住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版（2024年）版B版本合同目錄一覽1.住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息3.住宅轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1住宅描述3.2轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式與時間3.4過戶手續(xù)3.5交付與驗收4.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.2義務(wù)5.受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利5.2義務(wù)6.合同的生效、變更與終止6.1生效條件6.2變更條件6.3終止條件7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的適用法律9.1適用法律10.其他條款10.1合同的書面形式10.2合同的保管10.3信息保密10.4法律效力11.附件11.1住宅所有權(quán)證明11.2付款憑證11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章12.3見證人簽字蓋章13.附錄13.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版（2024年）版B版說明13.2合同變更記錄14.合同編號14.1轉(zhuǎn)讓方合同編號14.2受讓方合同編號第一部分：合同如下：第一條住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、受讓方對轉(zhuǎn)讓價格的支付以及對住宅的接收和過戶等事項。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方為住宅的所有權(quán)人，其基本信息如下：（1）姓名/名稱：________________（2）住所/營業(yè)所：________________（3）聯(lián)系方式：________________2.2受讓方信息受讓方為接受住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的一方，其基本信息如下：（1）姓名/名稱：________________（2）住所/營業(yè)所：________________（3）聯(lián)系方式：________________第三條住宅轉(zhuǎn)讓的基本條款3.1住宅描述本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的住宅位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。3.2轉(zhuǎn)讓價格本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.3付款方式與時間受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式，將轉(zhuǎn)讓價格分兩次支付給轉(zhuǎn)讓方。具體付款方式如下：（1）首付款：受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的百分之三十作為首付款。（2）尾款：受讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的百分之七十的轉(zhuǎn)讓價格。3.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理住宅的所有權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提供相關(guān)證件、填寫過戶申請表、繳納稅費等。3.5交付與驗收轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后，將住宅交付給受讓方。受讓方應(yīng)對住宅進行驗收，確認住宅的狀況與本協(xié)議約定的描述一致。第四條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并辦理住宅的所有權(quán)過戶手續(xù)。4.2義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對住宅的所有權(quán)，確保住宅不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，并按照約定交付住宅。第五條受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1權(quán)利受讓方有權(quán)按照本協(xié)議的約定要求轉(zhuǎn)讓方交付住宅，并辦理所有權(quán)過戶手續(xù)。5.2義務(wù)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。受讓方還應(yīng)對接收的住宅進行合理使用和維護。第六條合同的生效、變更與終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2變更條件任何一方如需變更本協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)與另一方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3終止條件（1）雙方按照約定完成了住宅的所有權(quán)過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的適用法律9.1適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的書面形式本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。10.3信息保密雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.4法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證明本協(xié)議附件包括住宅所有權(quán)證明，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅的所有權(quán)。11.2付款憑證本協(xié)議附件包括受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的付款憑證。11.3其他重要文件如雙方認為其他文件對本協(xié)議的履行有重要影響，可作為附件附在本協(xié)議后。第十二條簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的效力。12.2受讓方簽字蓋章受讓方在此頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的效力。12.3見證人簽字蓋章見證人在此頁簽字蓋章，以證明本協(xié)議的簽署過程真實有效。第十三條附錄13.1住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版（2024年）版B版說明本附錄對住宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議精簡版（2024年）版B版進行說明，包括協(xié)議的適用范圍、主要條款等。13.2合同變更記錄如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容記錄在此附錄中，并由雙方簽字蓋章確認。第十四條合同編號14.1轉(zhuǎn)讓方合同編號轉(zhuǎn)讓方為本協(xié)議所編寫的合同編號為：________________。14.2受讓方合同編號受讓方為本協(xié)議所編寫的合同編號為：________________。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明詳細要求：住宅所有權(quán)證明應(yīng)為由有權(quán)機關(guān)出具的，證明轉(zhuǎn)讓方對住宅所有權(quán)合法有效的文件。證明中應(yīng)詳細記錄住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，并注明轉(zhuǎn)讓方為住宅的所有權(quán)人。附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)為由銀行或支付平臺出具的，證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價格的文件。憑證中應(yīng)記錄付款金額、付款時間、付款方式等信息。附件三：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書詳細要求：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方出具，授權(quán)受讓方代為辦理住宅的所有權(quán)過戶手續(xù)。授權(quán)書中應(yīng)明確授權(quán)范圍和授權(quán)期限。附件四：住宅現(xiàn)狀照片詳細要求：住宅現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映住宅的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。照片應(yīng)由雙方共同確認，并作為本協(xié)議的附件。附件五：其他重要文件詳細要求：其他重要文件包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等公共服務(wù)合同和費用結(jié)算單據(jù)，以及住宅維修基金等相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付住宅或過戶手續(xù)未辦理完畢。2.轉(zhuǎn)讓方未保證對住宅的所有權(quán)，導(dǎo)致住宅存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付住宅或過戶手續(xù)未辦理完畢的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的千分之五乘以遲延履行天數(shù)。2.轉(zhuǎn)讓方未保證對住宅的所有權(quán)，導(dǎo)致住宅存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方因此遭受的損失。3.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)支付未付款部分的滯納金，滯納金金額為未付款部分的千分之五乘以滯納天數(shù)。4.受讓方未協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付過戶手續(xù)費用。5.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)讓方未按照約定交付住宅，導(dǎo)致受讓方無法在約定時間內(nèi)入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付遲延履行違約金。假設(shè)遲延履行天數(shù)為30天，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣100萬元，則遲延履行違約金為100萬元0.000530=1500元。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指轉(zhuǎn)讓方擁有所有權(quán)的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。2.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的住宅所有權(quán)價款。3.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定