二零二五萬科商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五萬科商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五萬科商鋪?zhàn)赓U服務(wù)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_____________________________1.2商鋪面積：_____________________________平方米1.3商鋪用途：_____________________________1.4商鋪權(quán)屬證明：_____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣_(tái)____________________________元，租金按月支付。3.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的滯納金。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)____________________________元。4.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)保證商鋪符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求，并負(fù)責(zé)辦理商鋪的消防、衛(wèi)生等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按約定時(shí)間將商鋪交付乙方使用。5.4甲方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付每日_____%的違約金。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金。7.3如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。7.4如乙方違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入的定義10.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十條第三方介入的類型10.2.1中介方：提供租賃信息、促成租賃交易、協(xié)助租賃合同簽訂等服務(wù)的第三方。10.2.2擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。10.2.3評(píng)估方：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。10.2.4監(jiān)管方：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方。第十條第三方的責(zé)任10.3第三方在介入本合同后的責(zé)任如下：10.3.1中介方：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3.2擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任。10.3.3評(píng)估方：評(píng)估方應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。10.3.4監(jiān)管方：監(jiān)管方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保租賃活動(dòng)合法、合規(guī)。第十條第三方的責(zé)任限額10.4第三方的責(zé)任限額如下：10.4.1中介方：中介方對(duì)乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。10.4.2擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過擔(dān)保金額。10.4.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)乙方造成的損失，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的一倍。10.4.4監(jiān)管方：監(jiān)管方在履行監(jiān)督管理職責(zé)過程中，對(duì)乙方造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方的權(quán)利10.5第三方在介入本合同后的權(quán)利如下：10.5.1中介方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息，以便完成中介服務(wù)。10.5.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。10.5.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料，以便進(jìn)行評(píng)估。10.5.4監(jiān)管方：有權(quán)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行檢查、監(jiān)督，并要求甲方和乙方提供相關(guān)資料。第十條第三方與其他各方的劃分10.6第三方與其他各方的劃分如下：10.6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。10.6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方的合作伙伴或服務(wù)提供者，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定。10.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同參與者，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十條第三方的退出10.7第三方在介入本合同后，如因故退出，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照合同約定妥善處理相關(guān)事宜。第十條第三方的保密義務(wù)10.8第三方在介入本合同過程中，對(duì)甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于其他目的。第十條第三方的合同解除10.9如第三方在介入本合同過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方的變更10.10如第三方在介入本合同過程中，其主體資格發(fā)生變更，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條第三方的法律適用和爭(zhēng)議解決10.11第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.12第三方與其他各方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有合法的出租權(quán)利。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本。說明：本附件作為本合同附件，具有與本合同同等的法律效力。3.附件三：商鋪裝修圖紙要求：提供商鋪裝修的詳細(xì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：本附件用于明確商鋪裝修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的配置情況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.附件六：保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：本附件用于證明乙方已支付保證金。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議的正式文本。說明：本附件用于明確第三方在租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供乙方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日_____%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付每日0.5%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：若乙方擅自將商鋪用于餐飲服務(wù)，導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)正常經(jīng)營(yíng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商鋪