2025年度存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交房條件6.1房屋交付時(shí)必須符合的條件6.2交房時(shí)房屋應(yīng)具備的設(shè)施6.3交房時(shí)房屋應(yīng)具備的文件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）姓名/名稱：_______乙方（買方）姓名/名稱：_______1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______乙方身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：_______3.3付款時(shí)間：_______3.4付款地點(diǎn)：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：_______4.2房屋交付地點(diǎn)：_______4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；4.3.2房屋內(nèi)外設(shè)施齊全，符合合同約定；4.3.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；4.3.4房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；4.3.5房屋配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；4.4驗(yàn)收程序：4.4.1買方在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人進(jìn)行實(shí)地查看；4.4.2買方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收報(bào)告；4.4.3賣方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行整改；4.4.4整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1驗(yàn)收不合格的，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改；4.5.2賣方應(yīng)在收到不合格報(bào)告后_______日內(nèi)完成整改；4.5.3若賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：_______6.交房條件6.1房屋交付時(shí)必須符合的條件：6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；6.1.2房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；6.1.3房屋配套設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；6.1.4房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議；6.2交房時(shí)房屋應(yīng)具備的設(shè)施：6.2.1水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全；6.2.2門窗、墻面、地面等裝修材料符合國家標(biāo)準(zhǔn)；6.2.3廚衛(wèi)設(shè)備、熱水器、空調(diào)等家用電器正常運(yùn)行；6.3交房時(shí)房屋應(yīng)具備的文件：6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證原件；6.3.2房屋土地使用權(quán)證原件；6.3.3房屋買賣合同原件；6.3.4其他相關(guān)文件。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金；8.1.3買方單方解除合同的，應(yīng)向賣方支付_______的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向買方支付_______的違約金；8.2.3賣方單方解除合同的，應(yīng)向買方支付_______的違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按逾期天數(shù)或合同金額的百分比計(jì)算；8.3.2違約金支付方式為_______；8.3.3違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______9.3爭議解決費(fèi)用：雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的訴訟費(fèi)用，若涉及仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.1.3依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2自書面通知送達(dá)之日起合同解除。10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用；10.3.2雙方應(yīng)各自返還已交付的款項(xiàng)；10.3.3合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利和責(zé)任的行使和承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，自_______之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清合同項(xiàng)下的一切費(fèi)用，并相互出具收據(jù)。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同復(fù)印件等。13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：_______13.2合同簽署地點(diǎn)：_______13.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章：_______乙方（買方）簽字/蓋章：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同復(fù)印件僅供備案使用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方一致同意，根據(jù)合同履行需要，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋買賣價(jià)格的_______%，且最高不超過_______元。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。16.2.2合同雙方因第三方原因遭受損失的，可以向第三方追究責(zé)任。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的營業(yè)執(zhí)照和中介服務(wù)資質(zhì)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同雙方簽訂合同時(shí)，明確告知雙方中介服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.2評估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法的評估資質(zhì)。17.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定進(jìn)行房屋價(jià)值評估，并出具評估報(bào)告。17.2.3評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。17.3.3律師事務(wù)所應(yīng)在提供服務(wù)過程中，確保法律服務(wù)的專業(yè)性。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備合法的執(zhí)業(yè)資質(zhì)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定提供審計(jì)、稅務(wù)等服務(wù)。17.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)在提供服務(wù)過程中，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。18.2第三方與合同履行的關(guān)系18.2.1第三方介入合同履行，是合同雙方為了更好地履行合同而采取的措施。18.2.2第三方的介入不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對合同雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2合同雙方因第三方原因遭受損失的，可以向第三方追究責(zé)任。18.3.3合同雙方因自身原因造成的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案管理部門公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或檔案管理部門公章。說明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件一致，加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明買賣雙方真實(shí)意愿。4.房屋買賣合同附件要求：包括房屋裝修清單、家具家電清單等。說明：詳細(xì)列出房屋買賣過程中涉及的物品和設(shè)施。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：由買方或買方委托的專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。說明：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等方面。6.房屋交接確認(rèn)書要求：由買方和賣方簽字確認(rèn)。說明：證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。7.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明買方已按約定支付購房款。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。9.相關(guān)費(fèi)用清單要求：包括稅費(fèi)、中介費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：詳細(xì)列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。10.法律法規(guī)和政策文件要求：與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件。說明：為合同履行提供法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例：若合同約定于2025年6月30日前支付全部購房款，但買方于2025年7月10日才支付，則買方應(yīng)支付自2025年7月1日起至實(shí)際支付日止的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例：若合同約定于2025年6月30日前交付房屋，但賣方于2025年7月10日才交付，則賣方應(yīng)支付自2025年7月1日起至實(shí)際交付日止的違約金。3.違約行為：房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買方因此造成的損失。示例：若合同約定房屋內(nèi)部裝修應(yīng)完好，但實(shí)際交付時(shí)發(fā)現(xiàn)存在損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：買方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______的違約金，并承擔(dān)因此造成的利息損失。示例：若合同約定于2025年6月30日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但買方于2025年7月10日才辦理，則買方應(yīng)支付自2025年7月1日起至實(shí)際辦理日止的違約金。5.違約行為：賣方單方解除合同。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______的違約金，并賠償買方因此造成的損失。示例：若賣方在合同履行過程中單方面解除合同，則賣方應(yīng)支付違約金并賠償買方因此造成的損失。全文完。2025年度存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系人：[填寫甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫甲方聯(lián)系電話]乙方：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系人：[填寫乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[填寫乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場日益繁榮，存量房屋買賣合同在交易過程中占據(jù)重要地位。為規(guī)范存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在存量房屋買賣過程中的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保交易公平、透明，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“存量房屋”、“房屋驗(yàn)收”、“房屋質(zhì)量”等，均按照《房屋買賣合同》及《房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋2）房屋驗(yàn)收：指甲方對房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的行為。3）房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的性能。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2）甲方有權(quán)要求乙方對房屋存在瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。3）甲方有權(quán)在房屋驗(yàn)收合格后辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。2）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。3）乙方應(yīng)當(dāng)在房屋驗(yàn)收合格后，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收。2）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并對房屋存在的瑕疵進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)當(dāng)簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照終止合同協(xié)議的約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。2）終止合同協(xié)議應(yīng)當(dāng)與本合同具有同等法律效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于檢測費(fèi)、評估費(fèi)、鑒定費(fèi)等。2）修復(fù)費(fèi)用：若房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)存在瑕疵，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3）過戶稅費(fèi)：甲方和乙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收前支付房屋驗(yàn)收費(fèi)用。2）修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在修復(fù)完成后支付修復(fù)費(fèi)用。3）過戶稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后，按照約定的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1）房屋驗(yàn)收費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2）修復(fù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在修復(fù)完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。3）過戶稅費(fèi)：甲方和乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前5個(gè)工作日內(nèi)支付各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。4）其他費(fèi)用：雙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1）支付方式：雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方認(rèn)可的第三方支付平臺(tái)等方式支付。2）支付憑證：雙方應(yīng)在支付后及時(shí)提供支付憑證，作為支付證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間支付房屋驗(yàn)收費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2）甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2乙方違約1）乙方未按約定時(shí)間完成房屋修復(fù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的1%。2）乙方未按約定時(shí)間支付修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為修復(fù)費(fèi)用總額的1%。8.3賠償金額和方式1）違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求支付違約金，違約金作為違約方賠償?shù)囊罁?jù)。2）賠償金額：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給對方造成的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、國家利益、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。2）涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密的事項(xiàng)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)和修改權(quán)。2）任何一方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同內(nèi)容存在不明確或不合理之處，有權(quán)提出修改建議。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的最終決定權(quán)。2）乙方保留對房屋修復(fù)方案的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容的建議，應(yīng)書面通知對方。2）雙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意修改或補(bǔ)充。3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2）任何一方在履行合同過程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對方，尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2）雙方應(yīng)按照約定的方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字、蓋章。2）增減條款與本合同其他條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋驗(yàn)收報(bào)告2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.不可抗力事件證明5.爭議解決相關(guān)文件6.任何雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋驗(yàn)收費(fèi)用。甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間完成房屋修復(fù)。乙方未按約定時(shí)間支付修復(fù)費(fèi)用。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約行為：通過甲方未支付款項(xiàng)的時(shí)間與合同約定時(shí)間進(jìn)行對比。三、法律名詞及解釋：2.房屋驗(yàn)收：指甲方對房屋進(jìn)行檢查、驗(yàn)收的行為。3.房屋質(zhì)量：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等方面的性能。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，雙方意見不一。解決辦法：申請第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定結(jié)果作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。2.問題：甲方未按時(shí)支付房屋驗(yàn)收費(fèi)用。解決辦法：提醒甲方按時(shí)支付，如逾期未支付，可按照合同約定收取違約金。3.問題：乙方未按時(shí)完成房屋修復(fù)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方為房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行專業(yè)驗(yàn)收。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三方應(yīng)保證驗(yàn)收結(jié)果的客觀、公正、真實(shí)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，以便進(jìn)行房屋驗(yàn)收。第三方有權(quán)在驗(yàn)收過程中對房屋進(jìn)行檢查、測試和鑒定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。第三方應(yīng)保守驗(yàn)收過程中知悉的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)情況。乙方有權(quán)要求甲方在房屋驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方在房屋存在瑕疵時(shí)進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.乙方利益條款：乙方在房屋驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。甲方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房屋驗(yàn)收過程中提供必要的協(xié)助。甲方可要求乙方在房屋存在瑕疵時(shí)，配合進(jìn)行修復(fù)或賠償。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋驗(yàn)收合格后，按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋過戶前，將房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳稅費(fèi)總額的1%。乙方不得在合同履行過程中擅自改變房屋用途。全文完。2025年度存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置與面積2.房屋結(jié)構(gòu)及用途3.房屋權(quán)屬證明三、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、驗(yàn)收流程與時(shí)間1.驗(yàn)收申請與通知2.驗(yàn)收時(shí)間安排3.驗(yàn)收人員組成4.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)五、驗(yàn)收不合格處理1.不合格原因分析2.不合格房屋整改要求3.整改期限與驗(yàn)收4.違約責(zé)任與賠償六、合同履行與支付1.付款方式與時(shí)間2.付款金額與比例3.付款憑證與記錄4.逾期付款責(zé)任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形與定義2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約賠償計(jì)算方法4.違約責(zé)任免除條件九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同生效日期4.合同解除程序十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更與補(bǔ)充程序4.合同變更與補(bǔ)充的效力十三、通知與送達(dá)1.通知方式與內(nèi)容2.送達(dá)地址與方式3.送達(dá)時(shí)間與效力4.送達(dá)證明與記錄十四、其他約定1.合同解釋與適用2.合同附件效力3.合同簽署日期4.合同份數(shù)與保管合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲方出售房屋給乙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：________________二、房屋基本情況1.房屋位置與面積房屋地址：____________________建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及用途結(jié)構(gòu)類型：____________________用途：____________________3.房屋權(quán)屬證明產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________三、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋外觀驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外墻完好無損，無嚴(yán)重剝落、裂縫等。屋面防水完好，無滲漏現(xiàn)象。窗戶、門扇開啟靈活，無損壞。2.房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等。樓板、地面平整，無嚴(yán)重起砂、開裂。墻面平整，無嚴(yán)重剝落、裂縫。3.房屋設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)水電設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。電梯、消防設(shè)施等按期檢驗(yàn)合格。燃?xì)庠O(shè)施安全可靠，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋附屬設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附屬設(shè)施如儲(chǔ)藏室、陽臺(tái)等完好無損。綠化帶、公共設(shè)施等符合相關(guān)規(guī)定。四、驗(yàn)收流程與時(shí)間1.驗(yàn)收申請與通知乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方提出驗(yàn)收申請，甲方應(yīng)在收到申請后3日內(nèi)給予答復(fù)。2.驗(yàn)收時(shí)間安排驗(yàn)收時(shí)間為雙方商定的工作日，具體時(shí)間由乙方提出，甲方同意后確定。3.驗(yàn)收人員組成驗(yàn)收人員由甲方指定人員與乙方指定人員共同組成。4.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)束后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。五、驗(yàn)收不合格處理1.不合格原因分析如驗(yàn)收不合格，應(yīng)由雙方共同分析不合格原因。2.不合格房屋整改要求甲方應(yīng)在收到不合格通知后10日內(nèi)完成整改。3.整改期限與驗(yàn)收整改完成后，乙方應(yīng)在5日內(nèi)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。4.違約責(zé)任與賠償如甲方未按期完成整改，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。六、合同履行與支付1.付款方式與時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，房屋交付前支付剩余房款。2.付款金額與比例定金金額為房屋總價(jià)款的10%，剩余房款為房屋總價(jià)款的90%。3.付款憑證與記錄乙方應(yīng)在支付房款后，取得甲方開具的收據(jù)。4.逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，具體金額雙方另行協(xié)商。七、合同解除與終止1.合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜達(dá)成一致。4.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.違約情形與定義甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均視為違約。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償計(jì)算方法違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比例。4.違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)無爭議解決機(jī)構(gòu)。3.爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十、合同生效與解除1.合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。2.合同解除條件按照第八章所述的合同解除條件。3.合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。4.合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照第八章所述的程序進(jìn)行。十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修基金繳納證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。3.合同變更與補(bǔ)充程序合同變更與補(bǔ)充應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、通知與送達(dá)1.通知方式與內(nèi)容通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，內(nèi)容包括通知事項(xiàng)、通知日期等。2.送達(dá)地址與方式送達(dá)地址為合同中約定的地址，送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)。3.送達(dá)時(shí)間與效力送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)，送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。4.送達(dá)證明與記錄送達(dá)證明與記錄應(yīng)由送達(dá)方保存。十四、其他約定1.合同解釋與適用本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同簽署日期合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日。4.合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋交付準(zhǔn)備甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全、相關(guān)權(quán)屬證明完備等。甲方應(yīng)在房屋交付前30日通知乙方，并提供房屋交付清單。2.房屋使用說明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等，確保乙方了解房屋的正確使用方式。3.物業(yè)管理資料甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理資料，包括物業(yè)管理費(fèi)繳納情況、公共設(shè)施維護(hù)記錄等，以便乙方了解物業(yè)管理情況。4.房屋維修責(zé)任在合同約定的保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期自房屋交付之日起計(jì)算。5.房屋稅費(fèi)承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。6.房屋租賃權(quán)限制甲方在合同約定的期限內(nèi)不得將房屋出租給第三方，否則乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房屋購買決策權(quán)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行充分了解和考察，包括現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料等。乙方應(yīng)在合同簽訂前做出購買決定。2.房屋交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如有不合格之處，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。4.房屋裝修限制乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋買賣資金監(jiān)管乙方在支付房款過程中，有權(quán)要求甲方提供資金監(jiān)管服務(wù)，確保房款安全。6.房屋買賣信息保密乙方承諾對在房屋買賣過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方完成房屋買賣手續(xù)，并確保交易安全、合規(guī)。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，對在房屋買賣過程中了解到的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致交易失敗或損害一方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)傭金支付中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，通常在房屋買賣合同簽訂后支付。6.中介機(jī)構(gòu)變更通知如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并經(jīng)雙方同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋維修基金繳納證明4.房屋使用說明書5.物業(yè)管理資料6.房屋交付清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何雙方約定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定支付房款。任何一方違反合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未交付房屋或交付房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。乙方未支付房款或支付房款不符合約定方式，視為違約。任何一方違反合同約定，由對方提供證據(jù)予以認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋。2.買賣合同：指賣方將房屋出售給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指房屋交付時(shí)必須符合的質(zhì)量和條件。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并可根據(jù)情況采取法律手段。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可根據(jù)情況解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。3.房屋買賣涉及貸款或其他金融服務(wù)。4.房屋買賣涉及租賃權(quán)、共有權(quán)等特殊情況。5.房屋買賣涉及產(chǎn)權(quán)爭議或法律糾紛。全文完。2025年度存量房屋買賣合同房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確2025年度存量房屋買賣雙方在房屋驗(yàn)收過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣雙方在房屋驗(yàn)收環(huán)節(jié)的合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋驗(yàn)收流程，明確房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋買賣雙方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，為房屋買賣雙方提供公平、公正、透明的交易環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房屋：指已經(jīng)建成并投入使用的房屋，包括住宅、非住宅等各類房屋。2.房屋驗(yàn)收：指買受方在接收房屋時(shí)，對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等事項(xiàng)進(jìn)行審查、確認(rèn)的過程。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等事項(xiàng)的審查標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋質(zhì)量：指房屋的結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等法律關(guān)系明確。3.配套設(shè)施：指房屋所在小區(qū)或周邊的供水、供電、供氣、供暖、交通、綠化、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和房屋驗(yàn)收資料。2.甲方有義務(wù)確保房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋權(quán)屬證明和房屋驗(yàn)收資料。2.乙方有權(quán)對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等進(jìn)行審查、確認(rèn)。3.乙方有義務(wù)在房屋驗(yàn)收過程中，如實(shí)記錄驗(yàn)收情況，并妥善保管驗(yàn)收資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋驗(yàn)收完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋驗(yàn)收地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供房屋驗(yàn)收資料。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等進(jìn)行審查、確認(rèn)。3.雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成房屋驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.房屋驗(yàn)收完畢，雙方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.雙方按照終止合同協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.房屋驗(yàn)收完畢，雙方對房屋質(zhì)量、權(quán)屬、配套設(shè)施等事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，本合同終止。2.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，辦理房屋交付手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.驗(yàn)收費(fèi)用：包括房屋驗(yàn)收人員的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等。2.質(zhì)量檢測費(fèi)用：根據(jù)房屋實(shí)際情況，由甲方承擔(dān)必要的質(zhì)量檢測費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：根據(jù)房屋驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.驗(yàn)收費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收前，將驗(yàn)收費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.質(zhì)量檢測費(fèi)用：甲方應(yīng)在質(zhì)量檢測完成后，將檢測費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定，采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定的支付方式。7.3支付時(shí)間1.驗(yàn)收費(fèi)用：乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收前支付。2.質(zhì)量檢測費(fèi)用：甲方應(yīng)在質(zhì)量檢測完成后支付。3.其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用性質(zhì)和雙方約定，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，注明費(fèi)用用途和支付日期。3.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，作為費(fèi)用支付的依據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供房屋驗(yàn)收資料或驗(yàn)收條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方提供的房屋驗(yàn)收資料存在虛假、誤導(dǎo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方未按約定承擔(dān)質(zhì)量檢測費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付驗(yàn)收費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定參與房屋驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供真實(shí)、完整的驗(yàn)收資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋驗(yàn)收過程中的技術(shù)資料、驗(yàn)收結(jié)果等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款項(xiàng)。2.乙方在房屋驗(yàn)收合格前，不得擅自使用、出租或轉(zhuǎn)讓房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋驗(yàn)收過程中，對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在房屋驗(yàn)收過程中，對房屋質(zhì)量提出異議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成房屋驗(yàn)收工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決房屋驗(yàn)收過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保房屋驗(yàn)收工作的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋驗(yàn)收的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.增減