2025年度老舊小區(qū)回遷房屋抵押貸款服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)回遷房屋抵押貸款服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)回遷房屋抵押貸款服務(wù)合同甲方（借款人）：_____________________________住址：_____________________________乙方（貸款服務(wù)提供方）：_____________________________地址：_____________________________鑒于甲方因購(gòu)買老舊小區(qū)回遷房屋，需向乙方申請(qǐng)抵押貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及期限1.1本合同貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。1.2本合同貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。第二條貸款利率及支付方式2.1本合同貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息，按月支付。2.2甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月貸款利息，貸款本金分______期償還，每月償還金額為人民幣_(tái)_____元整。第三條抵押物3.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方有權(quán)依法對(duì)該抵押物進(jìn)行抵押登記。3.3抵押物的價(jià)值為本合同貸款金額的______倍，具體價(jià)值以甲方提供的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。第四條抵押物權(quán)利限制4.1甲方在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。4.2甲方不得以抵押物為他人提供擔(dān)保。第五條貸款使用及監(jiān)督5.1甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。5.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)予以配合。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定償還貸款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計(jì)算。6.2若甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及其他8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（貸款服務(wù)提供方）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行的主體。二、第三方介入方式1.中介方：指為甲方提供貸款服務(wù)過(guò)程中，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.評(píng)估方：指對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)。3.擔(dān)保方：指為保證甲方按時(shí)償還貸款而提供擔(dān)保的第三方。4.監(jiān)管方：指對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)貸款本金及利息的償還不承擔(dān)任何責(zé)任。2.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)本合同貸款金額的______%。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的擔(dān)保責(zé)任不超過(guò)其提供的擔(dān)保金額。4.監(jiān)管方：監(jiān)管方對(duì)本合同履行的監(jiān)管責(zé)任限于其監(jiān)管范圍內(nèi)的貸款資金使用情況，對(duì)貸款本金及利息的償還不承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任：a.中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。b.中介方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂本合同，并確保合同條款明確、完整。c.中介方應(yīng)在合同簽訂后，將合同副本分別送達(dá)甲方、乙方。2.評(píng)估方責(zé)任：a.評(píng)估方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。b.評(píng)估方應(yīng)在收到評(píng)估費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交甲方、乙方。c.評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、客觀性。3.擔(dān)保方責(zé)任：a.擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，與甲方、乙方協(xié)商確定擔(dān)保金額及擔(dān)保方式。b.擔(dān)保方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。c.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。4.監(jiān)管方責(zé)任：a.監(jiān)管方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)貸款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管。b.監(jiān)管方應(yīng)在收到監(jiān)管費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)完成監(jiān)管工作，并將監(jiān)管報(bào)告提交甲方、乙方。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：a.中介方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。b.中介方有權(quán)要求甲方、乙方提供相關(guān)資料，以便完成中介服務(wù)。2.評(píng)估方權(quán)利：a.評(píng)估方有權(quán)要求甲方、乙方提供抵押物相關(guān)資料。b.評(píng)估方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付評(píng)估費(fèi)用。3.擔(dān)保方權(quán)利：a.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本金及利息。b.擔(dān)保方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保措施。4.監(jiān)管方權(quán)利：a.監(jiān)管方有權(quán)要求甲方、乙方提供貸款資金使用情況的相關(guān)資料。b.監(jiān)管方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付監(jiān)管費(fèi)用。六、第三方介入后的合同條款1.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)。2.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的期限及退出條件。4.甲方、乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式。七、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。八、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（貸款服務(wù)提供方）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________第三方（中介方/評(píng)估方/擔(dān)保方/監(jiān)管方）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：說(shuō)明：用于證明甲方身份及身份信息的真實(shí)性。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，房產(chǎn)證信息完整。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息完整。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資格。5.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。6.抵押登記證明要求：抵押登記證明應(yīng)清晰可辨，抵押登記信息完整。說(shuō)明：用于證明抵押登記的完成。7.甲方還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額及還款時(shí)間。說(shuō)明：用于指導(dǎo)甲方按時(shí)還款。8.甲方貸款使用證明要求：貸款使用證明應(yīng)詳細(xì)列出貸款使用情況。說(shuō)明：用于證明甲方按照約定用途使用貸款。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、客觀。說(shuō)明：用于確定第三方介入服務(wù)的價(jià)值。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利等事項(xiàng)。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定償還貸款本金及利息。b.甲方未按約定用途使用貸款。c.甲方未按約定提供抵押物相關(guān)資料。d.乙方未按約定提供貸款服務(wù)。e.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。b.甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。c.甲方未按約定提供抵押物相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。d.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。e.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說(shuō)明：a.甲方未按約定償還貸款本金及利息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息人民幣_(tái)_____元。b.甲方未按約定用途使用貸款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。c.甲方未按約定提供抵押物相關(guān)資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)_____元。d.乙方未按約定提供貸款服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。e.第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣_(tái)_____元。甲方（借款人）：_____________________________簽字（或蓋章）：_____________________________日期：_____________________________乙方（貸款服務(wù)提供方）