房產(chǎn)買賣未過戶合同

房產(chǎn)買賣未過戶合同通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號碼：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號碼：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押情況等。2.買方信息乙方承諾購買該房屋的資金來源合法。乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付房款及履行其他相關(guān)義務(wù)。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[詳細(xì)描述房屋戶型]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方確認(rèn)該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時(shí)間安排定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，且符合正常使用的條件。甲方應(yīng)結(jié)清交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。3.相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)房屋交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間安排雙方應(yīng)在[具體過戶日期]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的身份證明文件及資料。3.稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價(jià)的[約定比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的[約定比例]向甲方支付違約金；逾期超過[約定天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[約定比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知與證明若一方因不可抗力不能履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明文件。3.不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)本合同的履行。九、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)時(shí)間以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示的接收時(shí)間為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方詳細(xì)地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害國家利益和社會公共利益。2.合同解除的條件與程序除本合同另有約定外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，致使對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對方有權(quán)解除本合同。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。2.合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本房屋買賣的完整協(xié)議，取代之前的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。3.語言與文本本合同以中文書寫，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件本合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明文件十三、補(bǔ)充協(xié)議（如有）[如有補(bǔ)充協(xié)議，在此處詳細(xì)列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容]十四、合同簽署1.