二零二四年度企業(yè)廠房房屋轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度企業(yè)廠房房屋轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代租方信息（如有）3.租賃物概況3.1房屋基本情況3.2廠房基本情況3.3配套設(shè)施情況3.4租賃物附屬設(shè)施4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租賃物使用7.1使用目的7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任8.3保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)范圍10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他特殊約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本二零二四年度企業(yè)廠房房屋轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃協(xié)議。1.1.2“出租方”指（出租方名稱）。1.1.3“承租方”指（承租方名稱）。1.1.4“代租方”指（代租方名稱，如有）。1.1.5“租賃物”指出租方擁有的廠房、房屋及其配套設(shè)施。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)附帶的使用設(shè)備、工具、材料等。1.2解釋1.2.1本合同中所有術(shù)語(yǔ)的含義均以本條定義為準(zhǔn)。1.2.2如對(duì)本合同有任何疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：（出租方名稱）。2.1.2出租方地址：（出租方地址）。2.1.3出租方聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）。2.1.4出租方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）。2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：（承租方名稱）。2.2.2承租方地址：（承租方地址）。2.2.3承租方聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）。2.2.4承租方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）。2.3代租方信息（如有）2.3.1代租方名稱：（代租方名稱）。2.3.2代租方地址：（代租方地址）。2.3.3代租方聯(lián)系人：（代租方聯(lián)系人姓名）。2.3.4代租方聯(lián)系電話：（代租方聯(lián)系電話）。3.租賃物概況3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：（房屋地址）。3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）。3.1.3房屋面積：（房屋面積）平方米。3.2廠房基本情況3.2.1廠房地址：（廠房地址）。3.2.2廠房結(jié)構(gòu)：（廠房結(jié)構(gòu)類型）。3.2.3廠房面積：（廠房面積）平方米。3.3配套設(shè)施情況3.3.1冷暖設(shè)備：（是否有冷暖設(shè)備，如有，列出具體型號(hào)和數(shù)量）。3.3.2供水供電：（供水供電情況描述）。3.3.3其他設(shè)施：（其他設(shè)施描述）。3.4租賃物附屬設(shè)施3.4.1附屬設(shè)施清單：（列出所有附屬設(shè)施及其規(guī)格型號(hào)）。4.租賃期限4.1租賃開始日期：（租賃開始日期）。4.2租賃結(jié)束日期：（租賃結(jié)束日期）。4.3租賃期限變更：（租賃期限變更的具體條件和程序）。5.租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）元/月。5.2租金支付方式：（租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3支付時(shí)間：（租金支付的具體時(shí)間）。5.4逾期支付處理：（逾期支付的處理方式和違約金）。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：（租金調(diào)整的具體條件和依據(jù)）。6.2調(diào)整頻率：（租金調(diào)整的頻率，如每年調(diào)整一次）。6.3調(diào)整方式：（租金調(diào)整的計(jì)算方式）。8.租賃物使用8.1使用目的8.1.1承租方使用租賃物的目的是：（承租方使用租賃物的具體目的描述）。8.1.2承租方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和出租方規(guī)定的使用規(guī)范。8.2使用限制8.2.1承租方不得將租賃物用于非法目的。8.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。8.2.3承租方不得損壞或擅自拆除租賃物的任何部分。8.3使用責(zé)任8.3.1承租方在使用過程中，應(yīng)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施承擔(dān)保管責(zé)任。8.3.2承租方應(yīng)對(duì)因不當(dāng)使用造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在收到承租方維修通知后（具體時(shí)間）內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方維修責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物在使用過程中的日常保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物損壞情況，并配合出租方進(jìn)行維修。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。10.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)自身在使用租賃物過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任進(jìn)行保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由（出租方/承租方）承擔(dān)。10.3保險(xiǎn)范圍10.3.1保險(xiǎn)范圍包括但不限于：（列出保險(xiǎn)范圍）。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。11.1.3承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。11.1.4其他違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1出現(xiàn)違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同到期。12.1.2雙方協(xié)商一致。12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同到期。13.1.2雙方協(xié)商一致。13.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。13.2終止程序13.2.1終止合同應(yīng)提前（具體時(shí)間）通知對(duì)方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還手續(xù)。13.3終止后果13.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租金、押金等相關(guān)事宜。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式14.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.1.3第三方介入合同事務(wù)，應(yīng)簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。15.2.3第三方介入的協(xié)議中應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方介入事務(wù)的性質(zhì)、難度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的賠償限額。15.4第三方責(zé)任界定15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方在介入事務(wù)過程中，若因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在介入事務(wù)過程中，若因其不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，免除其責(zé)任，但應(yīng)盡到通知義務(wù)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不代替甲乙任何一方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方在介入事務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)進(jìn)行審查。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.6.3第三方介入事務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。15.7第三方介入的費(fèi)用15.7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)合理，并應(yīng)考慮第三方的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。15.7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.8第三方介入的變更與解除15.8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除，不影響本合同的效力。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入?yún)f(xié)議中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方的合法身份。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方的合法身份。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：用于明確租賃物的配套設(shè)施情況。6.租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。說明：用于明確租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復(fù)印件。說明：用于證明租金已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方介入的事宜。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付（具體金額）的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方損壞了租賃物中的空調(diào)，則應(yīng)承擔(dān)空調(diào)的維修費(fèi)用。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若乙方擅自將租賃物改為倉(cāng)庫(kù)，則應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制，造成租賃物損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行危險(xiǎn)活動(dòng)，造成他人受傷，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.未按約定進(jìn)行保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。示例：若乙方未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則應(yīng)承擔(dān)設(shè)備維修費(fèi)用。6.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)同意引入第三方，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若乙方引入第三方導(dǎo)致甲方利益受損，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度企業(yè)廠房房屋轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3甲方基本信息1.4乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1廠房房屋的具體位置2.2廠房房屋的面積2.3廠房房屋的用途2.4配套設(shè)施的具體內(nèi)容3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4匯率及貨幣種類5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金和保證金的退還條件及時(shí)間6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償6.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3通知及確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.不可抗力9.1定義9.2處理原則9.3通知及證明10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式13.2修改和補(bǔ)充的效力14.合同的解除和終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2承租方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3甲方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.4乙方基本信息全稱：___________簡(jiǎn)稱：___________法定代表人：___________注冊(cè)地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.租賃物的基本情況2.1廠房房屋的具體位置：___________2.2廠房房屋的面積：___________平方米2.3廠房房屋的用途：___________2.4配套設(shè)施的具體內(nèi)容：1.供電設(shè)施2.供水設(shè)施3.排水設(shè)施4.供暖設(shè)施5.通風(fēng)設(shè)施6.電梯設(shè)施7.其他配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)租條件：租賃期限屆滿前____個(gè)月，租賃方有續(xù)租意愿的，應(yīng)書面通知承租方。承租方同意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個(gè)月與租賃方簽訂續(xù)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。4.4匯率及貨幣種類：人民幣。5.押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2保證金金額：人民幣_(tái)___元整。5.3押金和保證金的退還條件及時(shí)間：租賃期滿且租賃物及配套設(shè)施完好無損，無欠租及其他違約行為時(shí)，押金及保證金將在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還。6.租賃物的使用和維護(hù)6.1使用規(guī)定：承租方須按照租賃物及配套設(shè)施的用途進(jìn)行使用。承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施的配置。6.2維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。甲方負(fù)責(zé)租賃物及配套設(shè)施的定期檢查和維修。6.3損壞賠償：承租方因使用不當(dāng)造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.4設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的使用說明進(jìn)行操作，避免誤操作造成損壞。7.租賃費(fèi)用的調(diào)整7.1調(diào)整條件：因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е伦饨鹕蠞q的，租賃方有權(quán)調(diào)整租金。7.2調(diào)整方式：租賃方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。7.3通知及確認(rèn)：租賃方調(diào)整租金的通知應(yīng)通過書面形式發(fā)送至承租方，承租方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。租賃方擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。承租方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承租方造成租賃物及配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3第三方違約責(zé)任因第三方原因?qū)е伦赓U物無法正常使用，租賃方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.不可抗力9.1定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2處理原則發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。合同雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，盡量減少損失。9.3通知及證明發(fā)生不可抗力事件后，合同雙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。10.合同解除10.1解除條件合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并確認(rèn)無誤。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及配套設(shè)施。10.3解除后的處理租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。承租方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及其他12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、配套設(shè)施清單等。12.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充需雙方書面同意，并簽字蓋章。13.2修改和補(bǔ)充的效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的解除和終止14.1解除條件合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.2解除程序解除合同需書面通知對(duì)方，并確認(rèn)無誤。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物及配套設(shè)施。14.3終止后的處理租賃方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金。承租方應(yīng)將租賃物及配套設(shè)施恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有特定專業(yè)能力或職責(zé)的第三方。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、評(píng)估鑒定、法律咨詢、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件合同雙方同意引入第三方介入。第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力或職責(zé)。16.2引入程序合同雙方共同選擇第三方。雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3通知義務(wù)合同雙方應(yīng)在引入第三方介入后____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。17.第三方介入的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)判斷，提出意見和建議。第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守合同雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其專業(yè)判斷和工作任務(wù)。第三方不對(duì)合同雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.3責(zé)任免除因不可抗力、合同雙方違約或第三方自身無法控制的原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方第三方與租賃方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。租賃方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。19.2第三方與承租方第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。承租方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。甲方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)責(zé)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。若第三方介入涉及多個(gè)合同方，費(fèi)用由相關(guān)方共同承擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同雙方同意終止第三方介入。第三方完成工作任務(wù)，合同雙方確認(rèn)無誤。21.2終止程序合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。第三方應(yīng)在收到終止通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成手頭工作，并提交相關(guān)報(bào)告。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為租賃物交接和驗(yàn)收的依據(jù)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：作為配套設(shè)施交接和驗(yàn)收的依據(jù)。3.甲方承諾書要求：甲方對(duì)租賃物及配套設(shè)施的權(quán)屬、使用條件等做出承諾。說明：保障租賃方和承租方的權(quán)益。4.承諾書要求：承租方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)等做出承諾。說明：明確承租方的責(zé)任和義務(wù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證。說明：作為租金支付的有效證明。6.押金及保證金收據(jù)要求：提供押金及保證金收據(jù)。說明：作為押金及保證金支付的有效證明。7.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂書面協(xié)議。說明：明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)于____年____月____日前交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：支付____%的滯納金。示例：承租方應(yīng)于每月____日前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工作任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方應(yīng)于____年____月____日前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向合同雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合同雙方協(xié)商確定責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致租賃物損壞，雙方協(xié)商確定由租賃方承擔(dān)維修責(zé)任。5.合同解除后的違約責(zé)任違約行為：合同解除后，一方未按照約定處理租賃物及配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：合同解除后，承租方未將租賃物恢復(fù)原狀，應(yīng)向租賃方支付修復(fù)費(fèi)用。全文完。二零二四年度企業(yè)廠房房屋轉(zhuǎn)租及配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息1.2廠房基本信息1.3配套設(shè)施清單2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長(zhǎng)3.租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整條件5.租賃用途5.1房屋及廠房用途5.2限制性用途6.租賃押金6.1押金數(shù)額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金用途7.3保證金退還條件7.4保證金退還程序8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.保險(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同附件14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的物概述1.1房屋基本信息房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。1.2廠房基本信息廠房位于市區(qū)路號(hào)，占地面積為X平方米，建筑層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)為，廠房產(chǎn)權(quán)清晰，具備合法出租條件。1.3配套設(shè)施清單配套設(shè)施包括但不限于：供水、供電、供氣、電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等，具體設(shè)施清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。2.2租賃終止日期租賃終止日期為2028年1月1日。2.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過原租賃期限之和。第三條租金及支付方式3.1租金數(shù)額租金為每月人民幣X元整，共計(jì)X元。3.2租金支付時(shí)間租金應(yīng)于每月的X日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。3.4逾期付款違約責(zé)任如承租人逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租人支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整方式租金調(diào)整采用市場(chǎng)行情調(diào)整方式，每年調(diào)整一次，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整條件租金調(diào)整條件為市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，具體調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。第五條租賃用途5.1房屋及廠房用途房屋及廠房?jī)H用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于居住、娛樂或其他非法用途。5.2限制性用途租賃期間，未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得改變房屋及廠房的用途。第六條租賃押金6.1押金數(shù)額押金數(shù)額為人民幣X元整。6.2押金退還條件租賃期滿或終止時(shí)，如承租人無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。6.3押金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿或終止后的X日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的X日內(nèi)退還押金。第七條租賃保證金7.1保證金數(shù)額保證金數(shù)額為人民幣X元整。7.2保證金用途保證金用于保證承租人履行合同義務(wù)，包括但不限于：房屋及廠房的維護(hù)、修繕、賠償損失等。7.3保證金退還條件租賃期滿或終止時(shí)，如承租人無違約行為，且房屋及廠房處于良好狀態(tài)，出租方應(yīng)無息退還保證金。7.4保證金退還程序承租人應(yīng)在租賃期滿或終止后的X日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的X日內(nèi)退還保證金。第八條維修與保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任租賃期間，房屋及廠房的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任由承租人承擔(dān)，但下列情況除外：1.因房屋及廠房的自然老化、損壞、故障或不可抗力等原因造成的損壞；2.因出租方未及時(shí)提供或更換配套設(shè)施而導(dǎo)致的損壞。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)因第8.1條所述情況產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。8.3保養(yǎng)責(zé)任8.4保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第九條水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)承擔(dān)租賃期間，房屋及廠房的水電費(fèi)由承租人承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第十條保險(xiǎn)10.1租賃物保險(xiǎn)承租人應(yīng)在租賃期間對(duì)房屋及廠房進(jìn)行保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋及廠房的市場(chǎng)價(jià)值。10.2人員保險(xiǎn)承租人應(yīng)為其員工購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保其工作安全。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.未按約定支付租金；2.未按約定用途使用房屋及廠房；3.故意損壞租賃物；4.違反合同其他約定。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算違約金按未履行義務(wù)部分的租金總額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十四條其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力；3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.租賃期滿；2.合同解除；3.其他法律規(guī)定的終止條件。14.4合同附件本合同附件包括：1.附件一：配套設(shè)施清單；2.附件二：租金支付賬戶信息；3.附件三：租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。14.5合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的公正、透明和效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的安全性。第十六條第三方介入的類型16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，包括但不限于租賃市場(chǎng)分析、租賃風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.3評(píng)估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保租賃雙方合同義務(wù)的履行。16.5保險(xiǎn)服務(wù)第三方提供租賃物保險(xiǎn)、人