個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度明確租賃雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同2025年度，明確租賃雙方違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)2合同目錄一、合同概述1.合同編號(hào)2.合同簽訂日期3.合同生效日期4.合同租賃期限5.租賃商鋪的基本信息二、租賃雙方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租賃商鋪描述1.商鋪位置2.商鋪面積3.商鋪結(jié)構(gòu)4.商鋪設(shè)施四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時(shí)間4.押金退還流程六、租賃用途1.商鋪使用范圍2.商鋪禁止用途3.商鋪使用變更七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任3.商鋪損壞賠償九、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理2.續(xù)租條件3.續(xù)租流程十、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.承租方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決十一、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除流程十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程十三、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同份數(shù)及保管十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同編號(hào)：_______2.合同簽訂日期：_______3.合同生效日期：_______4.合同租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.租賃商鋪的基本信息：商鋪位置：_______商鋪面積：_______平方米商鋪結(jié)構(gòu)：_______商鋪設(shè)施：_______二、租賃雙方信息1.出租方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.承租方基本信息：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃商鋪描述1.商鋪位置：_______2.商鋪面積：_______平方米3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______4.商鋪設(shè)施：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.付款時(shí)間：每月_______日前4.逾期付款責(zé)任：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金。如連續(xù)_______個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿，商鋪及設(shè)施完好無損。租賃雙方無違約行為。3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后_______日內(nèi)4.押金退還流程：承租方需將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方。出租方在收到通知后_______日內(nèi)退還押金。六、租賃用途1.商鋪使用范圍：_______2.商鋪禁止用途：嚴(yán)禁從事非法活動(dòng)。嚴(yán)禁改變商鋪結(jié)構(gòu)。嚴(yán)禁擅自改動(dòng)商鋪設(shè)施。3.商鋪使用變更：如需變更商鋪用途，需經(jīng)出租方書面同意。七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)將符合租賃用途的商鋪提供給承租方使用。出租方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的公共設(shè)施和共用設(shè)備。出租方有權(quán)對(duì)承租方違約行為進(jìn)行處理。2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方按照合同約定支付租金。承租方愛護(hù)使用商鋪，合理使用設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)按照出租方的要求合理使用商鋪。八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修責(zé)任由出租方承擔(dān)。商鋪內(nèi)部設(shè)施、水電線路的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。出租方應(yīng)定期對(duì)商鋪公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.商鋪損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)或故意損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、租賃期滿及續(xù)租1.租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，商鋪應(yīng)恢復(fù)出租狀態(tài)。2.續(xù)租條件：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。3.續(xù)租流程：雙方達(dá)成續(xù)租意向后，應(yīng)簽訂續(xù)租合同。十、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付_______元的滯納金。未按約定使用商鋪，造成出租方損失的，應(yīng)賠償損失。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)提供符合約定的商鋪，應(yīng)賠償承租方損失。未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)賠償承租方損失。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定。十一、合同變更及解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。一方違約，另一方提出解除合同。3.合同解除流程：提出解除方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜。十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止流程：雙方簽訂終止合同，辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定地址。3.合同附件：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力。4.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。十四、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。出租方（簽字）：_________承租方（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪使用權(quán)限制條款：甲方有權(quán)對(duì)承租方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和商業(yè)道德。承租方不得擅自改變商鋪外觀，如需裝修或改造，需經(jīng)甲方書面同意。2.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)條款：在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分商鋪使用權(quán)。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可條款：承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證后方可經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)要求終止合同。4.商鋪?zhàn)赓U保證金條款：甲方有權(quán)要求承租方支付一定數(shù)額的租賃保證金，用于保證承租方履行合同義務(wù)。5.商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整條款：在租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)按照市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前_______日通知承租方。6.商鋪維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.商鋪裝修條款：承租方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求，并提前_______日通知甲方。裝修完成后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀。2.商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款：承租方在遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德的前提下，享有商鋪經(jīng)營(yíng)的自主權(quán)。3.商鋪?zhàn)饨鹬Ц斗绞綏l款：承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式，如分期支付、按季度支付等。4.商鋪?zhàn)赓U期限條款：承租方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，但不得少于_______年。5.商鋪轉(zhuǎn)租條款：承租方在征得甲方書面同意后，可將其在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.商鋪維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)、承重墻及屋頂?shù)木S修，承租方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)由甲方支付，金額為_______元，支付方式為_______。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性，并對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)一定的協(xié)調(diào)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介變更條款：如中介方在合同履行期間出現(xiàn)變更，應(yīng)提前_______日通知雙方。5.中介糾紛解決條款：如中介方與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。6.中介費(fèi)用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.出租方身份證明文件2.承租方身份證明文件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪設(shè)施清單5.中介服務(wù)合同（如有）6.商鋪裝修圖紙（如有）7.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件8.合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金，認(rèn)定違約。2.承租方擅自改變商鋪用途，認(rèn)定違約。3.承租方未按約定使用商鋪，造成損失，認(rèn)定違約。4.出租方未按時(shí)提供符合約定的商鋪，認(rèn)定違約。5.出租方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任，認(rèn)定違約。6.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，均認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。2.滯納金：指因逾期履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的違約金。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指雙方當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付