沿街商鋪租賃合同范本

沿街商鋪租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方商鋪事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【商鋪具體地址】的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，具體位置及范圍以附件一商鋪平面圖為準。

1.3租賃商鋪的用途為【商鋪用途】，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【續(xù)租提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【每月租金金額】元/月，租金每【支付周期】支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每【支付周期】的第一個工作日前支付當期租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：【甲方開戶行】

賬戶名：【甲方賬戶名】

賬號：【甲方賬號】

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【押金支付期限】日內(nèi)向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在【押金退還期限】日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃商鋪的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃商鋪交付乙方使用，交付時雙方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪交付確認書。

5.2租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)于【返還日期】前將租賃商鋪返還甲方，返還時雙方應(yīng)對商鋪現(xiàn)狀進行確認，并簽署商鋪返還確認書。

5.3乙方返還商鋪時，應(yīng)保證商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好無損，正常使用狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第六條租賃商鋪的維護與修繕

6.1甲方負責租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維護和修繕，保證商鋪的正常使用。

6.2乙方負責租賃商鋪的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的維修、清潔、保養(yǎng)等。

6.3若因乙方使用不當導致商鋪損壞，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

第七條租賃商鋪的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃商鋪進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

7.2乙方裝修或改造不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)，不得影響商鋪安全。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，驗收合格后方可使用。

第八條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。

第九條租賃商鋪的保險

9.1甲方應(yīng)為租賃商鋪投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。

9.2乙方應(yīng)為商鋪內(nèi)自有財產(chǎn)及經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險，保險費用由乙方承擔。

第十條租賃商鋪的安全管理

10.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保商鋪的安全使用。

10.2乙方應(yīng)定期對商鋪進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時整改。

10.3若因乙方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任。

第十一條租賃商鋪的稅費

11.1甲方負責繳納與租賃商鋪相關(guān)的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

11.2乙方負責繳納與自身經(jīng)營活動相關(guān)的稅費。

第十二條合同的變更與解除

12.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

12.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

12.2.1逾期支付租金超過【逾期解除合同天數(shù)】日；

12.2.2擅自改變商鋪用途；

12.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪；

12.2.4違反安全管理規(guī)定，導致商鋪發(fā)生安全事故；

12.2.5其他嚴重違約行為。

12.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

12.3.1未按約定交付商鋪；

12.3.2未履行商鋪維護修繕義務(wù)，嚴重影響乙方使用；

12.3.3其他嚴重違約行為。

第十三條違約責任

13.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本合同第三條第3.3款約定支付違約金。

13.2乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，或擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元。

13.3因乙方原因?qū)е律啼亾p壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。

13.4因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第十四條不可抗力

14.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

14.2因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十五條爭議解決

15.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

15.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十六條其他約定

16.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

16.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）