財(cái)產(chǎn)擔(dān)保抵押合同范本

財(cái)產(chǎn)擔(dān)保抵押合同范本

甲方（抵押權(quán)人）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（抵押人）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲乙雙方就乙方以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，特訂立本財(cái)產(chǎn)擔(dān)保抵押合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1乙方同意以其合法擁有的下列財(cái)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押財(cái)產(chǎn)”）向甲方提供抵押擔(dān)保：

（1）【財(cái)產(chǎn)名稱】，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】；

（2）【財(cái)產(chǎn)名稱】，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】；

（3）【財(cái)產(chǎn)名稱】，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】；

（4）【財(cái)產(chǎn)名稱】，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】；

（5）【財(cái)產(chǎn)名稱】，位于【具體地址】，建筑面積【面積】平方米，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)情況見本合同附件一《抵押財(cái)產(chǎn)清單》。

第二條抵押擔(dān)保的范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍為乙方在【主合同名稱】（以下簡(jiǎn)稱“主合同”）項(xiàng)下應(yīng)向甲方履行的全部債務(wù)，包括但不限于：

（1）主合同項(xiàng)下的主債權(quán)本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金；

（2）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等；

（3）因乙方違約而給甲方造成的其他損失。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值

3.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的總價(jià)值為人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】），該價(jià)值為雙方協(xié)商確定，不作為甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值，抵押財(cái)產(chǎn)的最終價(jià)值以甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有和保管

4.1抵押財(cái)產(chǎn)由乙方占有和保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押財(cái)產(chǎn)，保證抵押財(cái)產(chǎn)的安全、完整，并負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，以維持抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

4.2乙方不得擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)，不得在抵押財(cái)產(chǎn)上設(shè)置其他任何形式的擔(dān)保，不得以任何方式減少抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值。

4.3乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬證書及其他有關(guān)文件交付甲方保管。

第五條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，為抵押財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于主合同的履行期限。

5.2保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為保險(xiǎn)的第一受益人。保險(xiǎn)單及保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證應(yīng)于保險(xiǎn)合同生效后【天數(shù)】日內(nèi)交付甲方保管。

5.3抵押財(cái)產(chǎn)在保險(xiǎn)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于提前清償乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)或存入甲方指定的賬戶，以擔(dān)保乙方債務(wù)的履行。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)的處分

6.1在本合同有效期內(nèi)，乙方如需處分抵押財(cái)產(chǎn)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并告知受讓人本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)已設(shè)定抵押的事實(shí)。乙方處分抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款，應(yīng)用于提前清償乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)或存入甲方指定的賬戶，以擔(dān)保乙方債務(wù)的履行。

6.2抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

7.1出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

（1）主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，乙方未受清償?shù)模?/p>

（2）乙方被宣告破產(chǎn)或解散；

（3）乙方死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人；

（4）乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人放棄繼承或受遺贈(zèng)；

（5）法律規(guī)定的其他情形。

7.2甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。甲方有權(quán)選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：

（1）與乙方協(xié)商，將抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)以抵償主合同項(xiàng)下的債務(wù)；

（2）請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)；

（3）法律允許的其他方式。

7.3甲方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后，其債權(quán)未受全部清償?shù)模追接袡?quán)繼續(xù)對(duì)乙方追償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方有權(quán)對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)給予協(xié)助。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供抵押財(cái)產(chǎn)的有關(guān)情況和資料。

8.3甲方應(yīng)妥善保管乙方交付的抵押財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證書及其他文件。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)權(quán)屬清晰、不存在爭(zhēng)議。

9.2乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)未被查封、扣押或受到其他形式的限制。

9.3乙方應(yīng)保證抵押財(cái)產(chǎn)未被出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押或以其他方式處分。

9.4乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的抵押情況告知抵押財(cái)產(chǎn)的共有人或其他權(quán)利人，并取得其書面同意。

9.5乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押財(cái)產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。抵押登記手續(xù)辦妥后，乙方應(yīng)將抵押登記證明文件正本交付甲方保管。

9.6乙方應(yīng)于抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押或受到其他形式的限制等情況時(shí)，立即書面通知甲方，并采取有效措施防止損失的發(fā)生和擴(kuò)大。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。

10.2甲方與乙方協(xié)議延長(zhǎng)主合同履行期限的，應(yīng)征得甲方書面同意，并將抵押財(cái)產(chǎn)的抵押期限相應(yīng)延長(zhǎng)。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第八條、第九條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期糾正違約行為，逾期不糾正的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）。

11.2乙方延遲支付主合同項(xiàng)下的債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲一日，按未支付債務(wù)金額的【百分比】支付違約金。

11.3甲方違反本合同第八條規(guī)定的，應(yīng)賠償因其違約行為給乙方造成的損失。

第十二條爭(zhēng)議的解決

12.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他事項(xiàng)

13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。

13.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：【甲方全稱】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

日期：【年】【月】【日】

乙方（蓋章）：【乙方全稱】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

日期：【年】【月】【日】

附件一：抵押財(cái)產(chǎn)清單

【財(cái)產(chǎn)名稱】

【具體地址】

【建筑面積】平方米

【房產(chǎn)證號(hào)】

【其他詳細(xì)信息】

【財(cái)產(chǎn)名稱】

【具體地址】

【建筑面積】平方米

【房產(chǎn)證號(hào)】

【其他詳細(xì)信息】

【財(cái)產(chǎn)名稱】

【具體地址】

【建筑面積】平