專項2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專項2024年房屋交易代理手續(xù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房屋交易代理手續(xù)協(xié)議1.1定義與解釋1.2房屋交易代理的范圍與內(nèi)容1.2.1代理范圍1.2.2代理內(nèi)容1.3雙方的權(quán)利與義務(wù)1.3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)1.3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)1.4代理費(fèi)用與支付方式1.4.1代理費(fèi)用1.4.2支付方式1.5合同的有效期限1.6違約責(zé)任1.7爭議解決方式1.8合同的變更與解除1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11其他條款1.12簽署日期與地點1.13附件1.13.1房屋信息資料1.13.2相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一章房屋交易代理手續(xù)協(xié)議第一條定義與解釋1.2房屋交易是指委托方將其名下的房屋出售、購買、出租或承租給第三方的行為。1.3代理方是指被委托人及其關(guān)聯(lián)方，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受委托方委托，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.4委托方是指將房屋交易手續(xù)委托給代理方的個人或單位。第二條房屋交易代理的范圍與內(nèi)容2.1代理范圍（1）房源信息發(fā)布與推廣；（2）尋找合適的購房/租房客戶；（3）組織雙方進(jìn)行看房；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；（5）代為辦理房屋買賣/租賃合同簽訂；（6）代為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（7）協(xié)助解決房屋交易過程中出現(xiàn)的問題。2.2代理內(nèi)容代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)；（2）提供房屋交易流程指導(dǎo)；（3）協(xié)助委托方準(zhǔn)備相關(guān)資料；（4）按照委托方的要求，代為辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；（5）在交易過程中，代理方應(yīng)保持與雙方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。第三條雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）代理方應(yīng)按照委托方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，盡力完成房屋交易相關(guān)手續(xù)；（2）代理方應(yīng)保持與雙方的溝通，及時告知委托方房屋交易進(jìn)展情況；（3）代理方應(yīng)妥善保管委托方的房屋交易資料，確保資料安全；（4）代理方在代理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害委托方的利益；（5）代理方應(yīng)按照約定時間，向委托方支付代理費(fèi)用。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)（1）委托方應(yīng)向代理方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)資料；（2）委托方應(yīng)對代理方在代理過程中提供的服務(wù)給予合理的評價；（3）委托方應(yīng)在代理方完成房屋交易手續(xù)后，按照約定時間支付代理費(fèi)用；（4）委托方在房屋交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得損害代理方的利益；（5）委托方應(yīng)配合代理方完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用代理費(fèi)用是指代理方為委托方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式如下：（1）代理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)房屋交易總額的百分比計算；（2）代理費(fèi)支付方式：房屋交易完成后，委托方按照約定時間向代理方支付代理費(fèi)用。4.2支付方式代理費(fèi)用的支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）、支付等第三方支付平臺。第五條合同的有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2代理方未按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計算方式為：代理費(fèi)用的百分比。6.3委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金計算方式為：代理費(fèi)用的百分比。第七條爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2協(xié)議變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。8.3協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自本協(xié)議生效之日起計算，直至協(xié)議終止或履行完畢。第十條法律適用與爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。10.3雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，不得利用本協(xié)議進(jìn)行非法活動。第十一條其他條款11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本協(xié)議的修改、補(bǔ)充及解除，均需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條簽署日期與地點12.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本協(xié)議的簽署地點為____（具體地點）。第十三條附件13.1附件為本協(xié)議的組成部分，包括但不限于：（1）房屋信息資料；（2）相關(guān)法律法規(guī)；（3）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。13.2附件的變更或解除，需按照本協(xié)議的變更與解除條款執(zhí)行。第十四條房屋信息資料（1）房屋所有權(quán)證；（2）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；（3）房屋所在地的戶籍情況；（4）房屋的實際情況；（5）其他與房屋交易相關(guān)的資料。14.2代理方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對房屋信息資料進(jìn)行核實和推廣。14.3房屋信息資料的更新和變更，應(yīng)及時通知代理方。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋信息資料詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證：提供房屋的所有權(quán)證明，包括房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、建筑年份等信息。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。房屋所在地的戶籍情況：提供房屋所在地的戶籍情況，包括戶籍是否遷出、是否有戶口占用等。房屋的實際情況：提供房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。其他與房屋交易相關(guān)的資料：包括房屋的評估報告、房屋的歷史交易記錄等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說明：中華人民共和國物權(quán)法：涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律規(guī)定。中華人民共和國合同法：涉及合同的簽訂、履行、變更、解除等法律規(guī)定。中華人民共和國房地產(chǎn)管理法：涉及房地產(chǎn)市場的管理、交易規(guī)則等法律規(guī)定。其他與房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)：包括地方性法規(guī)、部門規(guī)章等。附件3：房屋交易代理服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：代理范圍：明確代理方負(fù)責(zé)辦理的房屋交易相關(guān)手續(xù)，如房源信息發(fā)布、尋找客戶、組織看房等。代理內(nèi)容：明確代理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如提供專業(yè)咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備資料、代辦交易手續(xù)等。代理費(fèi)用與支付方式：明確代理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計算方式以及支付方式。合同的有效期限：明確合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。違約責(zé)任：明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：代理方未按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理方未按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金計算方式為代理費(fèi)用的百分比。委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付滯納金，滯納金計算方式為代理費(fèi)用的百分比。雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)實際情況確定。示例說明：如果代理方未按照約定時間完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致委托方無法按時完成房屋交易，代理方應(yīng)向委托方支付違約金，具體金額根據(jù)代理費(fèi)用的百分比計算。如果委托方未按照約定時間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理方無法及時為委托方提供服務(wù)，代理方應(yīng)向委托方支付滯納金，具體金額根據(jù)代理費(fèi)用的百分比計算。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：房屋交易：指房屋的買賣、租賃等行為。代理方：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，接受委托方委托，協(xié)助辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。委托方：指將房屋交易手續(xù)委托給代理方的個人或單位。代理費(fèi)用：指代理方為委托方提供房屋交易代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。滯納金：指未按照約定時間支付費(fèi)用的一方按照約定向支付方支付的逾期補(bǔ)償。房屋交易：本合同涉