2025【合同范本】抵押擔(dān)保合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（借款人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為確保借款合同的履行，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物描述第二條抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等全部債務(wù)。第三條抵押物價值與評估甲乙雙方同意，抵押物的價值由甲方自行評估，并提交給乙方。乙方對甲方提供的抵押物價值表示認(rèn)可。第四條抵押物登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的保管與使用甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損害。在借款期間，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條合同的變更和解除在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更或解除本合同。第七條違約責(zé)任1.要求甲方立即履行合同義務(wù)；2.要求甲方支付違約金；3.要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用；4.要求實現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還債務(wù)。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的變更和解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條其他約定甲乙雙方對本合同的解釋、履行和適用等事項，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：甲方簽字：乙方簽字：附件：抵押物權(quán)屬證明及評估報告注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核實甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息，確保填寫無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應(yīng)及時更正，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：簽訂合同前，對照身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件，核實合同各方信息，必要時可讓對方提供相關(guān)證件復(fù)印件。2.明確抵押物描述：詳細(xì)描述抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況等，確保雙方對抵押物有清晰的認(rèn)識。解決辦法：簽訂合同前，詳細(xì)列舉抵押物的各項信息，可附上實物照片、產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。3.注意抵押物價值與評估：甲方應(yīng)自行評估抵押物價值，并提交給乙方。乙方對甲方提供的抵押物價值表示認(rèn)可。解決辦法：甲方可聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并向乙方提供評估報告。4.辦理抵押物登記手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理抵押物登記手續(xù)。抵押物登記費用由甲方承擔(dān)。解決辦法：了解當(dāng)?shù)氐盅何锏怯浀南嚓P(guān)法律法規(guī)，按照要求攜帶相關(guān)證件和資料到相關(guān)部門辦理登記手續(xù)。5.遵守合同約定：在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方在簽訂合充分了解合同內(nèi)容，確保自己能履行合同約定的義務(wù)。6.妥善保管合同文件：合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：將合同副本存放于安全可靠的地方，如保險柜或其他保密文件夾中。法律名詞及名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：抵押擔(dān)保是指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置該抵押物，以償還債務(wù)。2.抵押物：抵押物是指債務(wù)人或第三人用于設(shè)定抵押擔(dān)保的不動產(chǎn)、動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)利。3.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債權(quán)人依法對抵押物享有的一種優(yōu)先受償權(quán)，即債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，以償還債務(wù)。4.抵押登記：抵押登記是指將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或消滅的事項，依法記載于不動產(chǎn)登記簿或其他登記簿的行為。5.借款人：借款人是指向貸款人借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。6.貸款人：貸款人是指向借款人提供貸款并享有收回貸款本金和利息權(quán)利的自然人、法人或其他組織。7.違約金：違約金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。8.損害賠償金：損害賠償金是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，按照合同約定或依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.實現(xiàn)債權(quán)的費用：實現(xiàn)債權(quán)的費用包括債權(quán)人采取法律行動，如訴訟、仲裁等，以實現(xiàn)其債權(quán)所需的費用。10.補充協(xié)議：補充協(xié)議是指對原合同未盡事宜或需要變更、解除原合同的事項，由合同各方協(xié)商一致后簽訂的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)向金融機構(gòu)申請貸款。2.個人或企業(yè)為他人的貸款提供抵押擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開發(fā)商向銀行申請貸款用于項目開發(fā)，并將在建工程作為抵押物。4.企業(yè)之間為交易融資提供抵押擔(dān)保。5.個人或企業(yè)為了解決短期資金需求，向私人貸款人申請貸款。補充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。2.借款用途：甲方應(yīng)明確約定借款的具體用途，并確保用途符合法律法規(guī)及雙方約定。3.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款手續(xù)辦理。4.抵押物監(jiān)管：乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行定期檢查，確保抵押物的價值不受損害。5.違約處理：違約處理的具體辦法，包括但不限于違約金的計算方式、損害賠償?shù)挠嬎惴绞降取?.合同的變更和解除：具體規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及產(chǎn)生的法律后果。附件列表：