二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.停車車位信息3.1停車車位數(shù)量3.2停車車位位置3.3停車車位類型4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.車位使用規(guī)則6.1使用時間6.2使用范圍6.3使用限制7.車位維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任8.車位管理費8.1管理費金額8.2支付方式8.3逾期支付9.車位轉租與轉借9.1轉租9.2轉借10.違約責任10.1承租方違約10.2出租方違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“車位”指本合同附件中約定的具體地下停車場的停車位。1.1.2“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的車位使用費用。1.1.3“管理費”指為維護和管理停車場的正常運營所收取的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，其含義應按照通常的、通用的理解或行業(yè)慣例來解釋。1.2.2如有特殊含義，則在合同中明確界定。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：__________2.1.2法定代表人：__________2.1.3地址：__________2.2承租方2.2.1名稱：__________2.2.2法定代表人：__________2.2.3地址：__________3.停車車位信息3.1停車車位數(shù)量：__________個3.2停車車位位置：__________3.3停車車位類型：__________4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣__________元整。5.2支付方式：承租方應于每月的____日前將租金匯入出租方指定賬戶。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于_____%的滯納金。6.車位使用規(guī)則6.1使用時間：車位使用時間為每日____時起至____時止。6.2使用范圍：承租方僅可使用本合同約定的車位，不得占用其他車位。6.3.1不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。6.3.2不得停放非法改裝車輛。6.3.3不得在車位內(nèi)進行任何違法活動。7.車位維護與保養(yǎng)7.1出租方責任：出租方負責停車場的日常維護與保養(yǎng)，確保停車場的正常使用。7.2承租方責任：承租方在使用車位過程中，應愛護車位及停車場設施，不得損壞。如有損壞，應負責修復或賠償。8.車位管理費8.1管理費金額：每月人民幣__________元整，用于支付停車場的管理和維護費用。8.2支付方式：承租方應于每月的____日前將管理費匯入出租方指定賬戶。8.3逾期支付：如承租方逾期支付管理費，每逾期一日，應向出租方支付相當于_____%的滯納金。9.車位轉租與轉借9.1轉租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將車位轉租或轉借給他人使用。9.2轉借：承租方不得將車位轉借給他人使用，但可臨時借用他人車輛，但需提前告知出租方。10.違約責任10.1承租方違約：10.1.1如承租方未按時支付租金或管理費，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付違約金。10.1.2如承租方違反使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或影響停車場正常運營，承租方應承擔相應的賠償責任。10.2出租方違約：10.2.1如出租方未按時提供車位或提供不符合約定的車位，承租方有權要求出租方賠償損失。10.2.2如出租方違反本合同約定，導致承租方權益受損，承租方有權要求解除合同并要求賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1.1一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，使合同履行成為不可能或履行成本過高；12.2解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效與終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件：本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.其他約定14.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估或其他相關服務而介入的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1中介服務：為甲乙雙方提供車位租賃信息、聯(lián)系、溝通等服務。2.1.2咨詢服務：為甲乙雙方提供法律、財務、技術等方面的專業(yè)咨詢。2.1.3監(jiān)理服務：對車位租賃合同的履行過程進行監(jiān)督和檢查。2.1.4評估服務：對車位價值、市場行情等進行評估。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，不得超過其提供服務的合理費用。3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署介入?yún)f(xié)議。4.2.1第三方的服務內(nèi)容、期限、費用等；4.2.2第三方在服務過程中應遵守的義務；4.2.3第三方與甲乙雙方的權利義務關系；4.2.4第三方違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于其介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不得干預甲乙雙方的權利義務關系，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商解決。6.3如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議約定的方式承擔。7.2如介入?yún)f(xié)議未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方按照公平原則分擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，第三方應將介入期間獲取的相關信息、資料等移交給甲乙雙方。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在本合同項下負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入的其他事項10.1第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和政策。10.2第三方介入不得損害社會公共利益和他人合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位租賃合同詳細要求：包含車位的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)則等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了車位租賃的各項條款。2.附件二：車位使用規(guī)則詳細要求：列出車位使用的時間、范圍、限制等。說明：本附件為車位使用的基本規(guī)范，確保車位合理、安全使用。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范疇、程序、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，保障各方權益。4.附件四：車位管理費標準詳細要求：規(guī)定車位管理費的金額、支付方式、逾期支付滯納金等。說明：本附件為車位管理費的收費標準，確保停車場正常運營。5.附件五：違約責任認定標準詳細要求：列出各種違約行為及對應的違約責任認定標準。說明：本附件為違約責任認定依據(jù)，明確違約行為的處理方式。6.附件六：爭議解決方式詳細要求：規(guī)定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決的具體規(guī)定，保障雙方權益。7.附件七：補充協(xié)議詳細要求：記錄雙方對合同未盡事宜的補充約定。說明：本附件為合同的補充條款，完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金或管理費；1.2違反車位使用規(guī)則，造成他人財產(chǎn)損失或影響停車場正常運營；1.3未按時提交相關資料或文件；1.4未履行保密義務，泄露商業(yè)秘密、技術秘密等；1.5故意或重大過失造成他人財產(chǎn)損失。2.責任認定標準：2.1逾期支付租金或管理費：每逾期一日，支付相當于_____%的滯納金。2.2違反車位使用規(guī)則：承擔賠償責任，賠償損失金額。2.3未按時提交相關資料或文件：承擔相應責任，影響合同履行的，承擔違約責任。2.4未履行保密義務：承擔相應責任，賠償因泄露信息造成的損失。2.5故意或重大過失造成他人財產(chǎn)損失：承擔全部賠償責任。示例說明：1.若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付相當于租金金額_____%的滯納金。2.若承租方違反使用規(guī)則，占用消防通道，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任，賠償損失金額為人民幣______元。3.若出租方未按時提供車位，導致承租方遭受損失，出租方應賠償損失金額為人民幣______元。4.若第三方泄露商業(yè)秘密，造成甲乙雙方損失，第三方應賠償損失金額為人民幣______元。5.若承租方故意損壞車位，應承擔全部賠償責任，賠償金額為人民幣______元。全文完。二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市綜合體項目日益增多，地下停車場作為城市綜合體的重要組成部分，對于緩解城市交通壓力、提高土地利用效率具有重要意義。為進一步規(guī)范城市綜合體地下停車場車位租賃管理，維護甲乙雙方的合法權益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在城市綜合體地下停車場車位租賃過程中的權利義務，確保車位租賃管理的規(guī)范、有序，為城市綜合體運營提供有力保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群體。（2）地下停車場：指位于城市綜合體地下部分，為滿足停車需求而設置的停車設施。（3）車位：指地下停車場內(nèi)供車輛停放的具體位置。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的車位租賃起始日至終止日期。（2）租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用。（3）物業(yè)管理費：指乙方按照約定支付給物業(yè)管理方的費用，用于維護地下停車場的正常運行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對地下停車場進行規(guī)劃、建設、管理。（2）甲方有權收取乙方支付的租金和物業(yè)管理費。（3）甲方應保證地下停車場的設施完好，確保乙方正常使用車位。（4）甲方應按照國家相關規(guī)定，對地下停車場進行安全檢查，確保地下停車場的安全運行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，租賃和使用地下停車場的車位。（2）乙方應按照約定支付租金和物業(yè)管理費。（3）乙方應愛護地下停車場的設施，不得損壞或擅自改變車位使用性質(zhì)。（4）乙方應遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方提供的地下停車場。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金和物業(yè)管理費，甲方按照約定提供車位租賃服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，甲方應向乙方發(fā)出終止租賃通知；（2）乙方提前終止租賃，應提前____個月向甲方提出書面申請；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，甲方應退還乙方已支付的租金和物業(yè)管理費；（2）乙方提前終止租賃，應承擔相應的違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；（4）雙方協(xié)商一致解除合同，應按照解除合同協(xié)議執(zhí)行。七、費用與支付7.1費用構成：（1）車位租賃費：根據(jù)車位的具體位置和租賃期限，雙方協(xié)商確定的具體費用。（2）物業(yè)管理費：包括地下停車場的日常維護、清潔、安全保障等費用。（3）其他費用：包括但不限于車位維修費、車位升級費等，根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式：（1）銀行轉賬：乙方應將上述費用直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇在約定的時間地點以現(xiàn)金形式支付費用。7.3支付時間：（1）車位租賃費：乙方應于每月的____日前支付當月的車位租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的____日前支付當月的物業(yè)管理費。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定的具體支付時間進行支付。7.4支付條款：（1）乙方應在約定的支付時間內(nèi)完成費用的支付，逾期支付的，應按照每日____%的比例向甲方支付滯納金。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供符合規(guī)定的車位的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的費用。（2）甲方未按約定維護地下停車場的設施，導致乙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金。（2）乙方違反地下停車場管理規(guī)定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方和乙方因違約而產(chǎn)生的賠償金額，應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。（2）賠償方式可以包括現(xiàn)金支付、物品補償、服務補償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為雙方需保密的內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：具體包括但不限于地震、臺風、洪水、疫情等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益等法律法規(guī)禁止轉讓的情形。（2）涉及商業(yè)秘密、技術秘密等需要保密的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對地下停車場的所有權和管理權。（2）乙方在租賃期間，對車位的使用權僅限于本協(xié)議約定的范圍。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時對地下停車場進行合理改造和擴建的權利。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車位的使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護地下停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車位。（2）乙方應遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方之間關于地下停車場車位租賃的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：_______________________乙方（承租方）簽字：_______________________日期：_______________________甲方（出租方）蓋章：_______________________乙方（承租方）蓋章：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.地下停車場車位平面圖2.地下車位租賃收費標準3.地下車場管理規(guī)定4.不可抗力事件證明材料5.合同簽訂日期的相關證明文件6.任何雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議7.其他雙方認為必要的附件二、違約行為及認定：1.甲方的違約行為及認定：未按約定提供符合規(guī)定的車位（認定：甲方未能提供合同約定的車位，經(jīng)核實后認定違約）。未按約定維護地下停車場的設施（認定：甲方未能履行地下停車場設施的維護義務，經(jīng)核實后認定違約）。未經(jīng)乙方同意擅自改變車位使用性質(zhì)（認定：甲方未經(jīng)乙方同意對車位進行改造或改變使用性質(zhì)，經(jīng)核實后認定違約）。2.乙方的違約行為及認定：未按約定支付租金和物業(yè)管理費（認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付費用，經(jīng)核實后認定違約）。違反地下停車場管理規(guī)定，造成甲方損失（認定：乙方違反地下停車場管理規(guī)定，經(jīng)核實后認定違約）。未經(jīng)甲方同意擅自改變車位的使用性質(zhì)（認定：乙方未經(jīng)甲方同意對車位進行改造或改變使用性質(zhì)，經(jīng)核實后認定違約）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的書面仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決，以解決爭議的方式。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，由法院通過審理解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時提供符合規(guī)定的車位。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方未能解決，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應發(fā)出書面催款通知，若乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滯納金，必要時可采取法律手段解決。3.問題：地下停車場設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應負責維修或更換，若因乙方使用不當導致?lián)p壞，乙方應承擔相應責任。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如有爭議可尋求法律意見或仲裁機構幫助。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同或變更合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：本協(xié)議中的第三方是指除甲方和乙方以外的，參與地下停車場車位租賃管理活動的其他相關方，如物業(yè)管理公司、車位管理公司等。2.第三方的責任：第三方應按照甲方和乙方的約定，負責地下停車場的日常管理和維護工作。3.第三方的權利：第三方有權根據(jù)甲方和乙方的授權，對地下停車場進行必要的管理和調(diào)整。第三方有權收取乙方支付的物業(yè)管理費，并按照約定將費用上交甲方。4.第三方的義務：第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保地下停車場的合法運營。第三方應定期向甲方和乙方報告地下停車場的運營情況，接受雙方的監(jiān)督。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供合同約定的車位，并保證車位的可用性。乙方有權要求甲方在車位租賃期間，不得擅自提高租金或增加其他費用。乙方有權要求甲方在合同到期前，提前通知乙方關于續(xù)租的事項。2.乙方的利益條款：甲方應保證地下停車場的照明、通風等設施符合國家標準，確保乙方停車安全。甲方應定期對地下停車場進行清潔和維護，確保乙方停車環(huán)境舒適。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反本協(xié)議約定，未提供合同約定的車位，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方退還多收費用。甲方未在合同到期前通知乙方續(xù)租事項，視為放棄續(xù)租權，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據(jù)市場情況，在合同到期前與乙方協(xié)商調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，維護停車秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方按照約定支付租金和物業(yè)管理費，確保甲方利益。甲方有權要求乙方在租賃期間不得擅自改變車位使用性質(zhì)，保護甲方權益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金和物業(yè)管理費，甲方有權要求乙方支付滯納金。乙方違反地下停車場管理規(guī)定，造成甲方損失，應承擔賠償責任。乙方擅自改變車位使用性質(zhì)，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及分布2.2車位租賃價格2.3租賃期限2.4租賃方式2.5車位使用規(guī)則第三章租賃費用及支付3.1租金支付方式3.2租金支付時間3.3逾期支付及滯納金3.4租金調(diào)整第四章車位管理4.1車位使用管理4.2車位維護保養(yǎng)4.3車位清潔衛(wèi)生4.4車位安全監(jiān)控第五章車位使用限制5.1限制車輛類型5.2限制使用時間5.3限制使用區(qū)域第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同附件11.1車位租賃清單11.2合同附件一：車位使用規(guī)則11.3合同附件二：車位租賃合同樣本第十二章其他約定12.1通知送達方式12.2合同解釋12.3合同生效第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將地下停車場車位租賃給乙方使用，乙方按約定支付租金，甲方提供車位租賃及相關管理服務。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及分布甲方同意將地下停車場內(nèi)____個車位租賃給乙方使用，具體車位分布詳見車位租賃清單。2.2車位租賃價格乙方租賃甲方的車位，每月租金為人民幣____元，租金按月結算。2.3租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租賃方式乙方租賃甲方車位采用____方式，具體租賃方式詳見合同附件。2.5車位使用規(guī)則（1）乙方只能在租賃期內(nèi)使用甲方車位；（2）乙方不得擅自改變車位用途；（3）乙方不得將車位轉租、轉借他人使用；（4）乙方應愛護車位及設施，不得損壞。第三章租賃費用及支付3.1租金支付方式乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.2租金支付時間租金支付時間為每月____日。3.3逾期支付及滯納金若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的滯納金。3.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如因政策調(diào)整、物價上漲等原因導致租金上漲，甲方應提前____日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。第四章車位管理4.1車位使用管理甲方負責對地下停車場進行管理，確保乙方正常使用車位。4.2車位維護保養(yǎng)甲方負責車位的日常維護保養(yǎng)，確保車位設施完好。4.3車位清潔衛(wèi)生甲方負責車位的清潔衛(wèi)生，保持車位環(huán)境整潔。4.4車位安全監(jiān)控甲方應配備必要的安全監(jiān)控設施，確保車位安全。第五章車位使用限制5.1限制車輛類型乙方租賃的車位僅限于____類型車輛使用。5.2限制使用時間乙方租賃車位的使用時間為____。5.3限制使用區(qū)域乙方租賃車位的使用區(qū)域為地下停車場指定區(qū)域。第六章違約責任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則；（3）乙方擅自改變車位用途；（4）乙方損壞車位及設施。6.2違約責任承擔（1）乙方未按約定支付租金的，應承擔相應的滯納金；（2）乙方違反車位使用規(guī)則的，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔相應責任；（3）乙方擅自改變車位用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（4）乙方損壞車位及設施的，應承擔修復或賠償責任。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序仲裁程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未予改正；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序合同解除前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3合同解除后的處理（1）乙方應立即停止使用車位；（2）甲方應退還乙方已支付的租金；（3）雙方應結清所有費用；（4）如有必要，雙方應共同處理剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件合同終止條件與合同解除條件相同。9.2合同終止程序合同終止程序與合同解除程序相同。9.3合同終止后的處理合同終止后的處理與合同解除后的處理相同。第十章合同變更10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更程序與合同解除程序相同。10.3合同變更后的處理合同變更后的處理與合同解除后的處理相同。第十一章合同附件11.1車位租賃清單11.2合同附件一：車位使用規(guī)則11.3合同附件二：車位租賃合同樣本第十二章其他約定12.1通知送達方式（1）直接送達；（2）郵寄；（3）電子郵件。12.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署雙方代表簽字蓋章甲方（出租方）：[甲方全稱]代表簽字：________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：[乙方全稱]代表簽字：________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1車位分配優(yōu)先權甲方保留在合同有效期內(nèi)對車位分配的優(yōu)先權，包括但不限于在車位不足時優(yōu)先分配給甲方指定的車輛。1.2車位調(diào)整權甲方有權根據(jù)地下停車場的運營需求，對車位進行必要的調(diào)整，包括車位數(shù)量、位置等，但需提前____日通知乙方。1.3車位維護責任甲方負責地下停車場的整體維護，包括但不限于照明、通風、消防等設施，確保乙方正常使用車位。1.4車位租賃費用調(diào)整權甲方在合同有效期內(nèi)，如遇政策調(diào)整、物價上漲等原因，有權調(diào)整車位租賃費用，但需提前____日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.5車位使用監(jiān)督權甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及車位使用規(guī)則。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1車位選擇權乙方在租賃期間，有權選擇地下停車場內(nèi)的具體車位，甲方應盡量滿足乙方的要求。2.2車位使用保障甲方應確保乙方租賃的車位能夠滿足乙方正常使用需求，如車位無法滿足乙方需求，乙方有權要求甲方提供替代方案。2.3車位租賃費用調(diào)整參與權乙方有權參與甲方在合同有效期內(nèi)調(diào)整車位租賃費用的協(xié)商過程，并提出自己的意見。2.4車位使用期限保障甲方應確保乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，能夠持續(xù)使用租賃車位，不得無故提前收回。2.5車位使用滿意度調(diào)查權乙方有權對甲方提供的車位租賃及管理服務進行滿意度調(diào)查，并提出改進建議。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費用，由甲方承擔。3.2中介責任中介方在合同簽訂過程中應盡到誠實守信、勤勉盡責的義務，如因中介方原因導致合同無效或無法履行，中介方應承擔相應責任。3.3中介保密義務中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務期限中介方在本合同簽訂過程中提供的服務期限為____年，自合同簽訂之日起計算。3.5中介服務費用中介方在本合同簽訂過程中提供的服務費用為人民幣____元，由甲方支付。3.6中介方權利義務（1）根據(jù)合同約定，收取中介服務費用；（2）在合同簽訂過程中，對雙方進行溝通協(xié)調(diào)；（3）對合同履行情況進行監(jiān)督。（1）確保合同內(nèi)容真實、合法；（2）協(xié)助雙方完成合同簽訂；（3）在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃清單2.合同附件一：車位使用規(guī)則3.合同附件二：車位租賃合同樣本4.中介服務協(xié)議（如有）5.其他相關證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未支付。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則。認定：乙方在車位使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)則，如擅自改變車位用途、損壞車位及設施等。3.違約行為：甲方未按約定提供車位或提供的服務不符合合同要求。認定：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供車位或提供的服務未達到合同約定的標準。4.違約行為：一方未按約定履行合同解除或終止的程序。認定：一方在合同解除或終止時，未按照合同約定的程序進行，如未提前通知對方、未結清費用等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對爭議進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，通過審判程序解決爭議。4.滯納金：指因逾期履行合同義務而應支付給對方的違約金。5.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應提供多種支付方式，如銀行轉賬、網(wǎng)上支付等，方便乙方支付。2.問題：車位使用糾紛。解決辦法：設立車位使用糾紛處理機制，由甲方或第三方機構進行調(diào)解。3.問題：車位設施損壞。解決辦法：設立報修流程，乙方發(fā)現(xiàn)車位設施損壞應及時報告甲方，甲方應盡快修復。4.問題：合同條款解釋爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應用場景：1.城市綜合體地下停車場車位租賃。2.企業(yè)內(nèi)部員工車位租賃。3.住宅小區(qū)地下停車場車位租賃。4.商業(yè)寫字樓地下停車場車位租賃。5.其他需要車位租賃管理的場合。全文完。二零二五年度城市綜合體地下停車場車位租賃管理協(xié)議書3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為甲方擁有位于（具體地點）的城市綜合體地下停車場，乙方因經(jīng)營需要，希望租賃甲方地下停車場的部分車位。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在地下停車場車位租賃過程中的權利義務，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）地下停車場：指甲方擁有的位于（具體地點）的地下停車設施；（2）車位：指地下停車場內(nèi)可供乙方租賃使用的停車位置；（3）租賃期限：指乙方租賃車位的時間范圍；（4）租賃費用：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費用。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中的出租方，即擁有地下停車場的城市綜合體所有權人；（2）乙方：指本協(xié)議中的承租方，即租賃甲方地下停車場車位的經(jīng)營者；（3）合同：指本協(xié)議及其附件、補充協(xié)議等；（4）違約：指一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（2）甲方有權要求乙方遵守地下停車場的各項管理規(guī)定；（3）甲方有權對乙方進行監(jiān)督檢查，確保乙方履行本協(xié)議約定的義務；（4）甲方應保證地下停車場的設施安全、完好，并按照國家標準進行維護。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本協(xié)議約定租賃甲方地下停車場的車位；（2）乙方應按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（3）乙方應遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，維護停車場的秩序；（4）乙方應合理使用地下停車場的車位，不得擅自改變車位用途；（5）乙方應愛護地下停車場的設施，不得損壞、擅自拆改。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（具體時間）年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方地下停車場。5.3合同履行方式（1）乙方按照本協(xié)議約定支付租賃費用；（2）乙方按照本協(xié)議約定使用地下停車場的車位；（3）甲方按照本協(xié)議約定維護地下停車場的設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出解除本協(xié)議，應提前（具體時間）書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽訂解除協(xié)議；（3）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。6.4終止后果（1）本協(xié)議解除后，乙方應立即騰退租賃的車位；（2）雙方應按照本協(xié)議約定結算租賃費用；（3）違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。七、費用與支付7.1費用構成本協(xié)議項下，乙方租賃甲方地下停車場車位的費用構成如下：（1）車位租賃費：根據(jù)甲方地下停車場的收費標準，乙方租賃車位每月應支付（具體金額）元；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方地下停車場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，具體金額為（具體金額）元/月；（3）其他費用：包括但不限于維修基金、停車費用等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付租賃費用的方式為：（1）銀行轉賬：乙方應將租賃費用通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇現(xiàn)金支付方式，但需在約定時間內(nèi)完成。7.3支付時間乙方應在每月（具體日期）前將當月租賃費用支付至甲方指定賬戶，逾期未支付的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日（具體金額）計算。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收款憑證；（2）甲方應在每月（具體日期）前，向乙方提供上一個月的收費明細。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照本協(xié)議約定提供車位或物業(yè)管理服務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付租賃費用，甲方有權暫停乙方車位使用權，直至乙方支付欠款；（2）若乙方違反地下停車場管理規(guī)定，造成他人損失或損壞甲方設施的，乙方應承擔賠償責任；（3）若乙方擅自改變車位用途，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應賠償守約方因違約所遭受的實際損失；（2）賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決；（3）賠償方式可為貨幣支付、實物賠償?shù)?，具體由雙方約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年限）年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密內(nèi)容的披露僅限于履行本協(xié)議所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并盡力采取必要措施減少損失；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難時，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對地下停車場的所有權和管理權；（2）乙方租賃車位后，甲方保留對車位使用權的監(jiān)管權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在緊急情況下，對乙方車位的臨時使用權；（2）甲方保留在地下停車場設施維修、保養(yǎng)時，對乙方車位的暫時占用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護地下停車場的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供地下停車場的各項服務；（2）乙方應遵守地下停車場的各項管理規(guī)定，配合甲方進行車位租賃管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合