2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓與預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.乙方有意向收購(gòu)甲方所擁有的上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)；3.甲方同意將上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；4.乙方同意按照本合同約定對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條股權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的位于____________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體比例及金額為：____________________。1.3甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。第二條預(yù)售資金監(jiān)管2.1乙方同意對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。2.2預(yù)售資金監(jiān)管的具體方式為：____________________。2.3乙方應(yīng)在預(yù)售資金監(jiān)管賬戶設(shè)立后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議等相關(guān)文件提交給甲方。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)___________________元。3.2付款方式為：____________________。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同生效之日起至本合同終止之日止。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.2若乙方未按本合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易的安全性和效率。（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；（2）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)預(yù)售資金的監(jiān)管進(jìn)行監(jiān)督；（3）作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和交易；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入方式。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)或信息；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)或中介機(jī)構(gòu)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照責(zé)任比例承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，由各方按照約定承擔(dān)。六、第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。6.2第三方如需退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。七、其他7.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同生效期間的所有第三方介入行為。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________附件：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議3.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）注：本部分為附加條款，如甲乙雙方未約定第三方介入，則本部分條款不適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)描述股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容，包括但不限于股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交割日期等。說(shuō)明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體細(xì)節(jié)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。2.預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確預(yù)售資金監(jiān)管的具體方式、監(jiān)管賬戶的設(shè)立、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用的支付等。說(shuō)明：本附件確保預(yù)售資金的合法使用，防止資金被挪用，保障購(gòu)房者的利益。3.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)描述第三方提供服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，確保交易雙方的利益。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付憑證，包括銀行匯款單、支票等。說(shuō)明：本附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付情況，確保交易的完成。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：在合同履行過(guò)程中，定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓的進(jìn)展、預(yù)售資金的監(jiān)管情況等。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督合同的履行情況，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)重大失誤導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中，由于評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的