二零二五共同購置住宅合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五共同購置住宅合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方、乙方均有共同購置住宅的意愿，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、購置事項1.2該房屋建筑面積為_______平方米，用途為_______。1.3甲方、乙方共同承擔(dān)該房屋的購置費用，購置總價為_______元。二、付款方式2.1甲方、乙方共同支付該房屋購置款，具體付款方式如下：（1）首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）貸款：_______元，由_______銀行提供貸款，貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方、乙方應(yīng)按照貸款合同約定，按時歸還貸款本息。三、房屋產(chǎn)權(quán)3.1該房屋購置后，甲方、乙方共同享有該房屋的產(chǎn)權(quán)。3.2甲方、乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并共同承擔(dān)登記費用。四、物業(yè)管理4.1甲方、乙方共同委托_______物業(yè)管理公司對該房屋進(jìn)行物業(yè)管理。4.2甲方、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。五、違約責(zé)任5.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。5.2任何一方未按照本合同約定履行物業(yè)管理費用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_______市_______區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因提供錯誤的法律意見或未履行法律職責(zé)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（4）測繪機構(gòu)：測繪機構(gòu)因提供虛假測繪報告導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任；（5）貸款機構(gòu)：貸款機構(gòu)因未履行貸款合同約定導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。三、第三方介入條款3.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，第三方介入的具體事項如下：（1）中介方：協(xié)助甲方、乙方尋找合適的購房標(biāo)的，提供購房咨詢等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：對購房標(biāo)的進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）律師事務(wù)所：提供法律意見，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）測繪機構(gòu)：對購房標(biāo)的進(jìn)行測繪，提供測繪報告；（5）貸款機構(gòu)：為甲方、乙方提供貸款服務(wù)。3.2第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）在履行本合同過程中，第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自己的職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。5.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在履行本合同過程中，因甲方、乙方的行為導(dǎo)致第三方遭受損失的，由甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照各自簽訂的服務(wù)協(xié)議約定解決。六、本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系6.1本合同與第三方協(xié)議具有同等法律效力，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。6.2本合同簽訂后，甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。七、其他約定7.1甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)與本合同約定的原則相一致。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記載甲乙雙方購置房屋的約定，包括房屋的基本信息、購置價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。4.房屋測繪報告：由測繪機構(gòu)出具，對房屋的面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行測繪。5.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。6.貸款合同：甲方、乙方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房屋買賣合同補充協(xié)議：針對本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂的補充協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、法律服務(wù)協(xié)議等。9.相關(guān)法律法規(guī)：與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件。說明要求：1.附件應(yīng)真實、完整、有效。2.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方、乙方未按約定時間支付購房款的，構(gòu)成違約。（2）甲方、乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，構(gòu)成違約。（3）第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息的，構(gòu)成違約。（4）貸款機構(gòu)未按約定提供貸款的，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方、乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（2）甲方、乙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。（3）第三方未按約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。（4）貸款機構(gòu)未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付首付款，