冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2024年租賃協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施2024年租賃協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.租賃設(shè)施與服務(wù)1.1冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期1.4租賃設(shè)施使用范圍1.5租賃服務(wù)內(nèi)容2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金計(jì)算方式2.2租金支付周期2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間2.4費(fèi)用包含內(nèi)容2.5費(fèi)用不包含內(nèi)容3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.4保險(xiǎn)責(zé)任3.5法律遵守4.特殊情況處理4.1不可抗力因素4.2提前終止租賃4.3租賃設(shè)施損壞與賠償4.4租賃設(shè)施擴(kuò)建或改造5.違約處理5.1出租方違約5.2承租方違約5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的生效與終止7.3保密條款7.4通知義務(wù)7.5適用法律8.定義與解釋8.1合同術(shù)語(yǔ)定義8.2合同條款解釋9.附件9.1租賃設(shè)施平面圖9.2租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)9.3保險(xiǎn)單復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件10.簽字頁(yè)10.1出租方簽字10.2承租方簽字11.日期11.1合同簽訂日期12.附加條款12.1附加條款一12.2附加條款二12.3附加條款三13.修訂記錄13.1修訂版本日期13.2修訂內(nèi)容摘要14.備份頁(yè)14.1合同正本備份第一部分：合同如下：1.租賃設(shè)施與服務(wù)1.1冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施描述租賃的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于____，設(shè)施占地面積為_(kāi)___平方米，冷凍倉(cāng)儲(chǔ)容量為_(kāi)___立方米。設(shè)施具備先進(jìn)的冷凍冷藏系統(tǒng)，能夠保持產(chǎn)品在低溫環(huán)境下儲(chǔ)存，確保產(chǎn)品新鮮度和質(zhì)量。1.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為_(kāi)___年____月____日，終止日期為_(kāi)___年____月____日。1.4租賃設(shè)施使用范圍承租方租賃冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施主要用于存儲(chǔ)____產(chǎn)品。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將設(shè)施用于其他目的。1.5租賃服務(wù)內(nèi)容(1)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)；(2)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；(3)冷凍冷藏系統(tǒng)的正常運(yùn)行；(4)安全監(jiān)控系統(tǒng)，確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全；(5)協(xié)助承租方處理緊急突發(fā)事件。2.租賃費(fèi)用與支付方式2.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為每立方米每月____元，租賃總額為_(kāi)___元。2.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，即每三個(gè)月支付一次。2.3租金支付地點(diǎn)與時(shí)間租金支付地點(diǎn)為出租方指定的地點(diǎn)，支付時(shí)間為每季度首月的前五個(gè)工作日內(nèi)。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容(1)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)；(2)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)；(3)冷凍冷藏系統(tǒng)的正常運(yùn)行；(4)安全監(jiān)控系統(tǒng)的使用；(5)協(xié)助承租方處理緊急突發(fā)事件。2.5費(fèi)用不包含內(nèi)容(1)承租方自身的倉(cāng)儲(chǔ)管理費(fèi)用；(2)承租方貨物的保險(xiǎn)費(fèi)用；(3)超出租賃范圍的額外服務(wù)費(fèi)用；(4)出租方未明確包含的其他費(fèi)用。3.雙方責(zé)任與義務(wù)3.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全、可靠、穩(wěn)定運(yùn)行，確保承租方貨物安全。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或貨物損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2承租方責(zé)任承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)自身貨物的安全和管理。如因承租方原因?qū)е略O(shè)施損壞或貨物損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。承租方應(yīng)協(xié)助出租方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)工作。3.4保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及儲(chǔ)存的貨物購(gòu)買保險(xiǎn)。如未購(gòu)買保險(xiǎn)導(dǎo)致?lián)p失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5法律遵守雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。4.特殊情況處理4.1不可抗力因素雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，可協(xié)商解決。如不可抗力因素持續(xù)存在，雙方可協(xié)商終止合同。4.2提前終止租賃如承租方需提前終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方。出租方在收到通知后，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意提前終止租賃，并據(jù)此調(diào)整租金。4.3租賃設(shè)施損壞與賠償如設(shè)施因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4租賃設(shè)施擴(kuò)建或改造如承租方需對(duì)租賃設(shè)施進(jìn)行擴(kuò)建或改造，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.違約處理5.1出租方違約如出租方未能按照合同約定提供冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)，未能按照約定時(shí)間支付租金，未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如出租方違約，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.2承租方違約如承租方未能按照合同約定支付租金，未能按照約定用途使用冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，未能履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。如承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金。5.3違約賠償如一方違約8.定義與解釋8.1合同術(shù)語(yǔ)定義(1)冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存冷凍貨物的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括冷凍庫(kù)、冷藏庫(kù)等。(2)租賃期限：指合同約定的租賃冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間范圍。(3)租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。(4)不可抗力因素：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。(5)違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。8.2合同條款解釋(1)本合同的任何條款不得解釋為一方對(duì)另一方的任何形式的允諾或保證。(2)本合同中的“工作日”指除法定節(jié)假日外的正常工作日。(3)本合同中的“書面形式”指紙質(zhì)文件或雙方認(rèn)可的電子文件。9.附件9.1租賃設(shè)施平面圖為本合同涉及的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)平面布局圖。9.2租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)為本合同涉及的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和性能指標(biāo)。9.3保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方為租賃的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及儲(chǔ)存的貨物購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。9.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的、需要附加的其他文件。10.簽字頁(yè)10.1出租方簽字出租方代表在此頁(yè)面簽字，以證明本合同的效力。10.2承租方簽字承租方代表在此頁(yè)面簽字，以證明本合同的效力。11.日期11.1合同簽訂日期本合同的簽訂日期，格式為YYYY年MM月DD日。12.附加條款12.1附加條款一（附加條款內(nèi)容）12.2附加條款二（附加條款內(nèi)容）12.3附加條款三（附加條款內(nèi)容）13.修訂記錄13.1修訂版本日期本合同的修訂版本日期，格式為YYYY年MM月DD日。13.2修訂內(nèi)容摘要對(duì)本合同的修訂內(nèi)容進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。14.備份頁(yè)14.1合同正本備份為本合同正本的電子或紙質(zhì)備份，以供日后查詢使用。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施平面圖詳細(xì)描述冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的布局，包括倉(cāng)庫(kù)的尺寸、分區(qū)、入口和出口的位置、溫度控制區(qū)域等。此圖應(yīng)由出租方提供，并確保承租方在簽署合同前有機(jī)會(huì)審查。附件二：租賃設(shè)施技術(shù)參數(shù)提供冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的技術(shù)參數(shù)，包括制冷系統(tǒng)的類型、容量、溫度范圍、貨架布局、安全系統(tǒng)等。這些參數(shù)應(yīng)由出租方提供，以確保承租方了解設(shè)施的性能和限制。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件承租方應(yīng)提供其為租賃的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及儲(chǔ)存的貨物購(gòu)買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)范圍的符合性。附件四：租賃設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出出租方負(fù)責(zé)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)工作內(nèi)容、周期、標(biāo)準(zhǔn)等。此計(jì)劃應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)承租方確認(rèn)。附件五：租賃設(shè)施安全操作規(guī)程提供冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全操作指南，包括緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施、日常操作注意事項(xiàng)等。此規(guī)程應(yīng)由出租方提供，并確保承租方的工作人員熟悉。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包含本合同未涵蓋的特定條款，如額外服務(wù)的費(fèi)用、設(shè)施改造的協(xié)議等。此協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致后簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.出租方未能提供合同約定的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定用途使用冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。5.設(shè)施的損壞或損失，未經(jīng)雙方同意的改造或擴(kuò)建。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，作為違約方的賠償。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額計(jì)算，包括貨物損失、設(shè)施修復(fù)費(fèi)用等。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的提前終止。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以補(bǔ)償延遲交付的時(shí)間。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存冷凍貨物的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，包括冷凍庫(kù)、冷藏庫(kù)等，用于保持低溫環(huán)境以保持產(chǎn)品新鮮度和質(zhì)量。2.租賃期限：指合同約定的租賃冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間范圍，從租賃起始日期到終止日期。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的冷凍倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。4