2025版回遷房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025版回遷房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025版回遷房買賣合同范本（含房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)）甲方（賣方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因_______（原因）需出售位于_______（房屋所在地）的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.乙方有意購買該房屋，并同意按照本合同約定購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：_______1.2房屋建筑面積：_______平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2支付方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)______元整作為購房定金。（2）甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方在_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。第三條房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的房屋狀況。3.2乙方在收到房屋鑰匙后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3乙方在房屋驗(yàn)收合格后，可自行使用該房屋。第四條房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_______%。5.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，按照本合同的約定和雙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)。8.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向受損失的一方支付賠償。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_______%。8.3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（2）若第三方為評(píng)估機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告確定價(jià)值的_______%。（3）若第三方為律師事務(wù)所，其責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的_______倍。（4）若第三方為房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，其責(zé)任限額為登記費(fèi)用總額的_______倍。8.4第三方介入程序8.4.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方。8.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的繼續(xù)履行不受影響。8.5第三方權(quán)利8.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)。8.5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。8.5.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化的建議。8.6第三方與其他各方的關(guān)系8.6.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系，第三方不得超越其委托范圍行事。8.6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.6.4第三方與其他各方的關(guān)系由各自合同約定，與本合同無關(guān)。8.7第三方變更8.7.1如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.7.2新的第三方應(yīng)具備與本合同履行相關(guān)的資質(zhì)和能力。8.8第三方費(fèi)用8.8.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.8.2第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。8.8.3第三方的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.9第三方退出8.9.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。8.9.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.9.3第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)事宜。8.10本條款的適用范圍8.10.1本部分條款適用于合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的任何第三方。8.10.2本部分條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬。2.房屋測繪報(bào)告：提供房屋測繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，以明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證：提供支付房款的憑證，以證明乙方已支付房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記申請書，以申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記。6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記受理憑證：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記受理憑證，以證明已提交變更登記申請。7.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證明，以證明房屋產(chǎn)權(quán)已變更至乙方名下。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如戶口本、婚姻狀況證明等。說明要求：1.所有附件均需提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得偽造、篡改。3.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，如有不符，甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋。（2）甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（3）乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______%。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付房款金額的_______%。（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，其責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的_______%。示例說明：1.甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋