2025版廣州市二手房購房合同標準條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版廣州市二手房購房合同標準條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、標的房產(chǎn)的基本情況1.標的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。2.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為____________________，房產(chǎn)證登記的所有人為甲方。3.標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證已辦理完畢，且無抵押、查封、租賃等情況。二、交易價格及支付方式1.交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。4.甲方收到乙方支付的房款后，應(yīng)向乙方提供標的房產(chǎn)的房產(chǎn)證及有關(guān)手續(xù)。三、交付及驗收1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方在收到標的房產(chǎn)后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對標的房產(chǎn)進行驗收。3.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)在驗收期滿后____個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費及費用承擔1.標的房產(chǎn)的稅費按國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.甲方應(yīng)向乙方提供辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。3.乙方在辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)時，應(yīng)向有關(guān)機構(gòu)支付相關(guān)費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標的房產(chǎn)交易價格____%的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標的房產(chǎn)交易價格____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入交易過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)顧問、評估服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責任限額1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額為本合同交易價格的____%。2.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、第三方責任劃分1.第三方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，如實告知甲乙雙方標的房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。2.第三方在提供法律咨詢、財務(wù)顧問等服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的意見、建議符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得誤導(dǎo)甲乙雙方。3.第三方在提供評估、經(jīng)紀等服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實、準確、公正，不得偏袒任何一方。四、第三方介入時的額外條款及說明1.甲方、乙方在簽訂本合同后，若需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并征得對方同意。2.甲方、乙方與第三方簽訂的合同，與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準。3.甲方、乙方與第三方簽訂的合同，與本合同內(nèi)容相同的，視為本合同的補充條款。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實、完整的相關(guān)資料，以保障其履行職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對甲方、乙方的交易行為進行監(jiān)督。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方在提供中介、評估、經(jīng)紀等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，不得從事非法經(jīng)營活動。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方在介入交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。3.第三方在介入交易過程中，應(yīng)確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。七、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.第三方在介入交易過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。八、第三方介入后的合同解除1.若第三方在介入交易過程中，違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。2.若甲乙雙方在第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。3.第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三方（中介方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件：提供土地證的復(fù)印件，以證明標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。3.戶口簿復(fù)印件：提供甲方、乙方的戶口簿復(fù)印件，以證明甲乙雙方的戶籍情況。5.收入證明：提供甲方、乙方的收入證明，以證明甲乙雙方的經(jīng)濟能力。6.婚姻狀況證明：提供甲方、乙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書：提供辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。8.交易稅費繳納憑證：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。9.評估報告：若涉及評估服務(wù)，提供評估機構(gòu)出具的評估報告。10.法律意見書：若涉及法律咨詢服務(wù)，提供律師出具的法律意見書。11.財務(wù)顧問報告：若涉及財務(wù)咨詢服務(wù)，提供財務(wù)顧問出具的報告。12.房屋狀況說明書：提供房屋的具體狀況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。13.交易合同補充協(xié)議：若雙方在交易過程中有其他約定，提供補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)。責任認定標準：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付標的房產(chǎn)交易價格____%的違約金。示例說明：若甲方未按合同約定時間交付標的房產(chǎn)，延遲5天，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定標準：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付標的房產(chǎn)交易價格____%的違約金。示例說明：若乙方未按合同約定時間支付房款，延遲10天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。3.違約行為：第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，責任限額為本合同交易價格的____%。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____元。4.違約行為：第三方未按約定時間完成標的房產(chǎn)過戶手續(xù)。責任認定標準：第三方每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付標的房產(chǎn)交易價格____%的違約金。示例說明：若第三方未按合同約定時間完成標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，延遲15天，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。5.違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。示例說明：若甲方在交易過程中違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失