住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議關(guān)鍵條款詳解一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)協(xié)議關(guān)鍵條款詳解一本合同目錄一覽1.居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍2.居間服務(wù)的內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供2.2交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)2.3交易過(guò)程的跟進(jìn)與監(jiān)督2.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)3.居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式4.居間服務(wù)的期限4.1協(xié)議有效期限4.2延長(zhǎng)期限的條件及方式5.居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1居間方的義務(wù)5.2居間方的責(zé)任6.交易雙方的權(quán)益保障6.1居間方對(duì)交易雙方的保密義務(wù)6.2居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助義務(wù)7.違約責(zé)任7.1居間方的違約行為7.2交易雙方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)11.居間方的權(quán)利與利益11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的利益12.交易雙方的權(quán)利與利益12.1買(mǎi)方的權(quán)利與利益12.2賣(mài)方的權(quán)利與利益13.合同的簽署與生效13.1簽署條件13.2生效條件14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的適用法律14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍1.1定義1.2適用范圍本協(xié)議適用于乙方為甲方和丙方提供的房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供、交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)、交易過(guò)程的跟進(jìn)與監(jiān)督以及協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第二條居間服務(wù)的內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供乙方應(yīng)向甲方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，包括房屋的位置、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)情況等，并按照甲方的要求進(jìn)行信息篩選和推送。2.2交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和丙方之間的溝通與協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，包括但不限于安排雙方見(jiàn)面、調(diào)解交易過(guò)程中的糾紛等。2.3交易過(guò)程的跟進(jìn)與監(jiān)督乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行全面的跟進(jìn)與監(jiān)督，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障，包括但不限于審查甲方和丙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。2.4協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶所需的文件、協(xié)助填寫(xiě)過(guò)戶申請(qǐng)表、跟進(jìn)過(guò)戶進(jìn)度等。第三條居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為交易總金額的2%。3.2支付方式甲方和丙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方和丙方有權(quán)要求退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條居間服務(wù)的期限4.1協(xié)議有效期限本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為六個(gè)月。4.2延長(zhǎng)期限的條件及方式如雙方同意延長(zhǎng)協(xié)議有效期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確延長(zhǎng)期限的相關(guān)條款。第五條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任5.1居間方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，為甲方和丙方提供專業(yè)的居間服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2居間方的責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方和丙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條交易雙方的權(quán)益保障6.1居間方對(duì)交易雙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。6.2居間方對(duì)交易雙方的協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，并確保交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。第八條違約責(zé)任8.1居間方的違約行為如乙方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，或未確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，構(gòu)成違約。8.2交易雙方的違約行為如甲方和丙方未按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所導(dǎo)致的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金比例。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交居間方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交居間方所在地的人民法院訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件如雙方同意變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確變更的相關(guān)條款。10.2合同解除的條件如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議并明確解除的相關(guān)條款。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件本協(xié)議的有效期限屆滿，或者雙方同意終止本協(xié)議，或者一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，均可終止本協(xié)議。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用后，退還給甲方和丙方。第十二條居間方的權(quán)利與利益12.1居間方的權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。12.2居間方的利益乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)提供的居間服務(wù)，不受甲方和丙方解除或終止本協(xié)議的影響。第十三條交易雙方的權(quán)利與利益13.1買(mǎi)方的權(quán)利與利益甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)。13.2賣(mài)方的權(quán)利與利益丙方在本協(xié)議有效期內(nèi)有權(quán)要求乙方提供居間服務(wù)。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸乙方所有。14.2合同的適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議為首次修訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍附件二：居間服務(wù)的內(nèi)容附件三：居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式附件四：居間服務(wù)的期限附件五：居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任附件六：交易雙方的權(quán)益保障附件七：違約責(zé)任附件八：爭(zhēng)議解決方式附件九：合同的變更與解除附件十：合同的終止附件十一：居間方的權(quán)利與利益附件十二：交易雙方的權(quán)利與利益附件十三：合同的簽署與生效附件十四：附則附件一：居間服務(wù)協(xié)議的定義及適用范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)解釋了居間服務(wù)協(xié)議的定義，包括居間方、甲方和丙方的定義，以及居間服務(wù)協(xié)議的適用范圍，包括適用法律、適用行業(yè)等。附件二：居間服務(wù)的內(nèi)容詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了居間服務(wù)的內(nèi)容，包括房屋買(mǎi)賣(mài)信息提供、交易雙方的溝通與協(xié)調(diào)、交易過(guò)程的跟進(jìn)與監(jiān)督以及協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等，并對(duì)每一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。附件三：居間服務(wù)的費(fèi)用及支付方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，包括費(fèi)用的計(jì)算方式、支付方式、支付時(shí)間等，并對(duì)服務(wù)費(fèi)用的退還條件及方式進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。附件四：居間服務(wù)的期限詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間服務(wù)協(xié)議的有效期限，包括協(xié)議生效時(shí)間、協(xié)議終止時(shí)間以及延長(zhǎng)期限的條件及方式等。附件五：居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了居間方的義務(wù)與責(zé)任，包括提供真實(shí)準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)助溝通與協(xié)調(diào)、跟進(jìn)與監(jiān)督交易過(guò)程等，并對(duì)違約行為及責(zé)任進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。附件六：交易雙方的權(quán)益保障詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間方對(duì)交易雙方的保密義務(wù)和協(xié)助義務(wù)，包括保護(hù)交易雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密、協(xié)助完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易等。附件七：違約責(zé)任詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列舉了違約行為及責(zé)任承擔(dān)方式，包括居間方的違約行為、交易雙方的違約行為，并對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)方式進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。附件八：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和法律訴訟等，并對(duì)每一種爭(zhēng)議解決方式的程序進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明。附件九：合同的變更與解除詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的變更與解除的條件及方式，包括變更和解除的條件、變更和解除的程序等。附件十：合同的終止詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同終止的條件及后續(xù)處理事項(xiàng)，包括合同終止的條件、合同終止后的處理事項(xiàng)等。附件十一：居間方的權(quán)利與利益詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了居間方的權(quán)利與利益，包括居間方的權(quán)利和利益的保護(hù)方式等。附件十二：交易雙方的權(quán)利與利益詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了交易雙方的權(quán)利與利益，包括交易雙方的權(quán)利和利益的保障方式等。附件十三：合同的簽署與生效詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的簽署與生效的條件，包括簽署條件、生效條件等。附件十四：附則詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同的解釋權(quán)、適用法律以及修訂歷史等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.居間方未按照本協(xié)議的約定提供居間服務(wù)，或未確保服務(wù)過(guò)程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.交易雙方未按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約行為所導(dǎo)致的損失金額×違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金比例。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為所導(dǎo)致的直接損失，