普通住房租賃合同范本4

第第頁(yè)合同編號(hào):________普通住房租賃合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼4/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)4一、主體與目的本合同由以下雙方于中華人民共和國(guó)法律框架內(nèi)簽訂：甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：【出租人姓名】，身份證號(hào)碼：【出租人身份證號(hào)碼】，住址：【出租人住址】。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：【承租人姓名】，身份證號(hào)碼：【承租人身份證號(hào)碼】，住址：【承租人住址】。鑒于出租人合法擁有位于【房屋地址】的普通住房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給承租人居住使用；鑒于承租人愿意租賃該房屋，并支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本普通住房租賃合同范本四（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”），以共同遵守。合同目的：甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定的方式使用租賃房屋，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)房屋資源的合理利用。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，租賃房屋的月租金為人民幣【租金金額】元整（大寫(xiě)：【租金大寫(xiě)金額】）。租金支付期間如遇市場(chǎng)租金調(diào)整，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以調(diào)整。2.支付方式：租金以每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元整。首次租金支付時(shí)間為合同簽訂之日起【支付日期】日內(nèi)，之后每期租金支付時(shí)間為上一期租金到期前【提前支付天數(shù)】日。3.支付賬戶(hù)：-甲方賬戶(hù)信息：戶(hù)名：【甲方姓名】，開(kāi)戶(hù)行：【開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)】，賬號(hào)：【賬號(hào)】。-乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的上述賬戶(hù)，支付時(shí)需注明款項(xiàng)用途，如“租金【年月】”。4.逾期支付：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付逾期金額的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過(guò)【逾期寬限期】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。5.其他費(fèi)用：租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。上述費(fèi)用按照相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用情況支付。6.保證金：為保證乙方按照約定使用和維護(hù)租賃房屋，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方支付人民幣【保證金金額】元整作為保證金。租賃期滿(mǎn)且乙方按照合同約定履行完畢義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。如有損壞或違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行賠償。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起租日期】起至【結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同。2.履行地點(diǎn)：租賃房屋位于【房屋地址】，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定用途在租賃房屋內(nèi)居住。雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：1)租賃房屋給乙方使用，并保證房屋符合居住和安全標(biāo)準(zhǔn)。2)負(fù)責(zé)租賃房屋的維修和保養(yǎng)，除非損壞由乙方造成。3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得隨意提高租金或解除合同。-乙方權(quán)利與義務(wù)：1)按時(shí)支付租金和租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2)合理使用并愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3)未經(jīng)甲方同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約責(zé)任：-若甲方未按約定符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或減少租金，逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)解除合同。-若乙方未按時(shí)支付租金或未履行其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的逾期違約責(zé)任，直至解除合同。-雙方任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，以減輕損失。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：-雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：-本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。-在租賃期內(nèi)，如一方明確提出解除合同，應(yīng)提前【通知期限】日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可解除合同。-符合以下情形之一，一方有權(quán)立即解除合同：1)對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。2)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。在合同變更與解除過(guò)程中，雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量減少對(duì)方的損失。合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或進(jìn)行善后處理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起【通知生效天數(shù)】日后視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期早于該日期。-雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，否則按照原聯(lián)系方式發(fā)出的通知視為有效送達(dá)。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。-本合同及其補(bǔ)