2025二手房的合同協(xié)議及注意事項(合同協(xié)議范本)

?合同編號：二手房合同協(xié)議及注意事項甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為他項權(quán)利證號：。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)性質(zhì)為，土地使用權(quán)證號為。第二條購買價格2.1雙方確認，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，乙方應(yīng)按揭貸款銀行的要求支付，具體支付方式按照貸款合同的約定執(zhí)行。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。（1）該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方正常使用的因素；（2）該房屋的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常使用，不存在任何安全隱患；（3）該房屋的家具、家電等附屬設(shè)施按本合同附件一《家具家電清單》約定進行交付。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購買價格的%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同第二條購買價格的萬分之）。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金，違約金計算方式為：逾期支付的天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同第二條購買價格的萬分之）。第五條其他約定5.1本合同附件一《家具家電清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照誠實守信的原則履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。5.3本合同在履行過程中發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第七條雙方信息保密7.1雙方在履行本合同過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《家具家電清單》詳見附件。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項：1.雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認真閱讀本合同及附件，確保了解合同的全部內(nèi)容。2.雙方應(yīng)確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為注意事項：1.信息真實性：雙方應(yīng)確保提供的個人信息、房屋信息等真實、準(zhǔn)確、完整。如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方未履行或違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遵守法律法規(guī)：雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。4.合同修改和解除：本合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.保密義務(wù)：雙方在履行本合同過程中獲取的對方個人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。6.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對國家土地使用權(quán)的規(guī)定，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所造成的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個人或企業(yè)之間買賣已發(fā)生過一次交易的住宅或其他類型房產(chǎn)的情況。2.房屋交易：包括房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押或租賃等交易情況。3.房地產(chǎn)交易：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣合同。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.房屋質(zhì)量保證：約定房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量問題解決辦法。3.維修責(zé)任：規(guī)定房屋在交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題或設(shè)施故障的維修責(zé)任歸屬。4.鄰里關(guān)系：提醒雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里和諧。5.合同履行期間變更：如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等特殊情況，雙方應(yīng)如何應(yīng)對和調(diào)整。6.不可抗力：對于因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方應(yīng)如何處理。附件列