二零二五年別墅購(gòu)置代理合同書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年別墅購(gòu)置代理合同書(shū)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年別墅購(gòu)置代理合同書(shū)鑒于甲方擬購(gòu)置一處別墅，乙方愿意接受甲方的委托，為甲方提供別墅購(gòu)置代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方委托，代為尋找符合甲方要求的別墅，包括但不限于：（1）_______地區(qū)；（2）_______平方米；（3）_______戶型；（4）_______價(jià)格區(qū)間；（5）_______配套設(shè)施。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行別墅的看房、談判、簽約等事宜。1.3乙方負(fù)責(zé)向甲方提供別墅的詳細(xì)信息，包括但不限于：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______；（5）_______。二、代理費(fèi)用及支付方式2.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為_(kāi)______元人民幣。2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付_______元人民幣作為代理服務(wù)費(fèi)用。2.3甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的方式為_(kāi)______。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)房需求信息；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)配合乙方完成代理服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，盡力尋找符合甲方要求的別墅；（2）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的別墅信息；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按照本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______元人民幣的違約金。4.2若乙方未按照本合同約定提供別墅信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理服務(wù)費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：附件1.甲方購(gòu)房需求表2.乙方代理服務(wù)承諾書(shū)3.其他相關(guān)文件第三部分：補(bǔ)充協(xié)議1.若雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與別墅購(gòu)置代理過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）貸款機(jī)構(gòu)；（5）其他與別墅購(gòu)置相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2任何第三方介入本合同，需事先獲得甲方和乙方的書(shū)面同意。三、第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且其責(zé)任不應(yīng)超過(guò)本合同規(guī)定的責(zé)任限額。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取合理措施確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性由其自行負(fù)責(zé)，甲方和乙方不對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量或合法性承擔(dān)任何責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。4.2若第三方因疏忽、過(guò)失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方同意，若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。五、第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2甲方和乙方應(yīng)在第三方服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生后_______個(gè)工作日內(nèi)，按照協(xié)商確定的方式支付費(fèi)用。六、第三方信息的保密6.1第三方在履行本合同過(guò)程中獲取的甲方和乙方的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方的更換7.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)更換第三方，并要求原第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2第三方的更換需獲得甲方和乙方的書(shū)面同意，并按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是代理或協(xié)助關(guān)系，而非雇主與雇員的關(guān)系。8.2第三方在履行本合同過(guò)程中，不得代表甲方或乙方進(jìn)行任何法律行為，除非得到甲方或乙方的書(shū)面授權(quán)。8.3第三方在履行本合同過(guò)程中，其行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。8.4第三方在履行本合同過(guò)程中，若需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。8.5第三方在履行本合同過(guò)程中，若需與其他方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)自行負(fù)責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.6第三方在履行本合同過(guò)程中，若與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，甲方和乙方不因此承擔(dān)任何法律責(zé)任。九、其他9.1本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方購(gòu)房需求表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包括甲方對(duì)別墅的地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等具體要求。2.乙方代理服務(wù)承諾書(shū)詳細(xì)要求：承諾書(shū)應(yīng)包括乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量保證等。附件說(shuō)明：此承諾書(shū)為乙方對(duì)甲方服務(wù)的承諾，確保乙方按照約定提供服務(wù)。3.別墅信息明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每處別墅的詳細(xì)信息，包括但不限于地理位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。附件說(shuō)明：此表用于甲方了解別墅的具體情況，作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)。4.看房記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄甲方看房的時(shí)間、地點(diǎn)、別墅情況及甲方反饋。附件說(shuō)明：此表用于記錄看房過(guò)程，以便后續(xù)分析甲方需求和別墅情況。5.談判記錄表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄談判時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、談判內(nèi)容、談判結(jié)果等。附件說(shuō)明：此表用于記錄談判過(guò)程，作為合同簽訂的依據(jù)。6.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、合同雙方等信息。附件說(shuō)明：此書(shū)作為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。7.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人等信息。附件說(shuō)明：此憑證作為甲方支付代理服務(wù)費(fèi)用的證明。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的正式文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供別墅信息或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)