委托中介出售房屋合同

委托中介出售房屋合同通用合同編號：__________委托人（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受托人（中介機構(gòu)，以下簡稱乙方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.委托人甲方作為房屋的所有權(quán)人，委托乙方代理出售其房屋。甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。2.受托人（中介機構(gòu)）乙方是依法設立的中介機構(gòu)，具備從事房屋中介服務的資質(zhì)和能力。乙方應按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)、誠信的中介服務。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方出售的房屋位于[具體地址]。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)人為甲方，房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]。三、委托事項及期限1.委托事項甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助甲方與買家進行洽談、簽訂房屋買賣合同等相關(guān)事宜。2.委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方不得擅自撤銷委托或另行委托他人出售該房屋。四、委托權(quán)限1.中介的權(quán)限范圍乙方有權(quán)代表甲方與潛在買家進行洽談、介紹房屋情況、提供相關(guān)資料，但無權(quán)代表甲方簽訂房屋買賣合同及收取房款。2.委托人的保留權(quán)利甲方有權(quán)決定房屋的出售價格、付款方式、交易條件等重要事項，并有權(quán)在簽訂房屋買賣合同前對合同條款進行審核和修改。五、中介服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付中介服務費用。2.支付時間及方式中介服務費用在房屋買賣合同簽訂且交易完成后，甲方應在[具體時間]內(nèi)將中介服務費用一次性支付給乙方。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。六、房屋價格及銷售方式1.房屋出售價格甲方確定該房屋的出售價格為[具體價格]元人民幣。在委托期限內(nèi)，甲方可根據(jù)市場情況對房屋出售價格進行調(diào)整，但應及時通知乙方。2.銷售方式及策略乙方應根據(jù)房屋的特點和市場需求，制定合理的銷售策略，包括但不限于在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、制作宣傳資料、舉辦看房活動等。乙方應積極尋找潛在買家，并及時向甲方反饋市場信息和買家的意向。七、雙方的權(quán)利與義務1.委托人的權(quán)利與義務（1）甲方有權(quán)了解房屋的銷售進展情況，并要求乙方提供相關(guān)的銷售報告。（2）甲方應按照本合同的約定向乙方支付中介服務費用。（3）甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，并對其真實性負責。如因甲方提供的信息不實或存在瑕疵導致交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（4）甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方安排看房等。2.中介機構(gòu)的權(quán)利與義務（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取中介服務費用。（2）乙方應盡職盡責地為甲方提供中介服務，積極尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家進行洽談。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將甲方的信息泄露給第三方。（4）乙方應如實向甲方和買家介紹房屋的情況，不得隱瞞房屋的瑕疵和問題。如因乙方故意隱瞞或虛假陳述導致交易或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。八、房屋展示與推廣1.展示安排乙方應根據(jù)甲方的要求和房屋的實際情況，合理安排房屋的展示時間和方式。展示時間應提前通知甲方，甲方應予以配合。展示方式包括但不限于現(xiàn)場看房、圖片展示、視頻展示等。2.推廣渠道及方式乙方應通過多種渠道和方式對房屋進行推廣，包括但不限于在各大房產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布房源信息、在報紙雜志上刊登廣告、制作宣傳資料等。乙方應根據(jù)市場情況和房屋的特點，選擇合適的推廣渠道和方式，以提高房屋的曝光率和銷售機會。九、客戶接待與洽談1.客戶接待流程乙方應制定客戶接待流程，熱情接待每一位潛在買家。接待流程包括但不限于詢問買家需求、介紹房屋情況、帶領買家看房等。乙方應及時將買家的意向和反饋信息告知甲方。2.洽談規(guī)則與要求乙方應協(xié)助甲方與買家進行洽談，遵循公平、公正、誠實信用的原則，維護雙方的合法權(quán)益。洽談內(nèi)容包括但不限于房屋價格、付款方式、交易條件等。乙方應根據(jù)甲方的要求和市場情況，提出合理的建議和方案，促進交易的達成。十、合同的變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除情形與處理方式（1）若因不可抗力或行為導致本合同無法履行，雙方互不承擔責任，本合同自動解除。（2）若一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。（3）在委托期限內(nèi)，若房屋未能成功出售，雙方可協(xié)商解除本合同。解除合同后，乙方應將甲方提供的相關(guān)資料及時退還甲方。十一、違約責任1.委托人的違約責任（1）若甲方違反本合同的約定，擅自撤銷委托或另行委托他人出售該房屋，甲方應向乙方支付違約金[具體金額]元人民幣。（2）若甲方未按照本合同的約定向乙方支付中介服務費用，每逾期一天，甲方應按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.中介機構(gòu)的違約責任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供中介服務，導致交易或給甲方造成損失的，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣，并賠償甲方的損失。（2）若乙方違反本合同的約定，將甲方的信息泄露給第三方，乙方應向甲方支付違約金[具體金額]元人民幣，并承擔由此給甲方造成的損失。十二、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟選擇若雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。若雙方未約定仲裁條款，則應向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達本合同項下的任何通知、文件或資料應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于專人送達、郵寄送達、傳真送達、郵件送達等。通知的送達時間以對方簽收或郵件發(fā)送成功的時間為準。2.合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至委托事項完成或本合同解除之日終止。十四、附件1.房屋相關(guān)證明文件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件（2）房屋平面圖（3）房屋質(zhì)量檢測報告（