二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地用途2.4場(chǎng)地設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理五、押金及退還5.1押金數(shù)額5.2押金退還條件5.3押金退還程序六、場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任七、維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理十一、合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更與解除13.3合同終止13.4合同爭(zhēng)議解決13.5合同其他事項(xiàng)十四、合同簽署14.1雙方代表簽字14.2雙方蓋章14.3合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同雙方基本信息：（1）出租方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________（2）承租方：名稱(chēng)：________________________地址：________________________法定代表人：___________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置：________________________2.2場(chǎng)地面積：________________________2.3場(chǎng)地用途：________________________2.4場(chǎng)地設(shè)施：________________________三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：________________________四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的處理：________________________五、押金及退還5.1押金數(shù)額：________________________5.2押金退還條件：________________________5.3押金退還程序：________________________六、場(chǎng)地使用規(guī)定6.1使用范圍：________________________6.2使用限制：________________________6.3使用責(zé)任：________________________七、維修與保養(yǎng)7.1租賃方維修責(zé)任：________________________7.2出租方維修責(zé)任：________________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：________________________八、違約責(zé)任8.1違約情形：（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變場(chǎng)地用途；（3）承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施；（4）出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施；（5）其他違反合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；（2）承租方擅自改變場(chǎng)地用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；（3）承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約情形的，按雙方約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約糾紛解決：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會(huì)；（3）人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。十、合同解除10.1合同解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法定解除條件成就。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理：（1）退還押金；（2）恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（3）結(jié)算租金和費(fèi)用。十一、合同終止11.1合同終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法定終止條件成就。11.2合同終止程序：（1）通知對(duì)方合同終止；（2）辦理合同終止手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.3合同終止后的處理：（1）退還押金；（2）恢復(fù)場(chǎng)地原狀；（3）結(jié)算租金和費(fèi)用。十二、合同附件12.1場(chǎng)地平面圖12.2場(chǎng)地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同約定的其他生效條件。13.2合同變更與解除：（1）合同變更需雙方書(shū)面同意；（2）合同解除按本合同第十條約定執(zhí)行。13.3合同終止：（1）合同終止按本合同第十一條約定執(zhí)行；（2）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.4合同爭(zhēng)議解決：（1）爭(zhēng)議解決方式按本合同第九條約定執(zhí)行；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按本合同第九條約定執(zhí)行。13.5合同其他事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。十四、合同簽署十四、1雙方代表簽字：出租方代表簽字：________________________承租方代表簽字：________________________十四、2雙方蓋章：出租方蓋章：________________________承租方蓋章：________________________十四、3合同簽署日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有權(quán)人，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全檢查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常管理，包括但不限于安全檢查、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境清潔等。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。1.2甲方審批權(quán)條款：說(shuō)明：甲方對(duì)承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有一定的審批權(quán)，以保證園區(qū)整體運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和安全性。條款：（1）承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需事先經(jīng)甲方審批。（2）甲方有權(quán)拒絕不符合園區(qū)整體規(guī)劃或法律法規(guī)的活動(dòng)。（3）甲方應(yīng)在接到承租方申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。條款：（1）甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱相關(guān)資料等。（2）承租方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或隱瞞。（3）甲方發(fā)現(xiàn)承租方有違反合同約定或園區(qū)規(guī)定的行為時(shí)，有權(quán)要求承租方立即改正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但需遵守合同約定和園區(qū)相關(guān)規(guī)定。條款：（1）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定和園區(qū)相關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方有權(quán)自主決定租賃場(chǎng)地內(nèi)的裝修和改造，但需事先經(jīng)甲方同意。2.2乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：說(shuō)明：為保障乙方的經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，合同中應(yīng)約定乙方在租賃期滿(mǎn)后有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：（1）租賃期滿(mǎn)前_______個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。（2）甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。（3）乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3乙方權(quán)益保障條款：說(shuō)明：為保障乙方的合法權(quán)益，合同中應(yīng)明確約定甲方在違約時(shí)的賠償標(biāo)準(zhǔn)。條款：（1）甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。（2）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：第三方中介在合同中扮演的角色，以及其提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。條款：（1）中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)提供合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)服務(wù)。（2）中介方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于場(chǎng)地勘查、合同起草、簽訂見(jiàn)證等。（3）中介方服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2中介保密條款：說(shuō)明：為保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)。條款：（1）中介方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介方不得泄露、使用或允許他人使用所知悉的雙方商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以及違約時(shí)的處理方式。條款：（1）中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)，確保合同雙方權(quán)益。（2）中介方違反合同約定，導(dǎo)致一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）中介方違約時(shí)，應(yīng)向受損失的一方支付_______倍的違約金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地設(shè)施清單3.雙方身份證復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件（如租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明、安全須知等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金承租方擅自改變場(chǎng)地用途承租方損壞場(chǎng)地設(shè)施出租方未按約定提供場(chǎng)地或設(shè)施其他違反合同約定的事項(xiàng)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。4.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理，人民法院的判決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定的場(chǎng)地使用規(guī)定，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)責(zé)任糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。4.問(wèn)題：合同解除后的場(chǎng)地恢復(fù)解決辦法：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如有爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決方式解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)2.個(gè)人或企業(yè)租賃場(chǎng)地用于展覽、活動(dòng)等3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)企業(yè)租賃場(chǎng)地用于辦公、生產(chǎn)等4.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)設(shè)施租賃給第三方使用5.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)場(chǎng)地租賃給旅游、教育等相關(guān)行業(yè)全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.2場(chǎng)地面積2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.2場(chǎng)地使用限制6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：X文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：X文化創(chuàng)意1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地位置2.1.1場(chǎng)地地址：省市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)2.1.2場(chǎng)地坐標(biāo)：北緯度分，東經(jīng)度分2.2場(chǎng)地面積2.2.1總面積：500平方米2.2.2租賃面積：400平方米2.3場(chǎng)地結(jié)構(gòu)2.3.1建筑類(lèi)型：多層建筑2.3.2建筑面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途2.4.1主要用途：用于文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、展覽展示等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限延長(zhǎng)3.3.1若雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方3.3.2延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月一天前支付下一個(gè)月的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付租金，每日應(yīng)按未支付租金的1%支付滯納金4.4.2逾期支付超過(guò)一個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）5.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)5.3保證金退還條件5.3.1租賃期滿(mǎn)，承租方按合同約定交付場(chǎng)地，無(wú)違約行為5.3.2承租方提前解除合同，應(yīng)扣除保證金中剩余部分6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范6.1場(chǎng)地使用范圍6.1.1承租方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)研發(fā)、展覽展示等活動(dòng)6.1.2不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途6.2場(chǎng)地使用限制6.2.1不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.2.2不得從事違法活動(dòng)6.3場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任6.3.1承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理6.3.2租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按時(shí)支付租金7.1.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途7.1.3存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1承租方應(yīng)賠償出租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失7.3.2承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致出租方遭受的其他損失8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體地址：省市區(qū)街道號(hào)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并作出公正的裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1承租方嚴(yán)重違約，如未按時(shí)支付租金超過(guò)三個(gè)月9.1.2出租方因不可抗力原因，如自然災(zāi)害等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)，對(duì)解除事宜達(dá)成一致9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.3.2承租方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并退還保證金中剩余部分10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)出租方審核無(wú)誤后生效10.2合同生效日期10.2.1合同簽署之日起生效11.合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.1.1平面圖應(yīng)包括場(chǎng)地面積、布局、出入口等信息11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單11.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為2024年12月31日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理有限責(zé)任公司辦公室12.3簽署人12.3.1出租方簽署人：（法定代表人）12.3.2承租方簽署人：（法定代表人）13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽署13.3變更后的合同效力13.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年14.4本合同如有未盡事宜或與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸之處，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額等。3.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性，不得利用第三方介入損害對(duì)方合法權(quán)益。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確為人民幣萬(wàn)元整（￥,000.00）。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。6.2第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍，否則其行為對(duì)甲乙雙方不產(chǎn)生法律效力。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供場(chǎng)地租賃的中介服務(wù)。7.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.1.3中介方在合同履行過(guò)程中，不得收取甲乙雙方以外的費(fèi)用。7.2咨詢(xún)方7.2.1咨詢(xún)方負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)。7.2.2咨詢(xún)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供書(shū)面咨詢(xún)報(bào)告。7.2.3咨詢(xún)方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3監(jiān)理方7.3.1監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地的建設(shè)、裝修、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督。7.3.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告。7.3.3監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。7.4評(píng)估方7.4.1評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。7.4.2評(píng)估方應(yīng)提供書(shū)面評(píng)估報(bào)告。7.4.3評(píng)估方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢或提前終止；8.1.2第三方無(wú)法履行職責(zé)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括各功能區(qū)劃分、出入口位置、面積標(biāo)注等。說(shuō)明：平面圖是合同的重要組成部分，用于明確租賃場(chǎng)地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：設(shè)施清單用于明確租賃場(chǎng)地所包含的設(shè)施，確保雙方對(duì)設(shè)施狀況有共同的認(rèn)識(shí)。3.附件三：租賃場(chǎng)地使用規(guī)范要求：包括場(chǎng)地使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：使用規(guī)范是租賃合同的重要補(bǔ)充，用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)場(chǎng)地。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說(shuō)明：收據(jù)是租賃保證金支付的憑證，有助于雙方日后核對(duì)。5.附件五：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金已支付。說(shuō)明：支付憑證是租金支付的證明，有助于雙方日后核對(duì)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，用于明確變更后的合同內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，用于明確解除后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金1.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途1.3存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)1.4未按規(guī)定維護(hù)場(chǎng)地1.5未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租1.6違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范1.7未按時(shí)完成場(chǎng)地恢復(fù)原狀2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。2.3違約金的比例可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。3.違約示例說(shuō)明：3.1承租方未按時(shí)支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付每日租金1%的違約金。3.2承租方擅自改變場(chǎng)地用途，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)賠償出租方損失。3.3承租方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，導(dǎo)致場(chǎng)地安全隱患，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)為核心，集生產(chǎn)、研發(fā)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的用于出租的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可用于租賃的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的使用場(chǎng)地費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方租賃場(chǎng)地可從事的業(yè)務(wù)范圍。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的業(yè)務(wù)活動(dòng)，確保符合國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策。3.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合使用要求，并提供必要的配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方因故無(wú)法繼續(xù)使用租賃場(chǎng)地，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議。3.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。2.水電費(fèi)：乙方在使用租賃場(chǎng)地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、公共設(shè)施維修等。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金總額的____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，賠償守約方因此遭受的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)模式、合作伙伴信息、客戶(hù)信息等。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起____年內(nèi)保密。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用，合同履行期限相應(yīng)順延。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，雙方可協(xié)商解除合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事業(yè)務(wù)的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全或公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好秩序和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況。2.雙方應(yīng)共同解決園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場(chǎng)地事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：________________蓋章：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.修改或補(bǔ)充協(xié)議3.租金支付憑證4.水電費(fèi)結(jié)算單5.維護(hù)費(fèi)用結(jié)算單6.稅費(fèi)繳納憑證7.不可抗力事件證明8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同主體身份證明10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供收款憑證，認(rèn)定為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定為違約。違反合同約定，擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定為違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付其他相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等非乙方原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并按合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提供租賃場(chǎng)地，并向乙方說(shuō)明原因。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法使用場(chǎng)地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)場(chǎng)地原狀。如乙方拒絕恢復(fù)，甲方可解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。如協(xié)商不成，可按合同約定終止合同或延長(zhǎng)履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.第三方的權(quán)利第三方有權(quán)參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的管理與運(yùn)營(yíng)決策。第三方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)園區(qū)的管理是否符合合同約定。3.第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序。4.第三方的責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在園區(qū)內(nèi)發(fā)生的違法行為承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)對(duì)因其管理不善導(dǎo)致園區(qū)損失承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整業(yè)務(wù)范圍。2.乙方的利益條款甲方應(yīng)保障乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)支持乙方的發(fā)展，為乙方提供必要的政策優(yōu)惠。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變乙方租賃場(chǎng)地的用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可根據(jù)園區(qū)整體規(guī)劃調(diào)整場(chǎng)地用途。甲方可對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定的租金。甲方有權(quán)要求乙方繳納水電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方在租賃期間享有場(chǎng)地使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化創(chuàng)意、科技創(chuàng)新、教育培訓(xùn)、文化交流等產(chǎn)業(yè)為特色，集產(chǎn)業(yè)、生活、休閑于一體的綜合性園區(qū)。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的可用于租賃的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的土地、房屋等建筑物及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.使用范圍：指乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地使用的范圍和方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃要求，并承擔(dān)場(chǎng)地維修、保養(yǎng)等責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用場(chǎng)地，并享有場(chǎng)地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方提出解除合同，經(jīng)甲方同意后，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿(mǎn)，雙方應(yīng)辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。2.甲方有權(quán)收回場(chǎng)地，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲方相關(guān)規(guī)定，按期支付。7.4支付條款1.乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。2.乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在租賃期間，不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保障園區(qū)安全和公共利益，對(duì)乙方使用場(chǎng)地的臨時(shí)調(diào)整權(quán)。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回場(chǎng)地的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)等方面進(jìn)行協(xié)作。2.雙方應(yīng)就場(chǎng)地租賃事宜，相互提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，就共同關(guān)心的事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理和解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：名稱(chēng)：____________________地址：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同2.場(chǎng)地使用說(shuō)明及管理規(guī)定3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合記錄9.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密期限、保密內(nèi)容、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)明確支付時(shí)間，并設(shè)立提醒機(jī)制，確保租金按時(shí)支付。2.問(wèn)題：場(chǎng)地使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決場(chǎng)地使用中的問(wèn)題，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，采取必要措施，如簽訂保密協(xié)議、限制信息訪問(wèn)等。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料，協(xié)商處理合同終止或變更事宜。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過(guò)書(shū)面形式明確修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：________________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方進(jìn)行文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)和管理。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)解決乙方在使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的場(chǎng)地及設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，申請(qǐng)調(diào)整租賃面積。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的運(yùn)營(yíng)支持和服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得隨意調(diào)整租金。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于政策支持、市場(chǎng)推廣等。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方按照合同約定，合理使用場(chǎng)地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取乙方支付的租金，并保證租金的穩(wěn)定增長(zhǎng)。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約責(zé)任。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。二零二五年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃合同樣本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（甲方名稱(chēng)）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方：名稱(chēng)：（乙方名稱(chēng)）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、共同發(fā)展的原則，就文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指以文化產(chǎn)業(yè)為核心，集創(chuàng)意、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地出租給乙方，乙方支付租金，并按照約定使用場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）文化產(chǎn)業(yè)：指以文化為核心，以創(chuàng)意、知識(shí)、技術(shù)為支撐，以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以產(chǎn)業(yè)組織為載體，以文化產(chǎn)品和服務(wù)為對(duì)象的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)可供乙方使用的場(chǎng)地，包括但不限于辦公區(qū)、展示區(qū)、生產(chǎn)區(qū)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用場(chǎng)地的情況進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方在使用過(guò)程中不違反法律法規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常使用場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證在租賃期間不拖欠租金。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃場(chǎng)地位于甲方文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，具體地址為：（詳細(xì)地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃場(chǎng)地；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃費(fèi)用：乙方需按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方需按照甲方規(guī)定的公共設(shè)施使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方可能需要支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及其他費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限的開(kāi)始日支付當(dāng)期的租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算日支付當(dāng)期的物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后支付相應(yīng)的使用費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)注明支付款項(xiàng)的具體用途，以便甲方核對(duì)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方違反合同約定使用租賃場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____倍。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未履行部分租金的____倍。（3）違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方商業(yè)秘密：甲方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式、客戶(hù)信息等。（2）乙方商業(yè)秘密：乙方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)、經(jīng)營(yíng)模式、客戶(hù)信息等。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿(mǎn)后____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保商業(yè)秘密不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無(wú)法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)受損，無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。（2）政府政策變化，導(dǎo)致文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)無(wú)法繼續(xù)運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密的合同權(quán)利和義務(wù)。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設(shè)、管理及運(yùn)營(yíng)的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約或違反法律法規(guī)的情況下，單方面解除合同的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成完整的租賃合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用租賃場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年月日）甲