2025年度購房合同電子簽名與認(rèn)證規(guī)范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購房合同電子簽名與認(rèn)證規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（買受人）：姓名：____________________地址：____________________乙方（出賣人）：姓名：____________________地址：____________________鑒于：2.乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________；2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為____________________；3.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為____________________平方米；4.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____________________；5.標(biāo)的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括____________________。二、購房價(jià)格及付款方式1.購房價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；2.付款方式如下：a.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%作為定金，定金人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；b.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；c.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）；d.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。三、交付及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方；2.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；3.如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在接到異議之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以處理。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)利完整，無任何權(quán)利瑕疵。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同自雙方簽字（或電子簽名）之日起生效；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（買受人）簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________________乙方（出賣人）簽字（或電子簽名）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指在購房過程中提供咨詢、中介、代理、認(rèn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在購房過程中，可自愿選擇第三方介入提供相關(guān)服務(wù)。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定，但最高不超過標(biāo)的房產(chǎn)價(jià)格的_____%。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行購房相關(guān)事宜的協(xié)商和談判；b.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；c.在甲乙雙方同意的情況下，提供其他相關(guān)服務(wù)。2.第三方的義務(wù)：a.尊重甲乙雙方的意愿，客觀、公正地提供咨詢服務(wù)；b.在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成購房相關(guān)手續(xù)；c.對甲乙雙方的隱私信息保密；d.按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)協(xié)助甲方了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，但不承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)真實(shí)性的保證責(zé)任；b.第三方在協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)確保甲方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方不得利用甲方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)協(xié)助乙方了解甲方的購房需求，但不承擔(dān)甲方購買意愿的真實(shí)性保證責(zé)任；b.第三方在協(xié)助乙方辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受侵害；c.第三方不得利用乙方的信息從事與合同無關(guān)的活動(dòng)。3.第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定；b.第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；c.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。六、第三方介入的合同修改1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。2.修改后的合同條款應(yīng)包括：a.第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用；b.第三方的責(zé)任限額；c.第三方的責(zé)權(quán)利；d.第三方與其他各方的劃分說明。七、第三方介入的合同終止1.當(dāng)?shù)谌椒?wù)期滿或甲乙雙方協(xié)商一致時(shí)，本合同終止。2.第三方在合同終止后，應(yīng)將甲乙雙方的聯(lián)系方式及購房相關(guān)資料退還給甲乙雙方。八、其他1.本部分為第三方介入后的附加說明，為本合同的一部分。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件要求：提供土地證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。說明：用于確定標(biāo)的房產(chǎn)的市場價(jià)值。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋銀行公章或簽字。說明：用于證明已支付購房款的金額和日期。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：提供驗(yàn)收報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋驗(yàn)收人公章或簽字。說明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的驗(yàn)收情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于明確第三方在購房過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。8.附件清單要求：提供附件清單的復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字。說明：用于列出所有附件的名稱和數(shù)量。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；b.未按約定驗(yàn)收標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；b.交付的標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.未按約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金；b.在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付總價(jià)款的____