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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度二手房買賣合同中租賃合同變更及續(xù)約條款本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出賣人):________乙方(買受人):________一、標(biāo)的物信息1.標(biāo)的物位于________,具體地址為________。2.標(biāo)的物房屋結(jié)構(gòu)為________,建筑面積為________平方米,房屋用途為________。3.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封、租賃等限制。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整),余款________元整(大寫:________元整)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前,將標(biāo)的物交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后,標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。四、租賃合同變更及續(xù)約條款2.甲方同意在標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶給乙方后,與承租人簽訂的租賃合同繼續(xù)有效,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。3.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,可繼續(xù)與承租人簽訂租賃合同,租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。4.租賃合同變更及續(xù)約過程中,甲方、乙方、承租人應(yīng)協(xié)商一致,簽訂書面協(xié)議。5.租賃合同變更及續(xù)約后,租金、押金等條款按原租賃合同執(zhí)行。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。2.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款,應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。3.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成,任何一方可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出賣人):________乙方(買受人):________簽訂日期:________年________月________日第二部分:第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中,“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或單位,包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等,其參與本合同的簽訂、履行、變更或解除等活動(dòng)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過程中,因自身原因造成甲方、乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%(大寫:_____%),超過該限額的部分,由甲方、乙方自行承擔(dān)。三、第三方介入的具體條款1.第三方介入方式(1)甲方、乙方可委托第三方提供中介服務(wù),包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。(2)甲方、乙方可委托第三方提供法律、評(píng)估、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。(3)第三方可應(yīng)甲方、乙方要求,參與租賃合同的變更及續(xù)約談判。2.第三方責(zé)任(1)第三方在提供中介服務(wù)過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),誠信經(jīng)營,確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)第三方在提供咨詢服務(wù)過程中,應(yīng)盡職盡責(zé),確保咨詢意見的合理性、有效性。(3)第三方在參與租賃合同變更及續(xù)約談判過程中,應(yīng)公平、公正,維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的委托要求,收取合理的服務(wù)費(fèi)用。(2)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中,獲取甲方、乙方提供的必要資料。(3)第三方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求,對(duì)甲方、乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方、乙方是本合同的主體,享有合同約定的權(quán)利,承擔(dān)合同約定的義務(wù)。2.第三方在本合同中僅提供輔助性服務(wù),不承擔(dān)合同主體責(zé)任。3.第三方與其他各方的關(guān)系為委托代理關(guān)系,第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守甲乙雙方的要求。4.第三方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更1.甲方、乙方在第三方介入后,如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方同意。2.第三方在收到變更通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。3.未經(jīng)第三方同意,甲方、乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。六、第三方介入后的合同解除1.甲方、乙方在第三方介入后,如需解除合同,應(yīng)書面通知第三方,并取得第三方同意。2.第三方在收到解除通知后,應(yīng)在合理期限內(nèi)給予回復(fù)。3.未經(jīng)第三方同意,甲方、乙方不得擅自解除合同。七、其他1.本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處,以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本部分內(nèi)容如有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰的文件。說明:此附件用于證明標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二:房屋現(xiàn)狀描述要求:詳細(xì)描述標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。說明:此附件用于明確標(biāo)的物的現(xiàn)狀,作為交付標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三:租賃合同要求:提供甲方與承租人簽訂的租賃合同。說明:此附件用于證明租賃合同的存在,并作為變更及續(xù)約的依據(jù)。4.附件四:租賃合同變更及續(xù)約協(xié)議要求:提供甲方、乙方、承租人三方簽訂的租賃合同變更及續(xù)約協(xié)議。說明:此附件用于記錄租賃合同變更及續(xù)約的具體內(nèi)容。5.附件五:交易款項(xiàng)支付憑證要求:提供乙方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.附件六:產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理憑證要求:提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的相關(guān)憑證。說明:此附件用于證明產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完成。7.附件七:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明:此附件用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八:爭議解決相關(guān)文件要求:提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明:此附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物。責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元整(大寫:________元整)。3.違約行為:第三方在提供中介服務(wù)過程中,違反誠信原則,造成甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過合同交易價(jià)格的_____%(大寫:_____%)。4.違約行為:第三方在提供咨詢服務(wù)過程中,未盡職盡責(zé),導(dǎo)致甲方、乙方損失。責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償金額不超過合同交易價(jià)格的_____%(大寫:_____%)。5.違約行為:甲方、乙方擅自變更合同內(nèi)容,未取得第三方同意。責(zé)任認(rèn)定:擅自變更合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣_(tái)_______元
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