二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7合同履行地點1.8合同變更與解除1.9合同爭議解決方式第二章服務(wù)內(nèi)容2.1校園物業(yè)管理2.1.1清潔衛(wèi)生2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3維修保養(yǎng)2.1.4安全保衛(wèi)2.1.5環(huán)境保護2.2智能化系統(tǒng)維護2.2.1系統(tǒng)安裝2.2.2系統(tǒng)升級2.2.3系統(tǒng)維護2.2.4用戶培訓(xùn)2.3信息化服務(wù)2.3.1網(wǎng)絡(luò)接入2.3.2網(wǎng)絡(luò)維護2.3.3數(shù)據(jù)管理2.3.4信息安全第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.1.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)3.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性3.2.2系統(tǒng)安全性3.2.3系統(tǒng)可用性3.3信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1網(wǎng)絡(luò)速度3.3.2網(wǎng)絡(luò)安全性3.3.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性3.3.4用戶滿意度第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.2.1基本服務(wù)費用4.2.2附加服務(wù)費用4.3費用支付方式4.4費用支付期限第五章質(zhì)量保證與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量保證5.1.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)質(zhì)量保證5.1.3信息化服務(wù)質(zhì)量保證5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任5.2.2損害賠償責(zé)任5.2.3緊急情況處理責(zé)任第六章保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密信息范圍6.3保密期限6.4違約責(zé)任第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更的效力第九章合同終止后的責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)終止后的責(zé)任9.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)終止后的責(zé)任9.3信息化服務(wù)終止后的責(zé)任第十章合同附件10.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表10.2合同附件二：服務(wù)費用明細表10.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表10.4合同附件四：保密信息清單第十一章其他約定11.1通知與送達11.2合同語言11.3法律適用11.4合同份數(shù)11.5合同簽署第十二章合同生效12.1合同簽署12.2合同生效第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除的效力第十四章合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止的效力合同編號202501第一章合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方（智能化校園）為提高校園物業(yè)管理水平，實現(xiàn)校園智能化，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定由乙方（物業(yè)綜合服務(wù)承包方）提供智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)的順利實施，實現(xiàn)校園管理現(xiàn)代化、智能化。1.3合同雙方甲方：智能化校園乙方：物業(yè)綜合服務(wù)承包方1.4合同簽訂日期____年__月__日1.5合同生效日期自合同簽訂之日起生效。1.6合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.7合同履行地點智能化校園所在地。1.8合同變更與解除1.8.1合同變更在合同履行期間，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。1.8.2合同解除1.8.2.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）乙方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.8.2.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。1.8.3合同解除的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。1.9合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章服務(wù)內(nèi)容2.1校園物業(yè)管理2.1.1清潔衛(wèi)生乙方負責(zé)校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于教室、宿舍、食堂、衛(wèi)生間等。2.1.2綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)校園內(nèi)綠化帶的養(yǎng)護工作，包括澆水、修剪、施肥等。2.1.3維修保養(yǎng)乙方負責(zé)校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.4安全保衛(wèi)乙方負責(zé)校園內(nèi)安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)管理、巡邏、監(jiān)控等。2.1.5環(huán)境保護乙方負責(zé)校園內(nèi)環(huán)境保護工作，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。2.2智能化系統(tǒng)維護2.2.1系統(tǒng)安裝乙方負責(zé)校園智能化系統(tǒng)的安裝工作，包括硬件設(shè)備安裝、軟件配置等。2.2.2系統(tǒng)升級乙方負責(zé)校園智能化系統(tǒng)的升級工作，確保系統(tǒng)功能完善。2.2.3系統(tǒng)維護乙方負責(zé)校園智能化系統(tǒng)的日常維護工作，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。2.2.4用戶培訓(xùn)乙方負責(zé)對校園內(nèi)使用智能化系統(tǒng)的用戶進行培訓(xùn)，提高用戶操作水平。2.3信息化服務(wù)2.3.1網(wǎng)絡(luò)接入乙方負責(zé)校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)接入工作，確保網(wǎng)絡(luò)暢通。2.3.2網(wǎng)絡(luò)維護乙方負責(zé)校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)維護工作，包括故障排除、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化等。2.3.3數(shù)據(jù)管理乙方負責(zé)校園內(nèi)數(shù)據(jù)管理工作，確保數(shù)據(jù)安全、準(zhǔn)確。2.3.4信息安全乙方負責(zé)校園內(nèi)信息安全工作，防止信息泄露、病毒感染等。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保校園物業(yè)管理服務(wù)達到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)提高服務(wù)效率，確保服務(wù)及時、高效。3.1.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)3.2智能化系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)3.2.1系統(tǒng)穩(wěn)定性乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)穩(wěn)定運行，故障率低于__%。3.2.2系統(tǒng)安全性乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)安全可靠，防止信息泄露、病毒感染等。3.2.3系統(tǒng)可用性乙方應(yīng)確保智能化系統(tǒng)可用性達到__%。3.3信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1網(wǎng)絡(luò)速度乙方應(yīng)確保校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)速度達到__Mbps。3.3.2網(wǎng)絡(luò)安全性乙方應(yīng)確保校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)安全可靠，防止信息泄露、病毒感染等。3.3.3數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性乙方應(yīng)確保校園內(nèi)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性達到__%。3.3.4用戶滿意度乙方應(yīng)定期對用戶滿意度進行調(diào)查，滿意度應(yīng)達到__%。第四章服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣____元。4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.2.1基本服務(wù)費用基本服務(wù)費用包括物業(yè)管理、智能化系統(tǒng)維護、信息化服務(wù)等費用。4.2.2附加服務(wù)費用附加服務(wù)費用包括特殊需求服務(wù)、緊急維修等費用。4.3費用支付方式4.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費用。4.3.2甲方應(yīng)在每個服務(wù)年度結(jié)束后__個工作日內(nèi)支付年度服務(wù)費用。4.3.3甲方應(yīng)在發(fā)生附加服務(wù)費用后__個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.4費用支付期限甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。第五章質(zhì)量保證與責(zé)任5.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以解決。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2損害賠償責(zé)任因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.2.3緊急情況處理責(zé)任乙方應(yīng)確保在緊急情況下，及時采取有效措施，減少甲方損失。第六章保密條款6.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2保密信息范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)信息、商業(yè)信息等。6.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。6.4違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）乙方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2合同終止條件7.2.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。7.2.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。7.3.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的善后事宜。第八章合同附件8.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表8.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細8.1.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)內(nèi)容明細8.1.3信息化服務(wù)內(nèi)容明細8.2合同附件二：服務(wù)費用明細表8.2.1基本服務(wù)費用明細8.2.2附加服務(wù)費用明細8.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表8.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細8.3.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細8.3.3信息化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細8.4合同附件四：保密信息清單8.4.1保密信息清單內(nèi)容第九章其他約定9.1通知與送達9.1.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。9.1.2送達地址甲方送達地址：________________________乙方送達地址：________________________9.2合同語言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，可使用其他語言。9.3法律適用本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。9.4合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。9.5合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同生效10.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第十一章合同解除11.1合同解除條件11.1.1甲方解除合同（1）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）乙方破產(chǎn)、解散或者被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.1.2乙方解除合同（1）甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；（2）國家法律法規(guī)政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除的程序11.2.1書面通知任何一方解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.2.2解除合同的生效合同解除后，自解除通知送達對方之日起生效。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。12.1.2合同解除雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的程序12.2.1書面通知合同終止前，雙方應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2終止合同的生效合同終止后，自終止通知送達對方之日起生效。第十三章合同終止后的責(zé)任13.1物業(yè)管理服務(wù)終止后的責(zé)任13.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理合同終止后的善后事宜。13.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)終止后的責(zé)任13.2.1乙方應(yīng)確保在合同終止后，系統(tǒng)數(shù)據(jù)的完整性和安全性。13.2.2乙方應(yīng)提供必要的系統(tǒng)維護支持，直至甲方找到合適的替代服務(wù)提供者。13.3信息化服務(wù)終止后的責(zé)任13.3.1乙方應(yīng)確保在合同終止后，網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的穩(wěn)定性和安全性。13.3.2乙方應(yīng)提供必要的網(wǎng)絡(luò)維護支持，直至甲方找到合適的替代服務(wù)提供者。第十四章合同附件14.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細14.1.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)內(nèi)容明細14.1.3信息化服務(wù)內(nèi)容明細14.2合同附件二：服務(wù)費用明細表14.2.1基本服務(wù)費用明細14.2.2附加服務(wù)費用明細14.3合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表14.3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細14.3.2智能化系統(tǒng)維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細14.3.3信息化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細14.4合同附件四：保密信息清單14.4.1保密信息清單內(nèi)容甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________甲方蓋章：________________________乙方蓋章：________________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用等方面的最終決策權(quán)。乙方應(yīng)無條件執(zhí)行甲方的決策，并確保相關(guān)服務(wù)的順利實施。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、抽樣調(diào)查等方式。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。1.3甲方對乙方的考核權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行考核，考核內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。考核結(jié)果將作為支付服務(wù)費用的重要依據(jù)。1.4甲方對乙方違約的處理權(quán)（1）要求乙方立即糾正違約行為；（2）暫停支付部分或全部服務(wù)費用；（3）解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務(wù)自主權(quán)條款說明：本合同中，乙方擁有對服務(wù)方式、服務(wù)流程、服務(wù)團隊等方面的自主權(quán)。乙方應(yīng)確保在甲方監(jiān)督下，自主開展服務(wù)工作。2.2乙方對甲方的要求反饋權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)要求進行反饋，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用等。甲方應(yīng)充分考慮乙方的反饋意見。2.3乙方對甲方違約的處理權(quán)（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）暫停部分或全部服務(wù)工作；（3）解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方對服務(wù)團隊的調(diào)配權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求，對服務(wù)團隊進行合理調(diào)配，確保服務(wù)質(zhì)量。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入條款說明：本合同中，如涉及第三方中介參與，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機構(gòu)的資質(zhì)、服務(wù)范圍、收費標(biāo)準(zhǔn)等事項。3.2第三方中介的職責(zé)（1）協(xié)助甲方和乙方進行合同簽訂、履行、監(jiān)督等工作；（2）對服務(wù)過程中的問題進行調(diào)解，協(xié)助雙方解決爭議；（3）對服務(wù)質(zhì)量進行評估，并向甲方和乙方提供評估報告。3.3第三方中介的費用承擔(dān)條款說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的獨立性條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介的保密義務(wù)條款說明：第三方中介對在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.6第三方中介的違約責(zé)任條款說明：如第三方中介違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.7第三方中介的合同解除權(quán)條款說明：如第三方中介無法履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表2.合同附件二：服務(wù)費用明細表3.合同附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明細表4.合同附件四：保密信息清單5.第三方中介合作協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；任何一方未履行保密義務(wù)；任何一方未履行合同解除或終止的程序；任何一方未履行合同終止后的責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方違反合同約定的具體條款；第三方中介未能履行其合同義務(wù)；任何一方未能履行合同規(guī)定的通知、送達等程序。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。3.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因期滿、解除或其他原因而終止。5.保密信息：指合同當(dāng)事人之間因合同關(guān)系而獲得的，具有商業(yè)秘密性質(zhì)的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施進行整改，并向甲方報告整改情況。2.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方服務(wù)報告后，及時支付相應(yīng)費用。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，更換第三方中介或采取其他措施。4.問題：合同終止后的責(zé)任承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的善后事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.校園物業(yè)管理服務(wù)外包；2.智能化系統(tǒng)維護服務(wù)外包；3.信息化服務(wù)外包；4.第三方中介參與合同履行。全文完。二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國教育事業(yè)的快速發(fā)展，智能化校園建設(shè)已成為必然趨勢。為提高校園物業(yè)管理水平，滿足師生對校園環(huán)境的需求，甲方?jīng)Q定將2025年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包給乙方。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智能化校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，為師生創(chuàng)造一個安全、舒適、和諧的校園環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)”是指乙方按照甲方要求，對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)、管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，為師生提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智能化校園：指運用現(xiàn)代信息技術(shù)，實現(xiàn)教育教學(xué)、管理、服務(wù)等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、數(shù)字化。（2）物業(yè)綜合服務(wù)：指對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面的綜合管理和服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)；（2）有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查和考核；（3）有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中及時解決出現(xiàn)的問題；（4）按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定提供智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）定期對校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）按照甲方要求，對校園環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面進行管理；（4）在服務(wù)過程中，確保師生的人身和財產(chǎn)安全；（5）按照協(xié)議約定，接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：合同履行地點為甲方所屬的智能化校園。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面負責(zé)智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將校園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等方面恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（2）甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費用；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔費用；（3）安全保衛(wèi)人員工資及管理費用；（4）綠化養(yǎng)護費用；（5）其他相關(guān)服務(wù)費用。7.2支付方式：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。7.3支付時間：（1）乙方每月向甲方提交服務(wù)費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用；（2）年度服務(wù)費用在年度結(jié)束后一個月內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)確保資金來源合法、合規(guī)；（2）乙方在收到服務(wù)費用后，應(yīng)及時開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方未按時提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤期間服務(wù)費用的千分之五。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤期間服務(wù)費用的千分之五；（2）乙方未按時提交服務(wù)費用結(jié)算報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延誤期間服務(wù)費用的千分之五。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金的約定向守約方支付賠償；（2）賠償金額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但不得低于違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方校園的設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)；（2）校園管理人員的個人信息；（3）校園安全保衛(wèi)措施；（4）校園綠化養(yǎng)護計劃。9.2保密期限：本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更；（3）社會異常事件，如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致校園設(shè)施設(shè)備損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)項目無法繼續(xù)執(zhí)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）經(jīng)雙方同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、機密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)項目的最終決定權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的管理決策，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行定期評估的權(quán)利；（2）甲方保留在必要時調(diào)整服務(wù)費用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本協(xié)議的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力；（2）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護智能化校園的物業(yè)管理秩序；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方開展校園安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通工作情況，協(xié)調(diào)解決問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部的任何其他協(xié)議、承諾或聲明與本協(xié)議相沖突。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)項目清單2.設(shè)施設(shè)備技術(shù)參數(shù)及維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)流程4.安全保衛(wèi)方案及應(yīng)急預(yù)案5.綠化養(yǎng)護計劃及實施標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件清單8.爭議解決機制及程序二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定支付服務(wù)費用；b.未按時提供相關(guān)資料或信息；乙方違約：a.未按約定提供服務(wù)；b.未按時提交服務(wù)費用結(jié)算報告。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，或未在約定的時間內(nèi)提供相關(guān)資料或信息。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或未在約定的時間內(nèi)提交服務(wù)費用結(jié)算報告。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭議解決機制：指雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的程序和規(guī)則。4.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的當(dāng)事人，包括甲方、乙方和其他相關(guān)方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時提供服務(wù)質(zhì)量報告。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查乙方的服務(wù)情況，要求乙方及時提交服務(wù)質(zhì)量報告，對遲交或未提交報告的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：校園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方未能及時維修。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方制定并執(zhí)行設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。若發(fā)生故障，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)修復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：校園安全事件發(fā)生，乙方未能及時處理。解決辦法：乙方應(yīng)制定安全保衛(wèi)方案及應(yīng)急預(yù)案，確保在安全事件發(fā)生時，能夠迅速響應(yīng)并采取措施，保護師生人身和財產(chǎn)安全。4.問題：雙方在爭議解決過程中未能達成一致。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的爭議解決機制，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：_________第三方地址：_________第三方聯(lián)系人：_________第三方聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，對智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)提供專業(yè)技術(shù)支持；第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以開展技術(shù)服務(wù)；第三方有權(quán)獲得甲方支付的技術(shù)服務(wù)費用；第三方有權(quán)對智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)提出改進建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)；第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按時完成技術(shù)服務(wù)，確保校園物業(yè)綜合服務(wù)的正常運行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)資料；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地和條件，以開展物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用；乙方有權(quán)獲得甲方提供的服務(wù)評價和改進建議；乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未提供必要場地和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方不得無故解除本協(xié)議，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查；甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)；甲方可要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的高質(zhì)量物業(yè)服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)服務(wù)；甲方可獲得乙方提供的校園安全保衛(wèi)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或未按時提交服務(wù)質(zhì)量報告的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范雙方在智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)方面的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，為校園師生提供安全、舒適、便捷的生活和學(xué)習(xí)環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能化校園：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對校園教學(xué)、科研、管理、生活等方面進行智能化改造和升級的校園。（2）物業(yè)綜合服務(wù)：指為校園師生提供包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、綠化養(yǎng)護、生活服務(wù)等全方位、多層次的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指提供智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)的主體，即本協(xié)議的乙方。（2）乙方：指接受智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)的主體，即本協(xié)議的甲方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作質(zhì)量提出意見和建議。（3）甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，調(diào)整和修改本協(xié)議內(nèi)容。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年底止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)地點為：[具體地點]。5.3合同履行方式（1）制定詳細的服務(wù)方案，明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程等。（2）配備充足的人力、物力，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。（3）定期對服務(wù)人員進行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理剩余服務(wù)事項；（2）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本服務(wù)費用：根據(jù)甲方提供的校園面積、設(shè)施設(shè)備狀況和服務(wù)內(nèi)容等因素，按實際工作量計算。（2）附加服務(wù)費用：根據(jù)甲方需求，提供額外服務(wù)時的費用，包括但不限于特殊事件保障、臨時性服務(wù)增加等。（3）其他費用：包括稅費、保險費、設(shè)備維護費等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）基本服務(wù)費用：每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用。（2）附加服務(wù)費用：服務(wù)完成后[具體日期]內(nèi)支付。（3）其他費用：根據(jù)具體費用性質(zhì)，在合同約定的支付時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付前核實乙方提供的服務(wù)是否符合本協(xié)議約定。（2）甲方支付的款項應(yīng)全額到賬，不得扣除任何費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應(yīng)按照本協(xié)議約定，或由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂情況；（2）雙方在合作過程中了解到的對方商業(yè)秘密；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。9.3保密履行方式（1）對保密信息采取合理的保密措施；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力，是指由于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情；（2）國家重大政策調(diào)整；（3）自然災(zāi)害等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對協(xié)議內(nèi)容進行修改和補充的權(quán)利。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方對本協(xié)議涉及的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等，有權(quán)采取一切合法手段進行保護。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。（2）修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包的全部協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何一方未經(jīng)對方同意，不得對本協(xié)議進行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)方案2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.費用明細表6.甲方提供的校園設(shè)施設(shè)備清單7.乙方提供的服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明8.雙方協(xié)商達成的其他協(xié)議和補充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付費用。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：a.未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。b.未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付費用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，或未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然災(zāi)害、社會事件、政府行為等原因，導(dǎo)致合同無法履行的事件。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出書面催款通知，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方提出書面整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，如整改不達標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)提供支持，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)的安全性、合規(guī)性負責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方匯報工作進展，接受雙方的監(jiān)督和檢查。4.第三方責(zé)任免除：在不可抗力的情況下，第三方免除因其無法控制的原因?qū)е碌姆?wù)延誤或質(zhì)量不達標(biāo)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境，以確保服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方支付合理的額外費用。乙方有權(quán)獲得合同履行過程中的商業(yè)信息，以保護其商業(yè)利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方的任何違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得未經(jīng)乙方同意，單方面變更服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供詳細的服務(wù)計劃和工作報告。甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供額外的增值服務(wù)。甲方可要求乙方提供服務(wù)后的滿意度調(diào)查，以評估服務(wù)質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方。全文完。二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議3本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議目的第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1清潔服務(wù)2.1.2綠化養(yǎng)護2.1.3公共設(shè)施維護2.1.4安全保衛(wèi)2.2智能化設(shè)施管理2.2.1智能門禁系統(tǒng)2.2.2智能安防監(jiān)控2.2.3智能停車場管理2.2.4智能能源管理2.3信息化服務(wù)2.3.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施維護2.3.2系統(tǒng)故障處理2.3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)2.4其他服務(wù)2.4.1臨時維修服務(wù)2.4.2保潔外包服務(wù)2.4.3活動策劃與執(zhí)行第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.5智能化設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)3.6信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.7其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制4.4付款時間第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)延期第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九條合同終止9.1合同終止情形9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定事項12.2協(xié)議附件第十三條合同生效13.1合同簽署13.2合同生效第十四條合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：服務(wù)費用明細14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)承包協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2025年12月31日。1.5協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2025年度智能化校園物業(yè)綜合服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.1.1清潔服務(wù)乙方負責(zé)校園內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括但不限于教室、辦公室、宿舍、食堂、公共衛(wèi)生間等。2.1.2綠化養(yǎng)護乙方負責(zé)校園內(nèi)所有綠化帶的養(yǎng)護工作，確保植物生長良好，環(huán)境美觀。2.1.3公共設(shè)施維護乙方負責(zé)校園內(nèi)所有公共設(shè)施的日常維護，如照明、供水、供電、供暖等。2.1.4安全保衛(wèi)乙方負責(zé)校園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。2.2智能化設(shè)施管理2.2.1智能門禁系統(tǒng)乙方負責(zé)智能門禁系統(tǒng)的日常運行和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。2.2.2智能安防監(jiān)控乙方負責(zé)智能安防監(jiān)控系統(tǒng)的運行和維護，確保校園安全。2.2.3智能停車場管理乙方負責(zé)智能停車場的運營管理，包括車位引導(dǎo)、車輛進出管理等。2.2.4智能能源管理乙方負責(zé)校園內(nèi)智能能源系統(tǒng)的運行和維護，提高能源使用效率。2.3信息化服務(wù)2.3.1網(wǎng)絡(luò)設(shè)施維護乙方負責(zé)校園內(nèi)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施的維護，確保網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)定運行。2.3.2系統(tǒng)故障處理乙方負責(zé)及時處理校園內(nèi)出現(xiàn)的系統(tǒng)故障，確保信息化服務(wù)的正常運行。2.3.3數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)乙方負責(zé)定期進行數(shù)據(jù)備份，確保數(shù)據(jù)安全，并能在必要時進行數(shù)據(jù)恢復(fù)。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園內(nèi)清潔工作達到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.2綠化養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照綠化養(yǎng)護規(guī)范，確保校園內(nèi)植物生長良好，環(huán)境美觀。3.3公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保公共設(shè)施正常運行，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。3.4安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保校園內(nèi)安全無隱患，確保師生安全。3.5智能化設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保智能化設(shè)施穩(wěn)定運行，滿足校園管理需求。3.6信息化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)和系統(tǒng)穩(wěn)定，滿足信息化服務(wù)需求。3.7其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供其他相關(guān)服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、智能化設(shè)施管理費、信息化服務(wù)費等。4.2費用支付方式服務(wù)費用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度第一個月的15日前支付上季度費用。4.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場行情變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費用。4.4付款時間付款時間為每個季度第一個月的15日。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)開始日期本協(xié)議服務(wù)開始日期為2025年1月1日。5.2服務(wù)結(jié)束日期本協(xié)議服務(wù)結(jié)束日期為2025年12月31日。5.3服務(wù)延期如雙方同意，可簽訂服務(wù)延期協(xié)議，延長服務(wù)期限。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定提供服務(wù)；（2）乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方違反保密條款；（4）乙方未按時支付費用。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)除非本協(xié)議另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律和司法解釋的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)規(guī)則、訴訟時效等。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明解除理由。合同解除自通知到達對方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同解除前已履行部分進行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)費用；（3）合同解除不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條合同終止10.1合同終止情形本協(xié)議服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向時，本協(xié)議終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并說明終止理由。合同終止自通知到達對方之日起生效。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照下列規(guī)定處理：（1）乙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)；（2）雙方應(yīng)就合同終止前已履行部分進行結(jié)算，并結(jié)清相關(guān)費用；（3）合同終止不影響雙方因違約產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十一條保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1其他約定事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1合同簽署本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本協(xié)議自生效之日起，對雙方具有法律約束力。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）服務(wù)項目清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費用明細；（4）保密協(xié)議；（5）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了協(xié)助合同履行而介入的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢服務(wù)方等。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)符合本合同的目的，不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入應(yīng)有助于提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本，提高效率。2