2025年度合伙人房地產(chǎn)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙人房地產(chǎn)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙人房地產(chǎn)合作協(xié)議書名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方、乙方雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在2025年度內(nèi)將房地產(chǎn)項目委托乙方進(jìn)行合作開發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目1.合作項目名稱：________________2.合作項目地址：________________3.合作項目性質(zhì)：________________4.合作項目總面積：________________平方米5.合作項目總投資：________________元二、合作方式1.甲方將合作項目全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等工作。2.乙方承諾在2025年度內(nèi)完成合作項目的開發(fā)，并將項目全部銷售完畢。三、合作期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合作收益分配1.甲方在合作期間，將不再享有合作項目的任何權(quán)益。2.乙方在合作期間，取得合作項目的全部收益，包括但不限于房屋銷售收益、租金收益等。3.乙方應(yīng)在每月末將當(dāng)月收益的10%支付給甲方，作為甲方在合作期間的收益分配。五、合作費(fèi)用1.乙方承擔(dān)合作項目的全部開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理費(fèi)用。2.甲方在合作期間，不再承擔(dān)任何費(fèi)用。六、合作終止1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求賠償損失。2.合作期滿后，如雙方未續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)議，本協(xié)議自動終止。七、保密條款1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合作期間，雙方應(yīng)就合作項目的技術(shù)、商業(yè)等保密信息進(jìn)行保密。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合作項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.合作項目土地使用證復(fù)印件2.合作項目規(guī)劃許可證復(fù)印件3.合作項目建筑工程施工許可證復(fù)印件4.合作項目竣工驗收報告復(fù)印件5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合作項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)合作項目的設(shè)計工作；（2）施工單位：負(fù)責(zé)合作項目的施工建設(shè)；（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)合作項目的質(zhì)量監(jiān)督和施工進(jìn)度控制；（4）銷售代理：負(fù)責(zé)合作項目的銷售推廣；（5）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)合作項目交付后的物業(yè)管理；（6）其他為合作項目提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞献黜椖砍霈F(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）在簽訂相關(guān)服務(wù)合同前，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明材料；（2）甲方、乙方可根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)績等因素，與其協(xié)商確定責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額應(yīng)不低于合作項目總投資的10%。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）按照服務(wù)合同約定，獲取報酬；（2）在合作項目開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)。3.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方、乙方的要求，履行其職責(zé)；（2）確保合作項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足甲方、乙方的要求；（3）對合作項目保密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露；（4）在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞献黜椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以各自簽訂的服務(wù)合同為準(zhǔn)。4.2甲方、乙方對第三方的管理、監(jiān)督，應(yīng)以不侵犯第三方合法權(quán)益為前提。4.3第三方在合作項目中的行為，應(yīng)視為甲方、乙方的行為，甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方、乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方在決定引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷?，并取得對方同意?.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同前，應(yīng)將合同內(nèi)容報對方審核，確保合同內(nèi)容符合雙方利益。5.3第三方介入合作項目后，應(yīng)定期向甲方、乙方匯報工作進(jìn)展，并及時解決合作項目中的問題。六、第三方變更及退出6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前一個月書面通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方尋找替代方。6.2第三方在合作項目中的退出，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1第三方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2甲方、乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、其他8.1本協(xié)議中有關(guān)第三方的規(guī)定，適用于所有第三方。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。九、附件9.1第三方服務(wù)合同9.2第三方資質(zhì)證書復(fù)印件9.3第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作項目土地使用證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明合作項目土地權(quán)屬的合法性和有效性。2.合作項目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供最新的規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明合作項目符合城市規(guī)劃要求。3.合作項目建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：提供最新的建筑工程施工許可證復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明合作項目已獲得施工許可。4.合作項目竣工驗收報告復(fù)印件要求：提供最新的竣工驗收報告復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明合作項目已通過竣工驗收。5.第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同原件或復(fù)印件，并加蓋雙方單位公章。說明：用于明確第三方在合作項目中的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。7.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明第三方具備合法經(jīng)營資格。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及到的文件，如合同變更協(xié)議、付款憑證等。說明：用于補(bǔ)充和證明合作項目中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付乙方合作項目收益；（2）乙方未按約定時間完成合作項目開發(fā)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項目出現(xiàn)損失；（4）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，泄露合作項目信息；（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時間支付收益，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）乙方未按約定時間完成開發(fā)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項目損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的_____%向合作方賠償；（4）泄露合作項目信息，每泄露一次，應(yīng)向合作方支付_____%的違約金；（5）違反合同約定，導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)全部損失，并支付_____%的違約金。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間支付收益，逾期10天，應(yīng)向乙方支付10天的違約金，即收益的_____%；（2）乙方未按約定時間完成開發(fā)，逾期30天，應(yīng)向甲方支付30天的違約金，即收益的_____%；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項目損失10萬元，應(yīng)