院落租賃合同

院落租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本院落租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方于____年____月____日簽訂。1.2甲方同意將其擁有的位于____________________的院落（以下簡稱“租賃院落”）出租給乙方使用，乙方同意租賃并按照本合同的約定支付租金和其他費用。第二章租賃院落2.1租賃院落位于____________________，占地面積為____平方米。2.2租賃院落的設(shè)施和附屬物包括但不限于____________________。2.3乙方在使用租賃院落期間，應(yīng)合理使用并妥善保管租賃院落及其設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第三章租賃期限和租金3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應(yīng)按照本合同附件一所述的租金支付方式和金額向甲方支付租金。3.3若乙方延期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的__%。第四章權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證租賃院落的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃院落的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃院落的基本維修。4.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃院落內(nèi)的活動進(jìn)行合理監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃院落及其設(shè)施。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃院落，不得擅自改變院落結(jié)構(gòu)和用途。4.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費用。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃院落的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.4本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金的支付、賠償責(zé)任的承擔(dān)等。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃院落的基本維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電設(shè)施、圍墻、大門等的維修。6.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃院落內(nèi)部設(shè)施及附屬物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，保持設(shè)施的正常使用。6.3若乙方在使用過程中發(fā)覺租賃院落存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的__個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.4乙方不得自行對租賃院落進(jìn)行重大維修或改變其結(jié)構(gòu)，如確有需要，應(yīng)提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第七章安全生產(chǎn)7.1乙方在使用租賃院落期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和政策，保證租賃院落的安全使用。7.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應(yīng)及時排除，并通知甲方。7.3乙方應(yīng)制定租賃院落的安全管理制度，明確責(zé)任人和職責(zé)，保證租賃院落內(nèi)的安全生產(chǎn)。7.4甲方有權(quán)對乙方在租賃院落內(nèi)的安全生產(chǎn)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第八章環(huán)境保護(hù)8.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策，合理使用租賃院落，保護(hù)環(huán)境。8.2乙方不得在租賃院落內(nèi)進(jìn)行任何可能對環(huán)境造成污染的活動。8.3乙方應(yīng)采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境和居民生活的影響。8.4甲方有權(quán)對乙方在租賃院落內(nèi)的環(huán)境保護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第九章保險9.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為租賃院落內(nèi)的財產(chǎn)和人員投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。9.2乙方應(yīng)及時向甲方提供保險單復(fù)印件，以證明租賃院落已投保。9.3乙方在租賃院落內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)保證其行為符合保險條款的要求，避免保險條款的免賠事項。9.4甲方有權(quán)要求乙方增加或調(diào)整保險范圍和金額，以保證租賃院落的安全。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.5本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第十一章租賃院落的使用限制11.1乙方在使用租賃院落期間，不得從事違反法律法規(guī)、損害公共利益和他人合法權(quán)益的活動。11.2乙方不得在租賃院落內(nèi)存放易燃易爆物品、有毒有害物品等危險品。11.3乙方不得在租賃院落內(nèi)設(shè)立宗教活動場所或進(jìn)行宗教活動。11.4乙方不得在租賃院落內(nèi)舉行大型集會、演出等活動，如確有需要，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。第十二章甲方權(quán)利的保留12.1甲方保留對租賃院落進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和管理的權(quán)利。12.2甲方有權(quán)對乙方在租賃院落內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，保證租賃院落的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。12.3在租賃期滿或本合同提前解除的情況下，甲方有權(quán)收回租賃院落，并要求乙方遷離。12.4甲方有權(quán)對乙方在租賃院落內(nèi)的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十三章乙方的變更和轉(zhuǎn)讓13.1乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃院落全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，如確有需要，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。13.2乙方變更租賃院落的使用用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得書面同意。13.3乙方如發(fā)生合并、分立等情況，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章不可抗力14.1本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。14.2任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1租賃期滿。15.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。15.1.3任何一方因?qū)Ψ竭`約，按照本合同約定解除本合同。15.2在本合同終止或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃院落，并將租賃院落恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)