2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同-房地產(chǎn)項目法律事務(wù)代理

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房地產(chǎn)項目法律事務(wù)代理本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)項目業(yè)主）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（房地產(chǎn)中介服務(wù)公司）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬在____________________進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項目，并希望乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項目法律事務(wù)代理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方進(jìn)行項目立項、規(guī)劃、報批等前期準(zhǔn)備工作；（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地使用權(quán)獲取、土地開發(fā)、房屋建設(shè)等過程中涉及的法律事務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行項目銷售、租賃等過程中涉及的法律事務(wù)；（4）協(xié)助甲方處理項目開發(fā)、銷售、租賃等過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛；（5）甲方委托的其他法律事務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在約定的時間內(nèi)完成上述法律事務(wù)代理工作。二、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.如因特殊情況需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣____元整（大寫：____元整）。3.乙方完成約定的法律事務(wù)代理工作后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相應(yīng)工作成果及發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。四、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.乙方未按約定完成法律事務(wù)代理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。（1）專業(yè)律師事務(wù)所及其律師；（2）專業(yè)評估機(jī)構(gòu)及其評估師；（3）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)及其咨詢顧問；（4）專業(yè)審計機(jī)構(gòu)及其審計師；（5）其他為甲方提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。二、第三方介入方式1.第三方介入需經(jīng)甲方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.乙方在必要時可推薦合適的第三方給甲方，甲方有權(quán)自行選擇是否與第三方合作。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在其合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于本合同約定的乙方責(zé)任限額。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同約定的乙方服務(wù)費(fèi)用總額的____%。2.若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的乙方責(zé)任限額，則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)差額部分。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。3.第三方退出后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方僅對甲方承擔(dān)法律責(zé)任，與乙方之間不存在合同關(guān)系。3.乙方對第三方的選擇、推薦及配合，不影響其在本合同中的責(zé)任。4.第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不影響其在合作協(xié)議或服務(wù)合同中的權(quán)利義務(wù)。八、爭議解決1.第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的爭議解決方式解決。2.甲方與乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。3.甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的正式文本。說明：本附件為合同及補(bǔ)充協(xié)議的正式文本，包括所有簽字蓋章后的版本。2.附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件為甲方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。3.附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。說明：本附件為乙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：本附件為第三方與甲方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，詳細(xì)約定第三方權(quán)利義務(wù)。7.附件七：項目立項、規(guī)劃、報批等前期準(zhǔn)備工作文件。說明：本附件包括項目立項、規(guī)劃、報批等前期準(zhǔn)備工作所需的文件，如立項批復(fù)、規(guī)劃許可證等。8.附件八：土地使用權(quán)獲取、土地開發(fā)、房屋建設(shè)等過程中涉及的法律文件。說明：本附件包括土地使用權(quán)獲取、土地開發(fā)、房屋建設(shè)等過程中涉及的法律文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。9.附件九：項目銷售、租賃等過程中涉及的法律文件。說明：本附件包括項目銷售、租賃等過程中涉及的法律文件，如銷售合同、租賃合同等。10.附件十：項目開發(fā)、銷售、租賃等過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛處理文件。說明：本附件包括項目開發(fā)、銷售、租賃等過程中可能出現(xiàn)的法律糾紛處理文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)于合同約定的支付日期支付人民幣10萬元，但未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬元×____%=____元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成法律事務(wù)代理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定完成法律事務(wù)代理工作，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例：若乙方未按合同約定完成某項法律事務(wù)代理工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，則乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)損失的____%作為違約金。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反合作協(xié)議或服