二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同包含租賃物更新及改造責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同，包含租賃物更新及改造責(zé)任合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的個人商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的個人商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備。（2）租賃物：指甲方提供的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金；甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，乙方應(yīng)提前通知甲方，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定辦理。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同第五條約定，租金為本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止的商鋪使用費(fèi)用。（2）押金：乙方需在簽訂本合同時支付押金人民幣____________________元，租賃期滿且無違約行為時，甲方應(yīng)全額退還。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪使用期間的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方需按實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行支付，具體支付方式如下：（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定或?qū)嶋H使用情況，在規(guī)定時間內(nèi)支付。7.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，按時足額支付各項費(fèi)用。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供有效的支付憑證，甲方應(yīng)予以核對。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到之日起三個工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照違約事實(shí)和合同約定，向守約方支付違約金。（2）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。九、保密章款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____________________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生疫情、洪水、地震等自然災(zāi)害，雙方應(yīng)按照本條款約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的業(yè)務(wù)；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪的最終所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得將商鋪用于違法活動。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃要求。（2）乙方應(yīng)按照約定使用商鋪，并保持商鋪的整潔和完好。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U意向書2.商鋪現(xiàn)場勘查報告3.乙方身份證明文件4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.商鋪圖紙及配套設(shè)施清單6.甲方出具的商鋪現(xiàn)狀描述7.雙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的商鋪；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按時進(jìn)行必要的維修和改造。b.乙方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變商鋪用途；未愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：乙方可向甲方提出書面異議，要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決。b.乙方違約：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方向另一方承諾的保密義務(wù)。4.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或者雙方根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定，解除已經(jīng)成立的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：商鋪?zhàn)赓U期滿，乙方未提前通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回商鋪。4.問題：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在合同中引入第三方作為商鋪?zhàn)赓U合同的參與方，可以是物業(yè)管理公司、裝修公司或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任：確保商鋪?zhàn)赓U期間的物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定；3.第三方權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)和其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；根據(jù)合同約定，對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維修。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；及時向甲方和乙方報告商鋪的維修和保養(yǎng)情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)對商鋪進(jìn)行合理使用和改善，但需提前通知甲方；享有商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.乙方利益條款：在商鋪?zhàn)赓U期滿后，乙方有權(quán)要求甲方對商鋪進(jìn)行必要的更新和改造；甲方不得擅自提高租金，租金調(diào)整需提前通知乙方。3.甲方的違約及限制條款：甲方未履行商鋪更新及改造責(zé)任的，乙方有權(quán)要求賠償；甲方違約導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；在租賃期間，甲方有權(quán)對商鋪進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪?zhàn)赓U期滿后的優(yōu)先購買權(quán)；甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督檢查，確保乙方合理使用商鋪。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)解除合同；乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同，包含租賃物更新及改造責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付處理5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃物更新及改造責(zé)任6.1更新及改造責(zé)任主體6.2更新及改造范圍6.3更新及改造費(fèi)用承擔(dān)6.4更新及改造實(shí)施程序7.租賃物使用限制7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用禁止事項8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.租賃物概況2.1租賃物名稱：_______2.2租賃物位置：_______2.3租賃物面積：_______平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得少于_______個月。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整。4.2租金支付時間：每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛(wèi)生和使用要求。5.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常使用維護(hù)，包括但不限于保持租賃物整潔、防止損壞等。6.租賃物更新及改造責(zé)任6.1更新及改造責(zé)任主體：租賃物更新及改造責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2更新及改造范圍：_______6.3更新及改造費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4更新及改造實(shí)施程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定更新及改造方案，并按照協(xié)商結(jié)果進(jìn)行實(shí)施。7.租賃物使用限制7.1使用范圍：租賃物僅用于_______用途。7.2使用規(guī)范：承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃物所在地的相關(guān)規(guī)定。7.3.1違法經(jīng)營活動；7.3.2危害公共安全的行為；7.3.3任何可能損害租賃物或影響他人權(quán)益的行為。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時提供符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為違約金。8.1.2如出租方擅自解除合同，除退還承租方已支付租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為滯納金。8.2.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。8.2.3如承租方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方選擇的仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照雙方選擇的仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1.1出租方未按時提供符合合同約定的租賃物；10.1.2承租方未按時支付租金；10.1.3承租方違反租賃物使用限制；10.2合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前_______日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。10.3.1出租方應(yīng)退還承租方已支付租金；10.3.2承租方應(yīng)搬離租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.1出租方應(yīng)退還承租方押金；11.3.2承租方應(yīng)搬離租賃物，并負(fù)責(zé)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減少損失。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出租方代表（簽字）_______；承租方代表（簽字）_______14.合同附件清單14.1租賃物清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方評估、鑒定或調(diào)解的情況；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方介入的事宜，并書面通知對方；15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，向甲乙雙方提交服務(wù)或協(xié)助的詳細(xì)方案；15.3.3甲乙雙方應(yīng)在_______日內(nèi)共同確認(rèn)第三方方案，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過_______元人民幣。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助無法履行；16.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不理想；16.2.3因甲乙雙方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果不理想。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助過程中的直接責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)或協(xié)助過程中的直接責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)或協(xié)助費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的損失。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；18.1.2第三方的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方的責(zé)任限額及免責(zé)條款；18.1.5第三方介入的時間和期限；18.1.6第三方介入的具體程序和操作規(guī)范。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：在第三方介入過程中，如需變更服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容、范圍、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1第三方完成服務(wù)或協(xié)助任務(wù)；19.2.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購買日期、使用狀況等。說明：租賃物清單是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方共同確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付的時間、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.租賃物更新及改造方案詳細(xì)要求：包括更新及改造的項目、時間、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施步驟等。說明：更新及改造方案是租賃物維護(hù)和提升的重要文件，應(yīng)在合同中明確責(zé)任主體和費(fèi)用承擔(dān)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：包括不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等。說明：不可抗力事件證明是免除或減輕合同一方責(zé)任的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：合同解除協(xié)議是雙方終止合同關(guān)系的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供符合合同約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為違約金。示例：若出租方未按時提供租賃物，逾期三天，則應(yīng)支付相當(dāng)于三天租金的_______%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于一日租金的_______%作為滯納金。示例：若承租方未按時支付租金，逾期五天，則應(yīng)支付相當(dāng)于五天租金的_______%的滯納金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于租賃期剩余部分租金_______%的違約金。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的_______%的違約金。全文完。二零二五年度個人商鋪?zhàn)赓U合同，包含租賃物更新及改造責(zé)任2合同目錄第一章合同訂立概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃物基本狀況2.1租賃物位置及描述2.2租賃物面積2.3租賃物產(chǎn)權(quán)信息第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金計算及支付方式3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)第五章租賃物更新及改造5.1更新及改造范圍5.2更新及改造責(zé)任劃分5.3更新及改造資金承擔(dān)第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為類型6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項第十章租賃物移交及驗(yàn)收10.1租賃物移交程序10.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3租賃物驗(yàn)收結(jié)果第十一章租賃物保險11.1保險范圍11.2保險費(fèi)用及承擔(dān)11.3保險合同簽訂及備案第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序第十三章違法違規(guī)及責(zé)任13.1違法違規(guī)行為13.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)13.3違法違規(guī)處理方式第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊14.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策合同編號20250001第一章合同訂立概述1.1合同簽訂日期：本合同自____年__月__日起生效。1.2合同雙方基本信息：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二章租賃物基本狀況2.1租賃物位置及描述：____________________2.2租賃物面積：____________________2.3租賃物產(chǎn)權(quán)信息：____________________第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金計算及支付方式：3.2.1租金總額：____________________3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付時間：____________________3.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付方式：3.3.1水電費(fèi)：____________________3.3.2物業(yè)管理費(fèi)：____________________3.3.3其他費(fèi)用：____________________第四章租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用規(guī)定：4.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。4.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全、整潔。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1租賃物日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3.2大修費(fèi)用根據(jù)具體情況協(xié)商解決。第五章租賃物更新及改造5.1更新及改造范圍：5.1.1乙方有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要的更新及改造，但需提前通知甲方。5.1.2更新及改造范圍包括但不限于：裝修、設(shè)備更新、功能提升等。5.2更新及改造責(zé)任劃分：5.2.1更新及改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。5.3更新及改造資金承擔(dān)：5.3.1乙方自行籌集資金進(jìn)行更新及改造。5.3.2甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的費(fèi)用。第六章違約責(zé)任及處理6.1違約行為類型：6.1.1乙方未按時支付租金或相關(guān)費(fèi)用。6.1.2乙方損壞租賃物或擅自改變結(jié)構(gòu)。6.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。6.3違約處理方式：6.3.1雙方協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿。7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除及終止程序：7.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。7.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。8.3.2人民法院應(yīng)依法受理并審理爭議案件。第九章合同生效及其他9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊等。9.3其他約定事項：9.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十章租賃物移交及驗(yàn)收10.1租賃物移交程序：10.1.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)將租賃物交還甲方。10.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：10.2.1租賃物應(yīng)保持完好，無損壞或改動。10.3租賃物驗(yàn)收結(jié)果：10.3.1租賃物驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。第十一章租賃物保險11.1保險范圍：11.1.1租賃物及其附屬設(shè)施應(yīng)投保相關(guān)保險。11.2保險費(fèi)用及承擔(dān)：11.2.1保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.3保險合同簽訂及備案：11.3.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理相關(guān)保險，并將保險合同復(fù)印件提交甲方備案。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同變更及解除程序：12.3.1雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十三章違法違規(guī)及責(zé)任13.1違法違規(guī)行為：13.1.1乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定。13.2違法違規(guī)責(zé)任承擔(dān)：13.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3違法違規(guī)處理方式：13.3.1甲方有權(quán)要求乙方糾正違法行為。第十四章合同附件14.1合同附件一：租賃物清單14.2合同附件二：租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊14.3合同附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策出租方（甲方）：____________________簽字：____________________日期：____________________承租方（乙方）：____________________簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利保障條款1.1.1甲方有權(quán)在乙方違約時，暫停租金的支付，直至乙方履行合同義務(wù)。1.1.2甲方有權(quán)在乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)時，自行進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.2租賃物更新及改造條款1.2.1甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行定期檢查，并按照市場情況和技術(shù)要求進(jìn)行必要的更新和改造。1.2.2甲方更新和改造租賃物所需費(fèi)用，在扣除乙方應(yīng)分?jǐn)偟牟糠趾?，由甲方自行承?dān)。1.3租賃物收益分配條款1.3.1租賃物的經(jīng)營收益，在扣除乙方租金及應(yīng)分?jǐn)偟?/p>