2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議地址：法定代表人：地址：法定代表人：鑒于甲方在土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，乙方在土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)領(lǐng)域具有專業(yè)能力和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合作事宜，具體合作內(nèi)容如下：1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目所需的土地資源，包括但不限于土地征用、拆遷、補(bǔ)償?shù)裙ぷ鳌?.1.2乙方負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。1.1.3雙方共同負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的融資、投資、收益分配等事宜。二、合作期限2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、合作方式3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的合作內(nèi)容，積極履行各自職責(zé)，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。3.2雙方應(yīng)建立健全溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，合法合規(guī)開(kāi)展土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)工作。四、合作項(xiàng)目4.1本協(xié)議合作項(xiàng)目為甲方提供的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱如下：_（項(xiàng)目名稱）_4.2甲方應(yīng)確保提供的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，并具備開(kāi)發(fā)條件。五、合作條件5.1甲方應(yīng)保證所提供的土地儲(chǔ)備項(xiàng)目真實(shí)、合法、有效，不存在權(quán)屬糾紛。5.2.1具有獨(dú)立的法人資格，具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。5.2.3具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和專業(yè)技術(shù)能力。六、合作費(fèi)用及收益分配6.1雙方合作項(xiàng)目的費(fèi)用包括但不限于土地征用費(fèi)用、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用等。_（甲方收益比例）%_（乙方收益比例）%七、違約責(zé)任7.1甲方如未按本協(xié)議約定提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方如未按本協(xié)議約定完成土地儲(chǔ)備項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方外，為履行本協(xié)議內(nèi)容而介入合作項(xiàng)目的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、咨詢服務(wù)、項(xiàng)目評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）咨詢顧問(wèn)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的專家或團(tuán)隊(duì)。（3）融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供融資服務(wù)的銀行、保險(xiǎn)公司、證券公司等金融機(jī)構(gòu)。（4）施工方：承擔(dān)本協(xié)議合作項(xiàng)目施工建設(shè)的施工單位。（5）監(jiān)理方：對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)。（6）其他第三方：根據(jù)合作項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入方。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在介入合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵循本協(xié)議的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的5倍。（2）咨詢顧問(wèn)：咨詢顧問(wèn)對(duì)提供咨詢意見(jiàn)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的5倍。（3）融資機(jī)構(gòu)：融資機(jī)構(gòu)對(duì)因融資服務(wù)產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額為融資額的1%。（4）施工方：施工方對(duì)施工過(guò)程中因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，其責(zé)任限額為合同總額的5%。（5）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中因監(jiān)理不力造成的損失，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的5倍。（6）其他第三方：其他第三方責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。（2）咨詢顧問(wèn)：享有咨詢服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。（3）融資機(jī)構(gòu)：享有融資收益的權(quán)利。（4）施工方：享有工程款的權(quán)利。（5）監(jiān)理方：享有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的權(quán)利。（6）其他第三方：享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息對(duì)接，提供咨詢服務(wù)，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。（2）咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見(jiàn)，確保咨詢意見(jiàn)的準(zhǔn)確性。（3）融資機(jī)構(gòu)：按照約定提供融資服務(wù)，確保融資資金的及時(shí)到位。（4）施工方：按照合同約定完成施工建設(shè)任務(wù)，確保工程質(zhì)量和安全。（5）監(jiān)理方：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合要求。（6）其他第三方：履行合作協(xié)議約定的義務(wù)。四、第三方介入程序4.1第三方介入合作項(xiàng)目前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方介入合作項(xiàng)目后，應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。4.3第三方介入合作項(xiàng)目期間，如需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合作項(xiàng)目后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。5.2第三方在介入合作項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)遵循甲乙雙方共同認(rèn)可的規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與乙方：負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理，承擔(dān)合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。（2）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)，甲方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。（3）第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)支付相關(guān)費(fèi)用。5.4第三方與其他各方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、其他6.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，是甲乙雙方在原協(xié)議基礎(chǔ)上進(jìn)行的補(bǔ)充和細(xì)化，與原協(xié)議具有同等法律效力。6.2本協(xié)議中關(guān)于第三方責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、介入程序等條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度國(guó)有土地儲(chǔ)備與開(kāi)發(fā)合作框架協(xié)議》2.《土地儲(chǔ)備項(xiàng)目基本情況說(shuō)明》詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、權(quán)屬、用途、征用情況等。3.《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施、綠化率等。4.《施工建設(shè)合同》詳細(xì)要求：包括施工方資質(zhì)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。5.《融資協(xié)議》詳細(xì)要求：包括融資方式、融資額度、利率、還款期限等。6.《監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：包括監(jiān)理方資質(zhì)、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限等。7.《項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方案》詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)模式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、收益分配等。8.《項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收結(jié)論等。9.《項(xiàng)目變更協(xié)議》詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用、變更生效日期等。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供土地儲(chǔ)備項(xiàng)目或提供土地存在權(quán)屬糾紛。（2）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理等工作。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合作項(xiàng)目無(wú)法順利進(jìn)行。（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工，乙方要求甲方賠償工期延誤損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任，賠償甲方因違約造成的損失。示例：乙方未按約定完成施工建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，甲方要求乙方賠償工