2025年個(gè)人住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

2025年個(gè)人住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____（詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓方信息）乙方（受讓方）：____（詳細(xì)列明受讓方信息）本協(xié)議旨在闡明，甲方同意以轉(zhuǎn)讓方式將其合法擁有并使用的位于____（房屋所在地）____（房屋地址）的個(gè)人住宅房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，且乙方同意接受此項(xiàng)轉(zhuǎn)讓。此協(xié)議基于甲、乙雙方平等自愿的原則，遵循公平、公正的交易準(zhǔn)則。第一條房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)：____房產(chǎn)性質(zhì)：個(gè)人住宅房產(chǎn)面積：____建筑結(jié)構(gòu)：____房產(chǎn)朝向：____房產(chǎn)樓層：____房產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有第二條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.甲方同意以人民幣_(tái)___（大寫）____元整的價(jià)格轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)，此價(jià)格已由雙方在簽訂本協(xié)議前協(xié)商確定并確認(rèn)。2.乙方需在簽署本協(xié)議時(shí)一次性支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方在確認(rèn)收到該費(fèi)用后，房產(chǎn)所有權(quán)即歸乙方所有。第三條房產(chǎn)權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)妥善保管并及時(shí)向乙方交付房產(chǎn)所有權(quán)證書、房屋鑰匙等相關(guān)重要文件和物品。2.與房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)讓后，房產(chǎn)的所有權(quán)、權(quán)益、風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任均由乙方承擔(dān)，乙方有權(quán)使用和管理該房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.乙方有權(quán)根據(jù)法規(guī)規(guī)定對房產(chǎn)進(jìn)行改造或裝修，確保安全和環(huán)保要求，并不得侵犯鄰近房產(chǎn)權(quán)益。5.乙方有權(quán)選擇自住或出租該房產(chǎn)，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.甲方保證該房產(chǎn)無任何法律糾紛，對因隱藏的法律問題或糾紛導(dǎo)致的后果負(fù)全責(zé)。第四條附屬物品轉(zhuǎn)讓1.房產(chǎn)內(nèi)的固定設(shè)施（如空調(diào)、暖氣、廚房設(shè)備等）隨房產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方。2.對于可移動(dòng)的家具、家電等物品，甲乙雙方可協(xié)商確定是否一并轉(zhuǎn)讓，并列出詳細(xì)清單，但不得影響乙方對房產(chǎn)的正常使用。第五條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)1.甲方需提供所有與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證書、購房合同、建筑許可證等。2.與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)的稅費(fèi)（如過戶稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第六條合同效力與執(zhí)行1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議正本兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.對于本協(xié)議未涵蓋的事項(xiàng)，雙方可協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。4.違反本協(xié)議的違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額由違約方與守約方協(xié)商確定。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____乙方（受讓方）簽字：____日期：____2025年個(gè)人住宅房屋轉(zhuǎn)讓合同（二）甲方：（出售方姓名、身份證號(hào)碼）乙方：（購買方姓名、身份證號(hào)碼）鑒于甲乙雙方秉持平等、自愿原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所擁有的位于（房屋地址）的個(gè)人住宅房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成共識(shí)，并同意簽訂本合同，以茲遵守法律效力。一、房屋基本信息1.房屋詳情如下：房屋名稱：（房屋名稱）房屋面積：（房屋面積）房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)）房屋現(xiàn)狀：（房屋現(xiàn)狀）是否有抵押：（是/否）房屋權(quán)屬證明：（房屋權(quán)屬證明文件及編號(hào)）其他特殊情況：（如有）2.房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：總轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（價(jià)格）萬元整。3.房屋交付時(shí)間：雙方同意在本合同簽署后（交付時(shí)間）內(nèi)完成房屋交付。二、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與責(zé)任：甲方保證對轉(zhuǎn)讓房屋擁有合法所有權(quán)，無他人權(quán)利限制。甲方需提供房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用、抵押狀況等真實(shí)準(zhǔn)確信息。甲方確保房屋所有權(quán)不受他人侵害，并承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。2.乙方權(quán)利與責(zé)任：乙方應(yīng)按約定價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)遵守土地規(guī)劃、房屋使用等法律法規(guī)，提供真實(shí)個(gè)人信息。三、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付方式：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付房屋并簽署交付確認(rèn)單。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按合同約定的房屋基本情況驗(yàn)收，如有問題應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。四、房屋過戶1.房屋過戶方式：雙方自行辦理過戶登記，乙方承擔(dān)過戶費(fèi)用。2.房屋過戶時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后（過戶時(shí)間）內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違約，甲方需賠償乙方所有損失，并按日支付房屋總價(jià)0.____%的違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違約，乙方需賠償甲方所有損失，并按日支付房屋總價(jià)0.____%的違約金。六、爭議解決雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。2.合同終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除；法院判決或仲裁生效；其他法定情況。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等