借款利率計收利息。8.4借款到期后，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法處置抵押擔(dān)保物，優(yōu)先受償。第九章信息披露與保密9.1甲乙雙方應(yīng)保證向?qū)Ψ教峁┑男畔⒄鎸?、?zhǔn)確、完整，無誤導(dǎo)性。9.2甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同項下借款本息全部償還完畢之日止。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在借款全部償還完畢之前，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則本合同不得終止或解除。11.3若甲方全部提前償還借款本息，乙方同意提前解除本合同。11.4在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方違反本合同約定的任何條款，情節(jié)嚴(yán)重；（2）甲方破產(chǎn)、被清算、解散或喪失民事行為能力；（3）甲方提供的抵押擔(dān)保物價值明顯減少，甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)提供額外擔(dān)保。第十二章爭議解決12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等事項，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但本合同有特殊約定的除外。第十三章法律適用13.1本合同的簽訂、履行、終止、解除以及解釋等事項，均適用中華人民共和國的法律。13.2若本合同的任何條款與中華人民共和國的法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響本合同其他條款的效力。第十四章一般條款14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用本合同從事任何違法經(jīng)營活動。14.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十五章附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有