建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請(qǐng)報(bào)告

建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書申請(qǐng)報(bào)告文本格式**（項(xiàng)目建設(shè)單位）文件****（文號(hào)）簽發(fā)人：****關(guān)于辦理***項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書的申請(qǐng)****：根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》（國土資源部令第68號(hào)）要求，現(xiàn)將申請(qǐng)辦理**項(xiàng)目用地預(yù)審和選址意見書的報(bào)告報(bào)上，請(qǐng)予審查。一、項(xiàng)目建設(shè)背景〔項(xiàng)目建設(shè)目的〕該項(xiàng)目建設(shè)是為了解決**問題／應(yīng)對(duì)**需求等?！岔?xiàng)目建設(shè)依據(jù)〕項(xiàng)目已列入**規(guī)劃（文號(hào)）（如《國家公路網(wǎng)規(guī)劃（2013年-2030年）》、《國家中長期鐵路網(wǎng)規(guī)劃》等）／經(jīng)國家發(fā)展改革委（或國務(wù)院其他部門）批復(fù)項(xiàng)目建議書（文號(hào)）／同意立項(xiàng)（文號(hào)）?！岔?xiàng)目建設(shè)意義〕項(xiàng)目建設(shè)對(duì)**具有重要意義，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國家土地供應(yīng)政策。按照二、項(xiàng)目基本情況 〔項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)〕該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)涉及**師**團(tuán)（如涉及跨師，增加表述為：**師**團(tuán)和**師**團(tuán)）。項(xiàng)目在選址過程中，依據(jù)《**項(xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo)》（文號(hào)），堅(jiān)持節(jié)約集約用地原則，與當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃相銜接，通過多個(gè)方案的比選，最終確定選擇本方案?！岔?xiàng)目建設(shè)內(nèi)容〕項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為**（舉例如新建鐵路項(xiàng)目，表述為**線路起自**師**團(tuán)，終至**師**團(tuán)，沿線途經(jīng)**師**團(tuán)。線路全長**公里，其中橋梁長度為**公里，路基長度為**公里，隧道長度為**公里；全線設(shè)置車站**座。鐵路主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)為：**）?！岔?xiàng)目投資總額〕該項(xiàng)目總投資約為**億元。三、項(xiàng)目申請(qǐng)用地情況〔項(xiàng)目用地現(xiàn)狀分類〕該項(xiàng)目用地總規(guī)模**公頃，土地利用現(xiàn)狀情況為：農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃），建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃。（涉及跨師項(xiàng)目．增加表述為：其中，**師**團(tuán)境內(nèi)用地面積**公頃，農(nóng)用地**公頃（耕地**公頃，含永久基本農(nóng)田**公頃），建設(shè)用地**公頃，未利用地**公頃；**師**團(tuán)境內(nèi)用地面積**公頃….?！岔?xiàng)目用地符合規(guī)劃情形〕該項(xiàng)目用地符合**師城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（城市總體規(guī)劃），位于空間管制的適建區(qū)／限建區(qū)；符合**團(tuán)（鎮(zhèn)）城鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，位于空間管制的適建區(qū)／限建區(qū)。（規(guī)劃選址需表述）該項(xiàng)目用地符合**師**團(tuán)土地利用總體規(guī)劃／已列入**師**團(tuán)土地利用總體規(guī)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目清單，不占用永久基本農(nóng)田。（用地預(yù)審需表述）〔項(xiàng)目用地不符合規(guī)劃情形〕該項(xiàng)目用地不符合**師城鎮(zhèn)體系規(guī)劃(城市總體規(guī)劃)/**團(tuán)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃，位于空間管制的限建區(qū)／禁建區(qū)。由**師自然資源和規(guī)劃局組織論證，委托**城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位出具選址論證報(bào)告，編制或修改的**規(guī)劃，取得**部門的批復(fù)意見**（文號(hào)**）。（規(guī)劃選址需表述）該項(xiàng)目用地不符合**師**團(tuán)土地利用總體規(guī)劃／或已列入**師**團(tuán)土地利用總體規(guī)劃，但涉及占用**團(tuán)境內(nèi)永久基本農(nóng)田**公頃，相關(guān)師已按規(guī)定編制土地利用總體規(guī)劃修改方案。（用地預(yù)審需表述）〔項(xiàng)目需要踏勘論證情形〕（占用永久基本農(nóng)田或占用其他耕地規(guī)模較大的建設(shè)項(xiàng)目，包括線性工程占用耕地100公頃以上、塊狀工程70公頃以上或占用耕地達(dá)到用地總面積50%以上，不包括水庫類用地項(xiàng)目）該項(xiàng)目占用耕地**公頃，按照有關(guān)要求，已組織開展踏勘論證。（用地預(yù)審需表述）〔項(xiàng)目規(guī)劃選址論證情形〕〔項(xiàng)目用地功能分區(qū)〕〔項(xiàng)目用地規(guī)模