住宅借用詳細條款協(xié)議樣例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅借用詳細條款協(xié)議樣例版本合同目錄一覽第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面積1.3借用住宅的居住人數(shù)第二條借用期限2.1借用開始日期2.2借用結(jié)束日期第三條借用人的權(quán)利與義務3.1借用人的權(quán)利3.2借用人的義務第四條借用方的權(quán)利與義務4.1借用方的權(quán)利4.2借用方的義務第五條住宅維護與維修5.1借用期間的維護與維修責任5.2借用期間的裝修限制第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付周期6.3租金支付方式第七條押金7.1押金金額7.2押金退還條件及時間第八條保險8.1借用人的保險責任8.2借用人的保險購買要求第九條違約責任9.1借用人的違約行為9.2借用方的違約行為9.3違約責任的賠償方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件第十二條合同的繼承12.1借用人死亡或喪失借用資格的處理第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條借用住宅的基本情況1.1借用住宅的地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋編碼為。1.2借用住宅的面積：該住宅面積為平方米，包括X間臥室、X間衛(wèi)生間、X間客廳及X個陽臺。1.3借用住宅的居住人數(shù)：借用期間，居住人數(shù)不得超過X人。第二條借用期限2.1借用開始日期：本合同簽訂之日起X日內(nèi)。2.2借用結(jié)束日期：借用期限為X個月，自借用開始日期算起，至借用結(jié)束日期止。第三條借用人的權(quán)利與義務3.1借用人的權(quán)利3.1.1按約定使用住宅，進行正常生活活動。3.1.2享有住宅內(nèi)的公共設施和共有部分的正常使用權(quán)利。3.1.3按照約定時間、方式支付租金和押金。3.2借用人的義務3.2.1妥善保管住宅，維護住宅及共有設施的正常使用狀態(tài)。3.2.2不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，不得進行違法活動。3.2.3按照約定時間遷出住宅，并將住宅恢復至借用開始時的狀態(tài)。第四條借用方的權(quán)利與義務4.1借用方的權(quán)利4.1.1對借用人的借用行為進行監(jiān)督和管理。4.1.2在借用人違約時，有權(quán)要求違約賠償。4.1.3有權(quán)在合同約定的事由發(fā)生時提前終止合同。4.2借用方的義務4.2.1保證借用人在借用期限內(nèi)正常使用住宅。4.2.2在借用期限內(nèi)，負責住宅及共有設施的維修和保養(yǎng)。4.2.3按照約定時間、方式退還押金。第五條住宅維護與維修5.1借用期間的維護與維修責任5.1.1借用人在借用期間應當合理使用住宅及共有設施，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知借用方。5.1.2借用方應在接到通知后X日內(nèi)進行維修，確保住宅及共有設施的正常使用。5.2借用期間的裝修限制5.2.1借用人不得擅自對住宅進行裝修、改造。5.2.2如需進行裝修、改造，須事先征得借用方同意，并按照借用方的要求進行。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣元整。6.2租金支付周期：租金按月支付，每月的X日前支付當月租金。6.3租金支付方式：借用人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第七條押金7.1押金金額：人民幣元整。7.2押金退還條件及時間7.2.1合同到期，借用人按約定遷出住宅，并將住宅恢復至借用開始時的狀態(tài)，借用方應在X日內(nèi)退還押金。7.2.2如借用人在借用期間有違約行為，借用方有權(quán)部分或全部扣除押金作為賠償。第八條保險8.1借用人的保險責任8.1.1借用人應在借用開始前購買火災、盜竊等基本保險，并將保險單復印件提交給借用方。8.1.2借用人應確保保險期限覆蓋整個借用期限。8.2借用人的保險購買要求8.2.1保險金額不得低于住宅的價值。8.2.2保險費用由借用人承擔。第九條違約責任9.1借用人的違約行為9.1.1借用人未按約定時間支付租金或押金。9.1.2借用人未按約定遷出住宅，或未將住宅恢復至借用開始時的狀態(tài)。9.1.3借用人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或進行違法活動。9.2借用方的違約行為9.2.1借用方未按約定時間、方式退還押金。9.2.2借用方未按約定時間、方式維修住宅及共有設施。9.3違約責任的賠償方式9.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整。9.3.2違約方造成損失的，應賠償對方因此所遭受的實際損失。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。10.2提交第三方調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，可向借用方所在地的居民委員會或村民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑解決10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向借用方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同終止條件11.2.1合同到期，借用人按約定遷出住宅，并將住宅恢復至借用開始時的狀態(tài)。第十二條合同的繼承12.1借用人死亡或喪失借用資格的處理12.1.1借用人死亡或喪失借用資格的，其繼承人或權(quán)利義務承受者應繼續(xù)履行合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定13.1.1雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應以書面形式補充本合同。第十四條合同的生效與簽署14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期及地點14.2.1本合同于借用方所在地簽署，簽署日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅借用合同主體信息表借用方姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。借用人姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。附件二：住宅借用合同租金支付證明租金支付流水單據(jù)復印件。附件三：住宅借用合同押金支付證明押金支付流水單據(jù)復印件。附件四：住宅借用合同保險單復印件保險單正本由借用人持有，復印件提交給借用方。附件五：住宅借用合同維修記錄記錄住宅及共有設施的維修和保養(yǎng)情況。附件六：住宅借用合同違約金支付證明如發(fā)生違約行為，違約金支付流水單據(jù)復印件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借用人未按約定時間支付租金或押金。2.借用人未按約定遷出住宅，或未將住宅恢復至借用開始時的狀態(tài)。3.借用人擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途，或進行違法活動。4.借用方未按約定時間、方式退還押金。5.借用方未按約定時間、方式維修住宅及共有設施。責任認定標準：1.違約金為人民幣1000元整，每次違約行為發(fā)生后三個工作日內(nèi)支付。2.如違約行為造成借用方或借用人損失的，違約方應賠償因此所遭受的實際損失。示例說明：1.若借用人延遲支付租金，則需在延遲后的三個工作日內(nèi)支付違約金1000元。2.若借用方未按約定時間維修住宅，導致借用人遭受損失，借用方需賠償實際損失金額。說明三：法律名詞及解釋：1.借用方：指本合同中提供住宅供借用人使用的當事人。2.借用人：指本合同中租賃住宅使用的當事人。3.租金：指借用人按約定向借用方支付的住宅使用費用。4.押金：指借用人向借用方支付的，用于保