二零二五年度私人商鋪?zhàn)赓U合同管理細(xì)則示范文本

二零二五年度私人商鋪?zhàn)赓U合同管理細(xì)則示范文本甲方（租賃方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱(chēng)與規(guī)格租賃物1：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、用途等）。租賃物2（如有）：名稱(chēng)為_(kāi)_____，規(guī)格為_(kāi)_____。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)記錄等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方租賃目的的使用要求，包括但不限于安全性、功能性、舒適度等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的租賃方損失或使用不便。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行延長(zhǎng)或縮短。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為_(kāi)_____（如：每月支付、季度支付等）。租金總額預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總額根據(jù)租賃期限計(jì)算得出，最終總額以實(shí)際租賃期限和相應(yīng)租金結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。甲方應(yīng)在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方在使用過(guò)程中應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。2.損壞責(zé)任如因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.租賃物退租租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，租賃方應(yīng)將租賃物交還給乙方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的租賃物進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)租賃物不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要調(diào)整租賃物的使用，但應(yīng)遵守租賃合同的約定。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的租賃物，并按照合同約定支付租金。為乙方提供租賃物的使用提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行裝修等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供租賃物后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U物閑置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃物。對(duì)甲方提供的與租賃物相關(guān)的經(jīng)營(yíng)信息保密，不得泄露給第三方。六、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.維護(hù)要求乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方在使用過(guò)程中應(yīng)按照乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)指南進(jìn)行操作，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致租賃物損壞。2.損壞責(zé)任如因甲方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。3.租賃物退租租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物交還給乙方，并確保租賃物處于良好狀態(tài)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.租金支付（如有）根據(jù)租賃期限，甲方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式定期支付租金。3.退租押金租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款和押金，扣除因損壞或違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故提前解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件提供租賃物，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的租賃物不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的租賃物，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因租賃物質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除