二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1借款方2.2借貸方2.3金融機構(gòu)3.借款金額3.1借款總額3.2分期還款金額3.3還款利率4.借款用途4.1借款用途概述4.2具體用途5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延長期限6.還款方式6.1還款頻率6.2還款日期6.3還款方式7.利息計算7.1利息計算方式7.2利息計算公式7.3利息支付方式8.抵押物8.1抵押物概述8.2抵押物清單8.3抵押物評估9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他條款13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款方”指甲方，即影視基地運營公司。1.1.2“借貸方”指乙方，即金融機構(gòu)。1.1.3“金融機構(gòu)”指乙方，即中國銀行股份有限公司。1.1.4“借款金額”指甲方根據(jù)本合同約定的借款總額。1.1.5“借款用途”指甲方根據(jù)本合同約定的借款用途。1.1.6“借款期限”指甲方根據(jù)本合同約定的借款起始日期至到期日期的時間段。1.1.7“還款方式”指甲方根據(jù)本合同約定的還款頻率、還款日期和還款方式。1.1.8“利息計算”指甲方根據(jù)本合同約定的利息計算方式、計算公式和支付方式。1.1.9“抵押物”指甲方根據(jù)本合同約定的抵押物。1.1.10“保險”指甲方根據(jù)本合同約定的保險種類、金額和期限。1.1.11“違約責任”指甲方根據(jù)本合同約定的違約情形、責任和賠償。1.1.12“爭議解決”指甲方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式、機構(gòu)和程序。1.1.13“合同生效與終止”指甲方根據(jù)本合同約定的生效條件、終止條件和解除條件。1.1.14“其他條款”指甲方根據(jù)本合同約定的通知方式、不可抗力和合同附件。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1借款方2.1.1甲方名稱：影視基地運營公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56782.2借貸方2.2.1乙方名稱：中國銀行股份有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56783.借款金額3.1借款總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2分期還款金額：按月等額本息還款，每月還款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.3還款利率：年利率為5.5%，按月計息4.借款用途4.1借款用途概述：用于影視基地的建設和運營。4.2具體用途：4.2.1影視基地基礎設施建設4.2.2影視基地設備購置4.2.3影視基地運營資金5.借款期限5.1借款起始日期：2025年1月1日5.2借款到期日期：2028年12月31日5.3延長期限：在借款期限內(nèi)，如甲方經(jīng)營狀況良好，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延期還款。6.還款方式6.1還款頻率：每月還款一次6.2還款日期：每月的一個工作日6.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶7.利息計算7.1利息計算方式：按月計息，按年復利計算7.2利息計算公式：利息=本金×月利率×計息天數(shù)/當月天數(shù)7.3利息支付方式：每月還款時一并支付利息8.抵押物8.1抵押物概述8.1.1抵押物為甲方名下位于省市區(qū)路號的影視基地土地使用權及地上建筑物。8.1.2抵押物價值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。8.2抵押物清單8.2.1土地使用權證號：00018.2.2建筑物所有權證號：00028.2.3土地面積：10000平方米8.2.4建筑面積：50000平方米8.3抵押物評估8.3.1抵押物評估由雙方認可的第三方評估機構(gòu)進行，評估報告作為本合同的附件。9.保險9.1保險種類9.1.1甲方應投保財產(chǎn)險，包括但不限于火災險、盜竊險等。9.1.2甲方應投保責任險，包括但不限于公眾責任險、產(chǎn)品責任險等。9.2保險金額9.2.1財產(chǎn)險保險金額不低于抵押物價值的110%。9.2.2責任險保險金額不低于抵押物價值的110%。9.3保險期限9.3.1保險期限與借款期限一致，自借款發(fā)放之日起至借款到期之日止。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定還款。10.1.2甲方未按約定使用借款。10.1.3甲方未按約定履行抵押物維護義務。10.1.4甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任10.2.1甲方違約時，應向乙方支付違約金，違約金為未還款額的1%。10.2.2乙方有權采取法律手段追討欠款，包括但不限于申請財產(chǎn)保全、拍賣抵押物等。10.3違約賠償10.3.1甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為甲方所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應遵守法院的審理程序和判決。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2甲方將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1借款本金及利息全部清償。12.2.2抵押物解除抵押登記。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致。12.3.2依法或依約定解除。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方通過書面形式進行通知。13.1.2通知送達地址為本合同第二條所列地址。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方并提供相關證明。13.3合同附件13.3.1評估報告13.3.2抵押物清單13.3.3保險單14.合同簽署與生效14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點：省市區(qū)路號14.3簽署人14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或同意參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務或作為中介的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、中介機構(gòu)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行符合法律法規(guī)、行業(yè)標準及雙方約定的要求。2.2.1抵押物的評估和監(jiān)控。2.2.2法律文件的起草和審核。2.2.3財務審計和報表編制。2.2.4工程監(jiān)理和質(zhì)量控制。2.2.5中介服務，如貸款擔保、保險代理等。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并說明介入的目的、范圍和預期效果。3.2雙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇和介入的具體事宜。3.3第三方介入后，應及時向雙方提供相關服務報告或證明材料。4.第三方的責任和權利4.1第三方的責任4.1.1第三方應按照合同約定或行業(yè)標準提供專業(yè)服務。4.1.2第三方應保證其提供的服務不違反法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.1.3第三方對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。4.2第三方的權利4.2.1第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因提供的服務導致合同無法履行或造成損失時，其責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。5.1.2第三方的責任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系6.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方簽訂的服務合同或協(xié)議規(guī)定。6.1.2甲方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。6.2第三方與乙方的關系6.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方簽訂的服務合同或協(xié)議規(guī)定。6.2.2乙方應確保第三方提供的服務符合本合同的要求。6.3第三方與合同雙方的關系6.3.1第三方作為合同雙方共同聘請的第三方，其責任是對合同雙方負責。6.3.2第三方在提供服務時，應公平、公正，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用在合同中約定。7.2第三方介入的費用應在第三方提供服務前由甲方或乙方支付。8.第三方的更換8.1如因任何原因需要更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂相關協(xié)議。8.2第三方的更換不影響本合同的其他條款的效力。9.本合同其他條款的適用9.1本附加條款與本合同其他條款不一致的，以本附加條款為準。9.2本附加條款作為本合同的不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估，包括土地和建筑物的市場價值。說明：評估報告應詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果，并附有相關圖紙和照片。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、位置、權屬證明等。說明：清單應由甲方提供，并由乙方確認無誤。3.保險單詳細要求：由保險公司出具的保險單，證明抵押物已投保，并附有保險條款和保險金額。說明：保險單應涵蓋本合同約定的保險范圍和期限。4.法律意見書詳細要求：由律師事務所出具，對合同的法律效力、合規(guī)性及風險進行評估。說明：法律意見書應詳細說明合同的法律依據(jù)和適用法律。5.財務報表詳細要求：由會計師事務所出具，對甲方財務狀況進行審計，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務報表應真實反映甲方的財務狀況。6.工程監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理公司出具，對影視基地建設過程中的質(zhì)量、進度進行監(jiān)控。說明：報告應詳細記錄監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。7.中介服務協(xié)議詳細要求：由中介機構(gòu)與甲方或乙方簽訂，明確中介服務的具體內(nèi)容和費用。說明：協(xié)議應明確中介機構(gòu)的權利和義務。8.合同簽署文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章、附件等。說明：合同簽署文件應完整、清晰，并由雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間還款。1.1.2未按約定使用借款。1.1.3未按約定維護抵押物。1.1.4提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定放款。1.2.2未按約定提供貸款服務。1.2.3未按約定維護借款方權益。1.2.4故意泄露借款方信息。2.責任認定標準2.1甲方違約責任2.1.1未按約定還款，應支付違約金，違約金為未還款額的1%。2.1.2未按約定使用借款，應賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責任2.2.1未按約定放款，應支付違約金，違約金為借款總額的1%。2.2.2未按約定提供貸款服務，應賠償由此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定時間還款示例：甲方應在每月的一個工作日還款，但實際還款日期為次月第三天，構(gòu)成違約。3.2乙方未按約定放款示例：乙方應在合同約定的放款日期內(nèi)放款，但實際放款日期晚于約定日期一周，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度影視基地按揭借款協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方之間就影視基地按揭借款事宜的協(xié)議，以保障雙方權益，促進影視基地項目的順利進行。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地按揭借款過程中的權利義務，確保借款資金的安全、合規(guī)使用，保障影視基地項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.影視基地：指甲方投資建設的，用于影視拍攝、制作、培訓等活動的場所。2.按揭借款：指乙方以影視基地為抵押物，向甲方借款，用于影視基地建設、運營等資金需求。3.2關鍵詞解釋：1.甲方：指在本合同中提供借款的甲方。2.乙方：指在本合同中借款的乙方。3.按揭借款金額：指乙方向甲方借款的金額。4.借款期限：指乙方向甲方借款的時間期限。5.按揭抵押物：指乙方以影視基地為抵押物，向甲方借款的財產(chǎn)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定，按時償還借款本金及利息。2.甲方有權對乙方使用借款資金進行監(jiān)督，確保資金用于影視基地建設、運營等合法用途。3.甲方有權在乙方違約的情況下，依法采取法律手段維護自身權益。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定，向甲方申請按揭借款。2.乙方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息。3.乙方應確保借款資金用于影視基地建設、運營等合法用途。4.乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得將借款資金用于非法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息。2.甲方有權對乙方使用借款資金進行監(jiān)督，確保資金用于影視基地建設、運營等合法用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.本合同約定的借款期限屆滿；2.乙方提前償還借款本金及利息；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應按照合同約定，按時償還借款本金及利息；2.雙方應按照合同約定，妥善處理合同解除后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用包括但不限于借款本金、利息、手續(xù)費、抵押物評估費、保險費等。7.2支付方式：3.手續(xù)費、抵押物評估費、保險費等：乙方應在發(fā)生上述費用時，按照甲方的要求及時支付。7.3支付時間：3.其他費用支付時間：根據(jù)費用發(fā)生的具體時間，按照甲方的要求支付。7.4支付章件：1.甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方開具收據(jù)或付款憑證。2.乙方支付款項時，應提供有效的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。八、違約責任8.1甲方違約：2.若甲方在乙方違約的情況下，未采取必要的措施維護自身權益，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：2.若乙方未能按照合同約定使用借款資金，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等，雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指由于自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見的、不可避免并不可克服的事件。10.2不可抗力事件：1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會現(xiàn)象，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：1.自然災害：如地震導致影視基地損壞。2.社會現(xiàn)象：如政府政策調(diào)整導致影視基地項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及的國家機密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權利義務；3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對借款資金使用的監(jiān)督權，以確保資金用于影視基地建設、運營等合法用途。2.乙方保留在合同履行期間，對影視基地進行管理和運營的權利。13.2特殊權力保留：1.甲方保留在乙方違約的情況下，采取法律手段維護自身權益的權利。2.乙方保留在合同履行期間，對借款資金使用情況的解釋權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本合同的修改和補充應書面進行。2.任何修改和補充均應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何修改和補充不得對本合同產(chǎn)生不利影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同確保影視基地項目的順利進行。2.甲方應協(xié)助乙方解決在影視基地建設、運營過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，討論影視基地項目進展情況。2.雙方應通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就影視基地按揭借款事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：_________日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.影視基地建設規(guī)劃及設計文件4.按揭抵押物評估報告5.借款合同6.甲方授權委托書（如有）7.乙方授權委托書（如有）8.其他雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供借款：認定違約，應支付違約金。未對借款資金使用進行監(jiān)督：認定違約，應承擔相應法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定按時償還借款本金及利息：認定違約，應支付違約金。未按合同約定使用借款資金：認定違約，應賠償因此造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然現(xiàn)象或社會現(xiàn)象導致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見、不可避免并不可克服的事件。2.違約金：指合同一方因違約而應向另一方支付的金錢賠償。3.抵押物：指債務人或第三人為擔保債務的履行，將其動產(chǎn)或不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有或設定他物權，作為債務履行擔保的財產(chǎn)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款資金使用監(jiān)督困難。解決辦法：建立借款資金使用報告制度，定期提交報告，接受甲方監(jiān)督。2.問題：乙方違約風險。解決辦法：在合同中明確違約責任，加強風險預警機制，定期進行財務審計