2025年度二手房購房合同老舊小區(qū)改造補償協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同老舊小區(qū)改造補償協(xié)議樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：_______地址：_______乙方（買方）：姓名：_______地址：_______鑒于甲方擁有一套位于_______的二手房，乙方有意購買該二手房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結(jié)構(gòu)：_______3.建筑面積：_______平方米4.房屋產(chǎn)權(quán)：_______5.房屋用途：_______6.房屋裝修：_______二、交易價格及支付方式1.交易價格：_______元人民幣（大寫：_______）2.乙方支付方式：（1）首付款：_______元人民幣（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付給甲方；（2）尾款：_______元人民幣（大寫：_______），于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、交付條件及時間1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；（3）房屋裝修、設(shè)施設(shè)備齊全，符合約定。四、老舊小區(qū)改造補償事宜1.甲方所在小區(qū)正在進行老舊小區(qū)改造，乙方同意在購買房屋后，配合甲方進行改造。2.改造補償方式：（1）甲方按照改造方案，對房屋進行改造；（2）改造完成后，甲方將獲得_______元人民幣的補償款。3.乙方在購買房屋后，應(yīng)積極配合甲方進行改造，不得阻撓。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、改造施工方、監(jiān)理方等第三方服務(wù)機構(gòu)或個人。二、第三方介入的必要性1.中介機構(gòu)：為保證交易安全、合法，甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.評估機構(gòu)：為保證房屋價值真實、準確，甲乙雙方同意在交易過程中引入評估機構(gòu)進行房屋價值評估。3.改造施工方：為保證老舊小區(qū)改造質(zhì)量，甲乙雙方同意在改造過程中引入改造施工方。4.監(jiān)理方：為保證改造施工質(zhì)量，甲乙雙方同意在改造過程中引入監(jiān)理方進行監(jiān)督。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在本合同履行過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在本合同履行過程中，若因評估結(jié)果失實導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。3.改造施工方：改造施工方在改造過程中，若因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方損失，改造施工方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。4.監(jiān)理方：監(jiān)理方在改造過程中，若因監(jiān)理不力導(dǎo)致甲乙雙方損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，責任限額為_______元人民幣。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；有權(quán)收取中介服務(wù)費用。（2）義務(wù)：保證交易安全、合法；協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；提供真實、準確的服務(wù)信息。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：有權(quán)對房屋價值進行評估；有權(quán)收取評估費用。（2）義務(wù)：保證評估結(jié)果真實、準確；提供評估報告。3.改造施工方：（1）權(quán)利：有權(quán)按照改造方案進行施工；有權(quán)收取施工費用。（2）義務(wù)：保證改造質(zhì)量；按時完成改造工程。4.監(jiān)理方：（1）權(quán)利：有權(quán)對改造施工過程進行監(jiān)督；有權(quán)收取監(jiān)理費用。（2）義務(wù)：保證改造施工質(zhì)量；及時發(fā)現(xiàn)問題并督促整改。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意在交易過程中引入中介機構(gòu)，中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成中介服務(wù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。2.評估機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意在交易過程中引入評估機構(gòu)，評估機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成房屋價值評估。（2）評估結(jié)果作為甲乙雙方交易價格的重要依據(jù)。3.改造施工方介入：（1）甲乙雙方同意在老舊小區(qū)改造過程中引入改造施工方，施工方應(yīng)在_______日內(nèi)完成改造工程。（2）改造完成后，甲乙雙方應(yīng)按照改造補償協(xié)議獲得相應(yīng)的補償款。4.監(jiān)理方介入：（1）甲乙雙方同意在改造過程中引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應(yīng)在_______日內(nèi)完成監(jiān)理工作。（2）監(jiān)理方應(yīng)確保改造施工質(zhì)量，及時發(fā)現(xiàn)并督促整改問題。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。七、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。八、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。2.房屋買賣合同：包括但不限于原買賣合同、補充協(xié)議等，用以證明房屋的歷史交易情況。3.房屋評估報告：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用以確定房屋交易價格。4.房屋改造方案：由改造施工方提供的改造方案，包括改造內(nèi)容、施工時間、費用預(yù)算等。5.改造施工合同：甲方與改造施工方簽訂的施工合同，明確施工內(nèi)容、質(zhì)量標準、工期、費用等。6.改造監(jiān)理合同：甲方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用等。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議：甲方與第三方資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的協(xié)議，確保交易資金的安全。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明甲乙雙方的付款情況。9.改造補償協(xié)議：甲乙雙方簽訂的改造補償協(xié)議，明確改造補償方式、金額等。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。說明要求：1.所有附件均需原件，并由甲方、乙方簽字（或蓋章）確認。2.所有附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造等情況。3.所有附件應(yīng)清晰、完整，便于查閱。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按約定支付改造補償款：甲方應(yīng)立即支付改造補償款，并按日支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）未按約定配合改造：乙方應(yīng)積極配合甲方進行改造，不得阻撓。（3）未按約定支付中介費用：乙方應(yīng)按約定支付中介費用。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未提供真實、準確的服務(wù)信息：中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）評估機構(gòu)評估結(jié)果失實：評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）改造施工方施工質(zhì)量問題：改造施工方應(yīng)承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）監(jiān)理方監(jiān)理不力：監(jiān)理方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付乙方_____