2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（公共建筑所有權人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（消防設施維護保養(yǎng)服務提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本協(xié)議的簽訂，基于甲方公共建筑消防設施的安全運行需求，乙方具備相應的消防設施維護保養(yǎng)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在公共建筑消防設施維護保養(yǎng)過程中的權利、義務和責任，確保消防設施始終處于良好狀態(tài)，提高公共建筑消防安全水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中涉及的專業(yè)屬于消防設施維護保養(yǎng)領域，包括但不限于消防水源、消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。3.2關鍵詞解釋（1）消防設施：指在建筑物內(nèi)設置的用于預防、控制火災和撲救火災的各種設備和系統(tǒng)；（2）維護保養(yǎng)：指對消防設施進行定期檢查、清洗、潤滑、調(diào)試、更換零部件等，確保消防設施正常運行；（3）消防安全責任人：指對公共建筑消防安全負總責的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）甲方應提供消防設施的相關資料，包括設備清單、使用說明書、操作規(guī)程等；（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查，提供必要的協(xié)助；（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供合格的消防設施維護保養(yǎng)服務；（2）乙方應按照甲方提供的消防設施資料，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃；（3）乙方應定期對消防設施進行檢測、保養(yǎng)，確保其正常運行；（4）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保消防設施維護保養(yǎng)質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方公共建筑所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本協(xié)議約定，定期對甲方公共建筑消防設施進行維護保養(yǎng)，確保消防設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止；（2）甲方或乙方任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正違約行為的，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基礎服務費：乙方提供的基礎消防設施維護保養(yǎng)服務費用；（2）配件更換費：因維護保養(yǎng)過程中需更換的消防設施配件費用；（3）應急維修費：在非正常工作時間內(nèi)，乙方提供的緊急維修服務費用；（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方開具支票支付給乙方。7.3支付時間（1）基礎服務費：每月1日前支付上一個月的基礎服務費；（2）配件更換費：在更換配件后5個工作日內(nèi)支付；（3）應急維修費：在應急維修完成后5個工作日內(nèi)支付；（4）其他費用：按雙方約定的時間支付。7.4支付條款甲方支付費用時，應附上付款通知單，明確費用構(gòu)成和金額。乙方收到付款后，應在5個工作日內(nèi)出具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.2乙方違約若乙方未按約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務，或服務不符合協(xié)議要求，甲方有權要求乙方進行整改，直至符合要求。若乙方仍不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失賠償，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、修復或更換等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）消防設施的技術參數(shù)和操作規(guī)程；（3）雙方在履行協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)信息。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）協(xié)議中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對公共建筑消防設施的所有權，乙方在提供維護保養(yǎng)服務過程中，不得侵犯甲方合法權益。13.2特殊權力保留甲方保留對消防設施技術參數(shù)和操作規(guī)程的最終解釋權，乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同確保消防設施的安全運行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應定期召開會議，討論消防設施維護保養(yǎng)的相關事宜，并及時解決存在的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關于消防設施維護保養(yǎng)服務的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議的變更均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（公共建筑所有權人）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：年月日乙方（消防設施維護保養(yǎng)服務提供方）：（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方公共建筑消防設施清單2.消防設施技術參數(shù)和操作規(guī)程3.乙方消防設施維護保養(yǎng)資質(zhì)證明4.雙方協(xié)商達成的修改和補充協(xié)議5.爭議解決相關文件6.不可抗力事件證明文件7.費用支付憑證8.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用，認定違約。未提供消防設施相關資料，認定違約。未配合乙方進行現(xiàn)場勘查，認定違約。2.乙方違約：未按約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務，認定違約。服務不符合協(xié)議要求，認定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)支付配件更換費或應急維修費，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人就爭議事項進行協(xié)商，達成和解協(xié)議。3.仲裁：指雙方當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進行裁決。4.訴訟：指雙方當事人將爭議提交人民法院，由人民法院依法進行審判。5.違約金：指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在維護保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，但甲方未及時處理。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供詳細的隱患報告。甲方應在接到通知后5個工作日內(nèi)處理隱患。2.問題：甲方未按約定支付費用，導致乙方無法正常提供服務。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在接到通知后5個工作日內(nèi)支付費用。若甲方仍不支付，乙方有權暫停服務。3.問題：消防設施在非正常工作時間內(nèi)發(fā)生故障，乙方無法及時趕到現(xiàn)場維修。解決辦法：乙方應提前與甲方協(xié)商，確定應急維修服務的具體流程和響應時間。甲方應確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)得到必要的協(xié)助。4.問題：雙方在爭議解決過程中無法達成一致意見。解決辦法：雙方應繼續(xù)協(xié)商，或申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方的責任：第三方負責提供消防設施的技術支持和咨詢服務；第三方應確保其提供的咨詢服務符合國家相關標準和規(guī)定。3.第三方的權利：第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；第三方有權對消防設施的技術狀況進行評估。4.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應按時提供咨詢服務，確保服務質(zhì)量。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權要求甲方提供必要的消防設施資料；乙方有權要求甲方在緊急情況下提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權在合同履行過程中，對消防設施進行必要的檢查和評估；乙方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整維護保養(yǎng)計劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金；甲方不得單方面修改消防設施的技術參數(shù)和操作規(guī)程；甲方不得將消防設施維護保養(yǎng)服務轉(zhuǎn)交給不具備相應資質(zhì)的第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務；甲方可要求乙方提供消防設施維護保養(yǎng)服務的詳細報告；甲方可要求乙方對消防設施進行必要的檢查和評估。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的培訓和指導；甲方可要求乙方在合同履行過程中，確保消防設施的安全運行。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供消防設施維護保養(yǎng)服務，甲方有權要求乙方進行整改，并支付違約金；乙方不得在未得到甲方同意的情況下，對消防設施進行任何形式的改造；乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議期限1.6協(xié)議目的二、服務范圍2.1消防設施種類2.2維護保養(yǎng)項目2.3服務區(qū)域2.4服務時間三、服務內(nèi)容3.1檢查與測試3.2故障排除與維修3.3定期保養(yǎng)3.4技術培訓3.5應急處理四、服務標準4.1技術標準4.2服務質(zhì)量標準4.3安全標準4.4環(huán)保標準五、服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4費用結(jié)算時間六、服務期限6.1服務期限6.2服務期限延長6.3服務期限終止七、保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬8.2知識產(chǎn)權使用8.3知識產(chǎn)權保護九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更11.2協(xié)議解除11.3解除條件十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、其他約定13.1協(xié)議附件13.2協(xié)議解釋13.3協(xié)議生效十三、協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議期限：2025年1月1日至2025年12月31日1.6協(xié)議目的：明確甲乙雙方在2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務中的權利和義務，確保消防設施正常運行，保障公共安全。二、服務范圍2.1消防設施種類：包括但不限于火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應急照明及疏散指示系統(tǒng)等。2.2維護保養(yǎng)項目：定期檢查、清潔、潤滑、測試、更換易損件等。2.3服務區(qū)域：[甲方建筑的具體位置和范圍]2.4服務時間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況除外。三、服務內(nèi)容3.1檢查與測試：每月對消防設施進行一次全面檢查和測試，確保設施完好有效。3.2故障排除與維修：發(fā)現(xiàn)故障及時排除，維修時間不超過24小時。3.3定期保養(yǎng)：每季度對消防設施進行一次全面保養(yǎng)。3.4技術培訓：對甲方工作人員進行消防設施操作和維護保養(yǎng)培訓。3.5應急處理：發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即響應，協(xié)助甲方進行應急處理。四、服務標準4.1技術標準：按照國家相關消防技術標準和規(guī)范執(zhí)行。4.3安全標準：遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保服務過程中人員安全。4.4環(huán)保標準：在維護保養(yǎng)過程中，采取有效措施減少對環(huán)境的影響。五、服務費用5.1費用構(gòu)成：包括但不限于人工費、材料費、設備租賃費等。5.2費用支付方式：甲方按月支付，乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場價格變動和實際服務內(nèi)容，雙方協(xié)商調(diào)整。5.4費用結(jié)算時間：每月五個工作日內(nèi)結(jié)算上個月服務費用。六、服務期限6.1服務期限：2025年1月1日至2025年12月31日。6.2服務期限延長：如需延長服務期限，雙方應提前一個月書面通知對方。6.3服務期限終止：任何一方違反協(xié)議約定，另一方有權終止協(xié)議。七、保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密和其他應保密的信息。7.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。7.3違約責任：違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。八、知識產(chǎn)權8.1知識產(chǎn)權歸屬：本協(xié)議中涉及的消防設施設計圖紙、技術資料、操作手冊等知識產(chǎn)權歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權使用：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，有權按照協(xié)議約定使用乙方提供的知識產(chǎn)權。8.3知識產(chǎn)權保護：雙方應共同保護知識產(chǎn)權，未經(jīng)對方同意，不得擅自向第三方披露或轉(zhuǎn)讓。九、違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、泄露商業(yè)秘密等。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法申請仲裁或訴訟解決。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)或法院解決。10.2爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更：任何一方要求變更協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2協(xié)議解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方可解除協(xié)議：a.協(xié)議約定的解除條件成就；b.一方嚴重違約，另一方有權解除協(xié)議；c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。11.3解除條件：[具體解除條件]11.4解除通知：解除協(xié)議的通知應書面送達對方，自通知到達對方之日起協(xié)議解除。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件發(fā)生后，應及時向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明材料。十三、其他約定13.1協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2協(xié)議解釋：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十四、合同終止與后續(xù)處理14.1合同終止：本協(xié)議在協(xié)議期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.2后續(xù)處理：合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事項，包括但不限于設備回收、資料移交等。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：_____________________乙方（蓋章）：________________代表人（簽字）：_____________日期：_____________________附件：[附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的決策權說明：在本協(xié)議執(zhí)行過程中，甲方對服務內(nèi)容的調(diào)整、費用的變更等重大事項擁有最終決策權。乙方應配合甲方的決策，并確保服務的連續(xù)性和質(zhì)量。1.2甲方指定服務內(nèi)容變更程序說明：甲方如需調(diào)整服務內(nèi)容，應提前至少一個月以書面形式通知乙方，并說明變更原因及預期影響。乙方應在收到通知后七個工作日內(nèi)予以回復，如有異議，雙方應協(xié)商解決。1.3甲方對乙方服務質(zhì)量的監(jiān)督權說明：甲方有權對乙方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、客戶滿意度調(diào)查等。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.4甲方對乙方員工的考核權說明：甲方有權對乙方派遣至現(xiàn)場的員工進行考核，包括但不限于專業(yè)技能、工作態(tài)度等?？己私Y(jié)果將作為乙方服務評價的重要依據(jù)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的服務調(diào)整權說明：乙方在確保服務質(zhì)量的前提下，有權根據(jù)實際情況調(diào)整服務方案，包括但不限于服務時間、服務人員等。甲方應予以認可，并支持乙方的合理調(diào)整。2.2乙方對甲方設施的熟悉權說明：乙方有權要求甲方提供相關設施的技術資料、操作手冊等，以便乙方更好地了解設施性能和操作方法，確保服務效率。2.3乙方對甲方員工的服務培訓權說明：乙方有權對甲方員工進行消防設施操作和維護保養(yǎng)培訓，提高甲方員工的自救和應急處理能力。2.4乙方對甲方設施的安全責任說明：乙方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家消防法規(guī)和行業(yè)標準，確保甲方設施的安全運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入說明：如協(xié)議雙方同意，可引入第三方中介機構(gòu)對服務過程進行監(jiān)督和評估。第三方中介機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.2第三方中介的職責說明：第三方中介機構(gòu)應負責對乙方提供的服務進行定期檢查和評估，并向協(xié)議雙方提交評估報告。評估報告作為服務質(zhì)量的重要依據(jù)。3.3第三方中介的費用承擔說明：第三方中介的費用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。如協(xié)議未明確，則由甲方承擔。3.4第三方中介的獨立性說明：第三方中介機構(gòu)應保持獨立性，不受協(xié)議雙方的影響，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。3.5第三方中介的保密義務說明：第三方中介機構(gòu)在執(zhí)行職責過程中，應對獲取的協(xié)議雙方商業(yè)秘密和敏感信息進行保密，不得泄露給任何第三方。3.6第三方中介的爭議解決權說明：如協(xié)議雙方對第三方中介的評估結(jié)果有異議，可提交爭議解決機構(gòu)或法院解決。第三方中介機構(gòu)應積極配合爭議解決工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方的身份證明文件2.消防設施清單及圖紙3.服務內(nèi)容詳細說明4.服務費用明細5.第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明6.技術標準和規(guī)范文件7.甲方建筑的具體位置和范圍圖8.甲方員工名單及聯(lián)系方式9.乙方員工名單及聯(lián)系方式10.協(xié)議雙方簽字蓋章的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。認定：甲方提供書面證據(jù)，包括但不限于服務記錄、現(xiàn)場照片、第三方評估報告等。2.違約行為：甲方未按時支付服務費用。認定：乙方提供書面催款通知及付款憑證，確認甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。認定：甲方提供書面證據(jù)，證明乙方泄露了其商業(yè)秘密。4.違約行為：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果顯示乙方服務不符合協(xié)議要求。認定：第三方中介機構(gòu)提供正式評估報告，確認乙方服務不符合協(xié)議要求。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違反協(xié)議約定所應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.知識產(chǎn)權：指法律賦予創(chuàng)造者對其智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務人員技能不足。解決辦法：甲方提供培訓或更換服務人員。2.問題：甲方設施維護不當導致故障。解決辦法：甲方加強設施維護管理，確保設施正常運行。3.問題：第三方中介機構(gòu)評估結(jié)果爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決或提交爭議解決機構(gòu)。4.問題：服務費用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調(diào)整方案，必要時提交爭議解決機構(gòu)。五、所有應用場景：1.公共建筑：如學校、醫(yī)院、商場等。2.企業(yè)單位：如工廠、辦公樓等。3.住宅小區(qū)：如住宅樓、地下車庫等。4.政府機構(gòu)：如公安局、消防局等。5.其他需要消防設施維護保養(yǎng)的場所。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.服務范圍1.1消防設施種類1.2服務區(qū)域1.3服務內(nèi)容2.服務標準2.1維護保養(yǎng)周期2.2維護保養(yǎng)質(zhì)量要求2.3檢測標準3.服務流程3.1預約流程3.2服務實施流程3.3服務驗收流程4.服務費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.服務期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3服務期限延長6.服務責任6.1服務方責任6.2甲方責任6.3第三方責任7.服務違約7.1服務方違約責任7.2甲方違約責任7.3違約處理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬9.2使用限制9.3侵權責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表13.2附件二：服務費用明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.服務范圍1.1消防設施種類1.2服務區(qū)域服務區(qū)域為甲方指定的公共建筑，包括但不限于辦公區(qū)、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等。1.3服務內(nèi)容服務內(nèi)容包括但不限于：定期檢查、清潔、維護、更換損壞部件、系統(tǒng)測試、故障排除、技術指導等。2.服務標準2.1維護保養(yǎng)周期消防設施的維護保養(yǎng)周期為每月一次，具體時間由服務方根據(jù)實際情況安排。2.2維護保養(yǎng)質(zhì)量要求維護保養(yǎng)工作需符合國家相關消防設施維護保養(yǎng)規(guī)范和質(zhì)量標準。2.3檢測標準檢測工作需按照國家消防設施檢測標準進行，確保消防設施處于良好運行狀態(tài)。3.服務流程3.1預約流程甲方需提前3個工作日向服務方提出預約申請，服務方在接到預約后1個工作日內(nèi)予以確認。3.2服務實施流程服務方將按照預約時間到達現(xiàn)場，進行消防設施的檢查、維護保養(yǎng)工作。3.3服務驗收流程服務完成后，甲方需對服務成果進行驗收，服務方需提供相關驗收報告。4.服務費用4.1費用構(gòu)成服務費用包括但不限于人工費、材料費、檢測費等。4.2費用支付方式甲方應在服務結(jié)束后，根據(jù)服務費用明細表，在5個工作日內(nèi)支付服務費用。4.3費用調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、材料價格變動等不可抗力因素，服務費用可進行相應調(diào)整。5.服務期限5.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為2025年1月1日。5.2合同終止日期本合同服務期限為一年，自合同起始日期起至2025年12月31日止。5.3服務期限延長如雙方同意，合同服務期限可進行延長，延長期限由雙方另行協(xié)商確定。6.服務責任6.1服務方責任服務方應保證提供的服務符合國家相關標準和要求，確保消防設施的正常運行。6.2甲方責任甲方應提供必要的場地、設備等條件，配合服務方進行消防設施的檢查、維護保養(yǎng)工作。6.3第三方責任因第三方原因?qū)е孪涝O施損壞或故障，由第三方承擔相應責任。7.服務違約7.1服務方違約責任如服務方未按約定提供服務質(zhì)量，或發(fā)生重大安全事故，服務方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。7.2甲方違約責任如甲方未按約定支付服務費用，或未提供必要條件，甲方應承擔相應責任。7.3違約處理雙方發(fā)生違約行為時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的技術信息、商業(yè)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。8.3保密責任雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.知識產(chǎn)權9.1知識產(chǎn)權歸屬本協(xié)議中涉及的技術成果、知識產(chǎn)權歸服務方所有，甲方在使用過程中不得侵犯服務方的知識產(chǎn)權。9.2使用限制甲方僅獲得在協(xié)議有效期內(nèi)使用服務方知識產(chǎn)權的權利，不得擅自復制、轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式使用。9.3侵權責任如因甲方使用服務方知識產(chǎn)權導致侵權，甲方應承擔全部法律責任，并賠償服務方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應積極配合，提供必要證據(jù)，確保爭議得到公正、及時解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。12.合同生效12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期本協(xié)議生效日期為2025年1月1日。12.3合同生效地點本協(xié)議生效地點為合同簽訂地。13.合同附件13.1附件一：服務內(nèi)容明細表附件一詳細列明了本協(xié)議涉及的服務內(nèi)容、周期、標準等。13.2附件二：服務費用明細表附件二列明了本協(xié)議涉及的服務費用構(gòu)成、支付方式等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于服務方資質(zhì)證明、甲方授權委托書等。14.其他約定14.1合同解釋本協(xié)議的條款如發(fā)生歧義，應以有利于維護甲方合法權益的原則進行解釋。14.2合同修改本協(xié)議的修改需雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）因不可抗力或其他原因，需要第三方提供支持或解決方案。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和所需第三方類型。15.3.2第三方選擇雙方應共同協(xié)商確定第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。15.3.3第三方授權第三方介入前，甲乙雙方應向第三方授權，明確其在本協(xié)議中的職責和權限。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本協(xié)議中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量或安全問題，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方違反保密條款，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；（3）第三方因違約行為導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。16.2責任劃分16.2.1第三方責任第三方應按照本協(xié)議約定，履行其職責，確保提供的服務符合相關標準和要求。16.2.2甲乙雙方責任甲乙雙方應各自承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任，不得將責任歸咎于第三方。16.2.3甲方責任甲方應配合第三方工作，提供必要的信息和條件，確保第三方能夠順利履行職責。16.2.4乙方責任乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務。17.第三方權利17.1第三方權利第三方在本協(xié)議中的權利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和條件；（2）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.第三方變更18.1變更程序如需變更第三方，甲乙雙方應共同協(xié)商，并按照本協(xié)議第15.3條的規(guī)定進行變更。18.2變更責任第三方變更后，原第三方責任由變更后的第三方承擔，原第三方責任終止。19.第三方退出19.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2退出程序第三方退出需提前30日書面通知甲乙雙方，并說明退出原因。19.3退出責任第三方退出后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務，并承擔相應的法律責任。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方在本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應按照本協(xié)議第10.1條至10.3條的規(guī)定解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，或由爭議雙方共同協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內(nèi)容明細表詳細要求：列明消防設施種類、維護保養(yǎng)周期、檢測標準、服務流程等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方對服務內(nèi)容的具體理解和要求。2.附件二：服務費用明細表詳細要求：詳細列明服務費用構(gòu)成、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方對服務費用的計算方式和支付細節(jié)。3.附件三：服務方資質(zhì)證明詳細要求：提供服務方相關資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：本附件用于證明服務方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：甲方授權委托書詳細要求：明確甲方授權的委托事項、授權期限、授權權限等。說明：本附件用于證明甲方對委托人的授權合法有效。5.附件五：第三方資質(zhì)證明詳細要求：提供第三方相關資質(zhì)證書、人員資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備提供相應服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。7.附件七：保密協(xié)議詳細要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責任等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行過程中對保密信息的保護義務。8.附件八：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項、驗收結(jié)果等。說明：本附件用于證明合同履行情況，便于雙方后續(xù)的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務方未按約定提供服務質(zhì)量，導致消防設施故障；1.2甲方未按約定支付服務費用；1.3第三方泄露保密信息；1.4雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1服務方違約責任：服務方未按約定提供服務質(zhì)量，應承擔修復、賠償?shù)蓉熑?；服務方未按時提供服務，應承擔違約金責任。2.2甲方違約責任：甲方未按約定支付服務費用，應承擔違約金責任；甲方未按約定提供配合，應承擔相應責任。2.3第三方違約責任：第三方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；第三方未按約定履行職責，應承擔相應責任。3.違約示例說明：3.1服務方違約示例：服務方在維護保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)消防設施故障，但未及時修復，導致火災發(fā)生，服務方應承擔相應的賠償責任。3.2甲方違約示例：甲方未按時支付服務費用，服務方有權暫停服務，并要求甲方支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供咨詢服務過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2025年度公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方公共建筑消防設施的安全運行對保障人民群眾生命財產(chǎn)安全具有重要意義，為規(guī)范消防設施維護保養(yǎng)工作，提高消防安全管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在公共建筑消防設施維護保養(yǎng)服務中的權利、義務和責任，確保消防設施正常運行，降低火災風險，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.公共建筑：指供公眾使用或主要供公眾使用的建筑物，如商場、醫(yī)院、學校等。2.消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、疏散和救援等目的的設施，如消防水池、消防泵、自動噴水滅火系統(tǒng)等。3.維護保養(yǎng)：指對消防設施進行檢查、清洗、潤滑、調(diào)整、更換部件等，以保證其正常運行。3.2關鍵詞解釋：1.本合同：指本協(xié)議及其附件。2.服務期限：指乙方為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)服務的起止時間。3.服務內(nèi)容：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的消防設施維護保養(yǎng)具體項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供高質(zhì)量的消防設施維護保養(yǎng)服務。2.甲方應按照本合同約定，向乙方支付服務費用。3.甲方應配合乙方進行現(xiàn)場檢查、維修等工作。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供合格的消防設施維護保養(yǎng)服務。2.乙方應按照甲方要求，及時完成消防設施維護保養(yǎng)工作。3.乙方應確保消防設施維護保養(yǎng)后的正常運行，并對因維護保養(yǎng)不當造成的損失承擔相應責任。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務期限為2025年全年。5.2合同履行地點：乙方在甲方指定的公共建筑內(nèi)進行消防設施維護保養(yǎng)工作。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，定期對消防設施進行檢查、清洗、潤滑、調(diào)整、更換部件等，確保消防設施正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.發(fā)生不可抗力致使本合同無法履行時，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算服務費用。2.雙方應妥善處理消防設施維護保養(yǎng)工作中產(chǎn)生的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.檢查費：乙方對甲方公共建筑消防設施進行全面檢查的費用。2.維修費：乙方對消防設施進行維修、更換零部件的費用。3.保養(yǎng)費：乙方對消防設施進行定期保養(yǎng)的費用。4.材料費：乙方在維修、保養(yǎng)過程中使用的材料費用。5.差旅費：乙方為履行本合同產(chǎn)生的合理差旅費用。7.2支付方式：1.預付款：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方每月完成消防設施維護保養(yǎng)工作后，甲方應在收到乙方提交的月度服務報告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當月服務費用的70%。3.結(jié)算款：合同到期后，甲方應在收到乙方提交的年度服務報告及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付剩余的10%作為結(jié)算款。7.3支付時間：甲方支付服務費用的具體時間如下：1.預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。2.按月支付：每月一個工作日后的五個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款：合同到期后的五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方應在約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付服務費用。2.乙方應在收到甲方支付的服務費用后，向甲方開具合法、有效的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五每日計算。2.若甲方未能按照約定提供消防設施相關資料，導致乙方無法正常履行合同，甲方應承擔相應責任。8.2乙方違約：2.若乙方在維修、保養(yǎng)過程中造成消防設施損壞，乙方應承擔修復或賠償?shù)呢熑巍?.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.雙方協(xié)商一致后，可采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的公共建筑消防設施相關資料。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或向任何第三方提供保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無法解決爭議，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.若調(diào)解無法解決爭議，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項下的權利和義務；2.甲方提供的公共建筑消防設施相關資料；3.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對公共建筑消防設施的所有權和使用權。2.乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對消防設施維護保養(yǎng)方案和標準的最終決定權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)消防設施存在安全隱患，有權立即暫停服務，并及時通知甲方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.甲方應提供消防設施的相關資料，以便乙方進行維護保養(yǎng)。2.乙方在維護保養(yǎng)過程中，如需甲方配合，甲方應予以支持。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，協(xié)調(diào)解決問題。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時傳遞信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，不因其他合同的存在而影響其效力。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由甲乙