2025年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本a3版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋物業(yè)管理合同范本a3版本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（承租方）：住所地：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方因______需要，愿租賃上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：______4.房屋裝修：______5.房屋配套設施：______二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期限屆滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______日向甲方提出書面續(xù)租申請。三、租金及支付方式1.租金：每月人民幣______元整，共計______個月，租金總額為人民幣______元整。2.支付方式：乙方應于每月______日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。四、物業(yè)管理及費用1.乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，愛護房屋及公共設施。2.房屋的物業(yè)管理費用為每月人民幣______元整，乙方應于每月______日前支付。五、房屋交付與驗收1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付乙方使用。2.乙方應在接收房屋時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在______日內(nèi)書面通知甲方。六、維修與養(yǎng)護1.房屋及配套設施的日常維修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及配套設施損壞，乙方應負責維修或賠償。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付______元/天的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導致乙方無法正常使用，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及賠償損失。2.乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設施，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指在房屋租賃過程中提供相關服務或參與交易的個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、評估機構(gòu)、保險公司等。2.第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關協(xié)議或合同。二、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關協(xié)議或合同中明確。3.若第三方責任限額不足以賠償甲方或乙方的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超過責任限額部分的賠償責任。三、第三方介入的審批與通知（1）甲乙雙方因房屋租賃事宜產(chǎn)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；（2）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、裝修設計等；（3）甲乙雙方同意的其他情形。2.任何一方引入第三方介入前，應提前______日通知對方，并取得對方書面同意。3.通知內(nèi)容包括：（1）第三方的基本信息，如名稱、住所、聯(lián)系方式等；（2）第三方介入的目的和理由；（3）第三方介入的相關協(xié)議或合同。四、第三方權利與義務1.第三方的權利：（1）根據(jù)甲乙雙方提供的資料，獨立、公正地履行職責；（2）在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)相關協(xié)議或合同，收取合理的服務費用。2.第三方的義務：（1）嚴格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的要求，確保服務質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的資料保密，不得泄露給任何第三方；（3）在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，應明確劃分與甲方、乙方的權利義務關系。2.第三方應與甲方、乙方簽訂相關協(xié)議或合同，明確各自的權利義務。3.第三方與甲方、乙方的協(xié)議或合同，不得違反本合同的規(guī)定。六、第三方介入的費用承擔1.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照相關協(xié)議或合同約定承擔。2.若甲乙雙方未在協(xié)議或合同中約定費用承擔方式，則由提出引入第三方的一方承擔。3.任何一方因第三方介入產(chǎn)生的損失，應向第三方追償。七、第三方介入的終止1.第三方介入的期限由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。2.任何一方均可提前______日書面通知對方和第三方，終止第三方介入。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。八、第三方介入的爭議解決1.第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方介入的爭議解決，不影響本合同的履行。九、其他約定1.本部分所述條款，是對本合同相關條款的補充和修正，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本部分所述條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰復印甲乙雙方簽字或蓋章的房屋租賃合同正本。說明：作為房屋租賃關系的正式文件，用于證明租賃關系的成立和內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權證、房產(chǎn)證或其他能夠證明房屋產(chǎn)權的文件。說明：用于證明甲方對租賃房屋擁有合法的出租權利。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明文件。說明：證明房屋租賃關系已依法登記備案，具有法律效力。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀描述及至少______張清晰照片。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為后續(xù)維修責任劃分的依據(jù)。說明：用于證明乙方身份，確保合同簽訂雙方真實身份。6.房屋維修費用清單要求：提供房屋維修費用清單，包括維修項目、費用及維修日期。說明：用于記錄房屋維修情況，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。7.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金收據(jù)。說明：證明乙方已支付房屋租賃保證金，作為合同履行的保障。8.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、水電費繳費憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：甲方應向乙方支付______元/天的違約金。房屋存在質(zhì)量問題：甲方應承擔維修責任，如造成乙方損失，應賠償相應損失。違反房屋租賃登記備案規(guī)定：甲方應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金：乙方應向甲方支付______元/天的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施：乙方應承擔維修責任，如造成損失，應賠償相應損失。違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應承擔相應法律責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時履行服務義務：第三方應承擔相應違約責任，賠償甲方或乙方的損失。第三方提供虛假信息或服務：第三方應承擔相應法律責任，賠償甲方或乙方的損失。示例說明：甲方未按時交付房屋，導