房屋修建合同范本

房屋修建合同范本

甲方（發(fā)包方）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方的房屋修建工程（以下簡稱“本工程”）協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：_____________________

1.2工程地點：_____________________

1.3工程內(nèi)容：_____________________

1.4工程規(guī)模：_____________________

1.5工程結(jié)構(gòu)：_____________________

1.6工程用途：_____________________

1.7工程投資估算：_____________________

1.8工程質(zhì)量標準：_____________________

1.9工程安全標準：_____________________

1.10工程環(huán)保標準：_____________________

1.11工程工期：開工日期為____年____月____日，竣工日期為____年____月____日，總工期為____天。

第二條承包范圍

2.1乙方承包范圍：_____________________

2.2乙方不承包范圍：_____________________

2.3乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單，完成本工程的全部施工任務(wù)。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程價款：本工程的合同總價為人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

3.2支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付工程款：

3.2.1預(yù)付款：合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的____%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

3.2.2進度款：工程進度達到____%時，甲方向乙方支付合同總價的____%，即人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

3.2.3竣工款：工程竣工驗收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的____%，即人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

3.2.4質(zhì)保金：剩余____%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后____日內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余款項，即人民幣（大寫）__________________元，（小寫）￥__________________元。

第四條工程變更

4.1工程變更：在施工過程中，如甲方需要變更工程內(nèi)容、規(guī)模、標準或設(shè)計，應(yīng)提前____日以書面形式通知乙方，并提供變更的詳細資料和圖紙。

4.2變更估價：乙方應(yīng)在接到變更通知后____日內(nèi)，向甲方提交變更估價單，經(jīng)甲方確認后，作為合同價款的調(diào)整依據(jù)。

4.3變更工期：因變更導(dǎo)致工期延長的，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期，并簽訂補充協(xié)議。

第五條材料設(shè)備供應(yīng)

5.1甲方供應(yīng)材料設(shè)備：_____________________

5.2乙方供應(yīng)材料設(shè)備：_____________________

5.3材料設(shè)備的質(zhì)量標準：_____________________

5.4材料設(shè)備的驗收：_____________________

5.5材料設(shè)備的保管：_____________________

5.6材料設(shè)備的費用：_____________________

5.7材料設(shè)備的更換：_____________________

5.8材料設(shè)備的退場：_____________________

5.9材料設(shè)備的其他事項：_____________________

5.10甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，乙方有權(quán)拒絕使用，并要求甲方更換。

第六條工程質(zhì)量

6.1工程質(zhì)量標準：乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和甲方的要求，確保工程質(zhì)量達到合格標準。

6.2工程質(zhì)量檢查：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進行檢查和控制，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

6.3工程質(zhì)量事故：如發(fā)生工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。

6.4工程質(zhì)量保修：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。

第七條工程安全

7.1安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保工程安全。

7.2安全防護：乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。

7.3安全事故：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時向甲方報告，同時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。

7.4安全檢查：甲方和監(jiān)理單位有權(quán)對乙方的安全生產(chǎn)情況進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。

第八條工程進度

8.1工程進度計劃：乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的工期，編制工程進度計劃，并報甲方審批。

8.2工程進度控制：乙方應(yīng)按照批準的進度計劃組織施工，并接受甲方和監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查。

8.3工程進度延誤：如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.4工程進度款支付：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式，及時向乙方支付工程進度款。

第九條工程驗收

9.1工程驗收標準：工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和甲方的要求，組織工程驗收。

9.2工程驗收程序：工程驗收應(yīng)按照以下程序進行：_____________________

9.3工程驗收結(jié)果：工程驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署工程驗收報告，作為工程竣工驗收的依據(jù)。

9.4工程驗收不合格：如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)理單位的要求進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費用。

第十條工程結(jié)算

10.1工程結(jié)算依據(jù)：工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定和實際完成的工程量，編制工程結(jié)算報告，并報甲方審批。

10.2工程結(jié)算程序：工程結(jié)算應(yīng)按照以下程序進行：_____________________

10.3工程結(jié)算結(jié)果：工程結(jié)算報告經(jīng)甲方審批后，作為工程價款支付的依據(jù)。

10.4工程結(jié)算爭議：如甲乙雙方對工程結(jié)算結(jié)果有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。

第十一條違約責(zé)任

11.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程款，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期貸款利率向乙方支付違約金。

11.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)按照合同總價的____%向甲方支付違約金。

11.3違約責(zé)任的免除：如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或不能完全履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除或減輕違約責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1爭議解決方式：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或提起訴訟。

12.2仲裁機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。

12.3訴訟管轄：雙方同意將爭議提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。

第十三條其他事項

13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2合同變更：合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

13.3合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

13.4合同解釋：本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和誠實信用原則進行。

13.5補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.6附件效力：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

委托代理人（簽字）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

開戶銀行：_____________________

賬號：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________