二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同解除及終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同解除及終止協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.交易背景4.1交易原因4.2交易時(shí)間5.合同解除原因5.1解除原因5.2解除通知6.合同終止原因6.1終止原因6.2終止通知7.解除及終止的程序7.1解除程序7.2終止程序8.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1補(bǔ)償金額8.2補(bǔ)償方式8.3補(bǔ)償時(shí)間9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶原因9.2過戶程序9.3過戶費(fèi)用10.房屋現(xiàn)狀及交接10.1房屋現(xiàn)狀10.2房屋交接11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指在本合同中出售小產(chǎn)權(quán)房屋的當(dāng)事人。1.1.2“乙方”指在本合同中購買小產(chǎn)權(quán)房屋的當(dāng)事人。1.1.3“小產(chǎn)權(quán)房屋”指未取得國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房屋所有權(quán)證等法律規(guī)定的相關(guān)證件的房屋。1.1.4“合同解除”指本合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。1.1.5“合同終止”指本合同因履行完畢、合同解除或法律規(guī)定等原因而結(jié)束合同關(guān)系的行為。2.雙方當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在省市：3.1.2所在區(qū)縣：3.1.3具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：3.3.2不得改變房屋用途。4.交易背景4.1交易原因4.1.1甲方因（原因）出售小產(chǎn)權(quán)房屋。4.1.2乙方因（原因）購買小產(chǎn)權(quán)房屋。4.2交易時(shí)間4.2.1交易時(shí)間為：____年____月____日。5.合同解除原因5.1解除原因5.1.1甲方因（原因）提出解除合同。5.1.2乙方因（原因）提出解除合同。5.2解除通知5.2.1甲方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知。5.2.2乙方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式向甲方發(fā)出解除合同的通知。6.合同終止原因6.1終止原因6.1.1合同履行完畢。6.1.2合同解除。6.1.3法律規(guī)定。6.2終止通知6.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。6.2.2合同終止通知應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)發(fā)出。8.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償8.1補(bǔ)償金額8.1.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付____元人民幣作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.1.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)向甲方支付____元人民幣作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.2補(bǔ)償方式8.2.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金形式支付。8.2.2支付時(shí)間：在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3補(bǔ)償時(shí)間8.3.1甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。8.3.2乙方應(yīng)在收到甲方解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶原因9.1.1本合同解除或終止后，如乙方仍需繼續(xù)擁有房屋產(chǎn)權(quán)，雙方可協(xié)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶。9.2過戶程序9.2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.2.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。9.3過戶費(fèi)用9.3.1過戶費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。9.3.2雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前協(xié)商確定各自承擔(dān)的費(fèi)用。10.房屋現(xiàn)狀及交接10.1房屋現(xiàn)狀10.1.1房屋現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的交付條件。10.2房屋交接10.2.1交接時(shí)間：在合同解除或終止后____個(gè)工作日內(nèi)。10.2.2交接方式：雙方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行房屋的實(shí)物交接。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的具體金額由雙方在合同中約定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1本合同因履行完畢、合同解除或法律規(guī)定等原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或解決爭(zhēng)議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過____元人民幣。2.2若第三方責(zé)任超過約定的限額，超出部分由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。3.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意誤導(dǎo)甲乙雙方。4.第三方介入的具體程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，與甲乙雙方之間的溝通應(yīng)通過正式渠道進(jìn)行，不得單獨(dú)與任何一方進(jìn)行私下協(xié)商。5.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，不得因第三方介入而免除或推遲履行合同義務(wù)。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。6.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追究責(zé)任。6.5第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告，并退還已收取的費(fèi)用。7.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，或根據(jù)實(shí)際情況重新協(xié)商。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行受阻，由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同的法律主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效的身份證件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同的法律主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、位置等信息。說明：用于明確房屋的具體情況。5.交易背景材料要求：提供交易雙方簽訂的協(xié)議、意向書等交易背景材料。說明：用于證明交易的合法性。6.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議要求：提供經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w金額、方式、時(shí)間等協(xié)議內(nèi)容。說明：用于明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)募?xì)節(jié)。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的各類文件和證明材料。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的行為。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：提供違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)證據(jù)。說明：用于明確違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：若合同約定于____年____月____日支付購房款，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期辦理過戶手續(xù)的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)損失。示例：若合同約定于____年____月____日辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方未按時(shí)辦理，則應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交工作報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付____元人民幣的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同解除及終止協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因3.2法律法規(guī)規(guī)定解除原因3.3違約解除原因4.合同終止日期4.1合同解除日期4.2合同終止日期5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收程序6.房屋占用及使用6.1房屋占用期間6.2房屋使用期間6.3房屋使用限制7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋照片11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)12.2合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________乙方：________1.2合同雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋位于：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積房屋面積為：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________2.5房屋用途房屋用途為：________3.合同解除原因3.1雙方協(xié)商解除原因經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，同意解除本合同。3.2法律法規(guī)規(guī)定解除原因無3.3違約解除原因無4.合同終止日期4.1合同解除日期本合同解除日期為：________4.2合同終止日期本合同終止日期為：________5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同解除日期前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：________5.3房屋驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。6.房屋占用及使用6.1房屋占用期間自本合同解除之日起至房屋實(shí)際交付之日止，乙方有權(quán)占用房屋。6.2房屋使用期間乙方在占用期間應(yīng)合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。6.3房屋使用限制7.付款方式及期限7.1付款方式本合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。7.2付款期限甲方應(yīng)在合同解除日期后________日內(nèi)退還乙方款項(xiàng)。7.3逾期付款責(zé)任若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按________計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1違約行為若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已收款項(xiàng)的________%。8.2.2乙方違約責(zé)任若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)若因違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為：________10.3合同終止條件本合同因房屋交付、款項(xiàng)支付完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。10.4合同終止日期本合同終止日期為：________11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋照片11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：________12.2合同簽訂日期合同簽訂日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同保管合同由甲方和乙方分別妥善保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在房屋交易過程中提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)是協(xié)助甲乙雙方完成交易，但不參與交易款項(xiàng)的支付和房屋的交付。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在房屋交付和驗(yàn)收過程中，受甲乙雙方委托對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3法律顧問法律顧問是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和協(xié)助解決法律問題的律師或律師事務(wù)所。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。中介方對(duì)因自身原因造成的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。15.3.2監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的檢驗(yàn)結(jié)果不準(zhǔn)確不承擔(dān)責(zé)任。15.3.3法律顧問責(zé)任法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。法律顧問對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的法律建議失誤不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙雙方增加條款16.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方按照中介合同約定支付，中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。16.2監(jiān)理費(fèi)用監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方按照監(jiān)理合同約定支付，監(jiān)理費(fèi)用在房屋驗(yàn)收合格后支付。16.3法律顧問費(fèi)用法律顧問費(fèi)用由甲乙雙方按照法律顧問合同約定支付，法律顧問費(fèi)用在提供法律服務(wù)后支付。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額中介方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的________倍。17.3法律顧問責(zé)任限額法律顧問對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，賠償總額不超過法律顧問服務(wù)費(fèi)用的________倍。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于各自合同約定，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)超出各自合同約定的責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方變更程序第三方變更需簽訂新的合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方爭(zhēng)議若第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方與其他各方爭(zhēng)議第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，按照各自合同約定或相關(guān)法律法規(guī)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各個(gè)房間的照片，包括房屋整體外觀、室內(nèi)布局、家具設(shè)施等。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他證明文件，如戶口本、身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明：附件三用于補(bǔ)充和證明合同履行過程中可能涉及到的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，視為違約。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)于2024年6月30日前交付房屋，但甲方于2024年7月5日才交付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，視為違約。示例說明：若合同約定乙方應(yīng)于2024年6月30日前支付房屋款，但乙方于2024年7月10日才支付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，若存在合同約定以外的質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)，門窗應(yīng)完好無損，但交付時(shí)發(fā)現(xiàn)門窗存在破損，則甲方構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，若擅自改變用途，視為違約。示例說明：若合同約定房屋僅用于居住，但乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)商業(yè)活動(dòng)，則乙方構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：若中介方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購買后才發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，則中介方構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度小產(chǎn)權(quán)房屋交易合同解除及終止協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.2買賣雙方的身份信息2.合同解除及終止的原因2.1合同解除的原因2.2合同終止的原因3.合同解除及終止的程序3.1合同解除的程序3.2合同終止的程序4.合同解除及終止的時(shí)間4.1合同解除的時(shí)間4.2合同終止的時(shí)間5.合同解除及終止的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償及賠償?shù)脑瓌t5.2補(bǔ)償及賠償?shù)木唧w金額5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞?.合同解除及終止后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的處理6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的變更登記7.合同解除及終止后的房屋占有使用7.1房屋占有使用的規(guī)定7.2房屋占有使用的期限8.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)的原則8.2費(fèi)用承擔(dān)的具體內(nèi)容9.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的方式10.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)的約定10.2其他事項(xiàng)的處理11.合同解除及終止后的通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)的方式11.2通知與送達(dá)的期限12.合同解除及終止后的合同解除證明12.1合同解除證明的制作12.2合同解除證明的生效13.合同解除及終止后的合同終止證明13.1合同終止證明的制作13.2合同終止證明的生效14.合同解除及終止后的合同解除及終止協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.2買賣雙方的身份信息1.2.1甲方（出賣方）名稱：_______1.2.2甲方（出賣方）身份證號(hào)碼：_______1.2.3乙方（買受方）名稱：_______1.2.4乙方（買受方）身份證號(hào)碼：_______2.合同解除及終止的原因2.1合同解除的原因2.1.1甲方原因：_______2.1.2乙方原因：_______2.2合同終止的原因2.2.1甲方原因：_______2.2.2乙方原因：_______3.合同解除及終止的程序3.1合同解除的程序3.1.1甲方提出解除合同意向3.1.2乙方確認(rèn)解除合同意向3.1.3雙方協(xié)商解除合同的具體事宜3.1.4簽訂合同解除協(xié)議3.2合同終止的程序3.2.1甲方提出終止合同意向3.2.2乙方確認(rèn)終止合同意向3.2.3雙方協(xié)商終止合同的具體事宜3.2.4簽訂合同終止協(xié)議4.合同解除及終止的時(shí)間4.1合同解除的時(shí)間4.1.1合同解除協(xié)議簽訂時(shí)間：_______4.1.2合同解除協(xié)議生效時(shí)間：_______4.2合同終止的時(shí)間4.2.1合同終止協(xié)議簽訂時(shí)間：_______4.2.2合同終止協(xié)議生效時(shí)間：_______5.合同解除及終止的補(bǔ)償及賠償5.1補(bǔ)償及賠償?shù)脑瓌t5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付_______元作為補(bǔ)償5.1.2乙方應(yīng)向甲方支付_______元作為賠償5.2補(bǔ)償及賠償?shù)木唧w金額5.2.1甲方補(bǔ)償金額：_______元5.2.2乙方賠償金額：_______元5.3補(bǔ)償及賠償?shù)闹Ц斗绞?.3.1甲方補(bǔ)償支付方式：_______5.3.2乙方賠償支付方式：_______6.合同解除及終止后的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的處理6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的變更登記6.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)6.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)7.合同解除及終止后的房屋占有使用7.1房屋占有使用的規(guī)定7.1.1房屋在合同解除及終止后的占有使用期限為_______7.1.2房屋在占有使用期間，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2房屋占有使用的期限7.2.1房屋占有使用期限自_______起至_______止8.合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)的原則8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用8.1.2合同解除及終止后產(chǎn)生的費(fèi)用，除雙方另有約定外，由責(zé)任方承擔(dān)8.2費(fèi)用承擔(dān)的具體內(nèi)容8.2.1合同解除及終止過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用8.2.2房屋占有使用期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用8.2.3合同解除及終止協(xié)議簽訂過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用9.合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的方式9.2.1訴訟9.2.2仲裁10.合同解除及終止后的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)的約定10.1.1本合同解除及終止協(xié)議作為原買賣合同的一部分，具有同等法律效力10.1.2本合同解除及終止協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力10.2其他事項(xiàng)的處理10.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同履行相關(guān)的行為10.2.2合同解除及終止后，雙方應(yīng)妥善保管與合同相關(guān)的文件和資料11.合同解除及終止后的通知與送達(dá)11.1通知與送達(dá)的方式11.1.1通知可以通過書面形式、電子郵件、傳真等方式送達(dá)11.1.2送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)雙方提供的地址11.2通知與送達(dá)的期限11.2.1通知應(yīng)在合同解除及終止后的_______日內(nèi)送達(dá)11.2.2送達(dá)視為通知到達(dá)的時(shí)間為送達(dá)之日起的_______日內(nèi)12.合同解除及終止后的合同解除證明12.1合同解除證明的制作12.1.1合同解除證明應(yīng)包括合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等12.1.2合同解除證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)12.2合同解除證明的生效12.2.1合同解除證明自雙方簽字或蓋章之日起生效13.合同解除及終止后的合同終止證明13.1合同終止證明的制作13.1.1合同終止證明應(yīng)包括合同終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等13.1.2合同終止證明應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)13.2合同終止證明的生效13.2.1合同終止證明自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同解除及終止協(xié)議的附件14.1附件一：原買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：雙方身份證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、評(píng)估、中介、代理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋買賣合同的咨詢與評(píng)估15.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理15.2.3房屋交易過程中的法律咨詢15.2.4房屋交易過程中的資金監(jiān)管16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及第三方的基本信息。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：17.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的文件和資料。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額如下：18.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行服務(wù)過程中，違反合同約定或損害甲乙雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方歸還相關(guān)文件和資料。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定支付，具體金額在服務(wù)協(xié)議中明確。21.2第三方服務(wù)費(fèi)用不包括因甲乙雙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方